深圳二手房南山南山活跃榜

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深圳二手房南山南山活跃榜

买房必看的专业榜单

东方海雅居

64.21-104.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 70082 元/m²

69.35-171.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共活动空间得到基本保障，内部绿化维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。

约 66641 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但园林绿化有基本维护。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是兼顾便利与性价比的选择。

约 101231 元/m²

前海港湾花园

70.00-146.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较新，停车配置基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买与餐饮需求。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均显示出较强的市场认可度与流通性。

约 81697 元/m²

阳光花地苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 75011 元/m²

79.00-183.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 93026 元/m²

78.00-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 87827 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 73387 元/m²

25.72-129.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 53078 元/m²

缤纷假日豪园

83.50-183.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务由专业公司提供，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受水平，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷、性价比较为均衡的选择。

约 75678 元/m²

60.00-216.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 101801 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制相对合理，内部园林绿化环境整洁。由专业的物业公司提供管理服务，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。

约 87199 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化环境基本达标，日常维护保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其市场流通性和保值能力处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。

约 67879 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 54975 元/m²

向南瑞峰花园

36.80-123.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 79144 元/m²

25.66-104.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 72348 元/m²

前海枫叶大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 60323 元/m²

85.00-138.41㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 53641 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 71900 元/m²

95.20-117.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48372 元/m²

向南·西海花园

60.41-175.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 78712 元/m²

15.00-142.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准。

约 52837 元/m²

中海·阳光玫瑰园

40.00-192.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司能够提供包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 88703 元/m²

21.00-129.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充沛，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是注重生活品质与便利性的优选。

约 50976 元/m²

114.58-262.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 48307 元/m²

53.52-193.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 83332 元/m²

65.50-174.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，在基础服务方面表现尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在区域内表现平稳，市场认可度尚可。

约 65536 元/m²

阳光里雅居

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 99296 元/m²

83.00-178.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 88578 元/m²

佳兆业·前海广场一期

77.00-135.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应效率尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，这是一个在核心居住维度表现均衡、无明显短板的小区，适合注重生活便利性的购房者。

约 87908 元/m²

68.73-193.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对常见，公共空间虽不十分宽敞但能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务表现中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于一般水平，是兼顾便利与性价比的务实选择。

约 55107 元/m²

恒立·心海湾花园

15.00-225.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 92568 元/m²

现代城华庭

53.25-254.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 63574 元/m²

南海城中心

63.58-237.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 63958 元/m²

佳兆业·前海广场二期

48.82-193.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52205 元/m²

天马综合楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 51108 元/m²

南光城市花园

20.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 91767 元/m²

泛海拉菲花园二期

36.48-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 101764 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局尚可，公共空间基本满足需求，但环境缺乏亮点。物业服务团队能履行保洁、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 52659 元/m²

永安公寓(向南路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业，能保障良好的社区秩序与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源提供保障。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内排名靠前，成交价格保持稳定态势，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。

约 51311 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 56240 元/m²

83.41-155.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体布局合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39933 元/m²

72.72-173.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 54231 元/m²

30.35-100.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平良好，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，能响应常规问题。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62023 元/m²

诺德假日花园

40.00-145.57㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖基础教育阶段；医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 89697 元/m²

中熙·君南山

80.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 109311 元/m²

40.76-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 43252 元/m²

月亮湾花园

65.62-135.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常秩序。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 49925 元/m²

新保辉大厦

46.38-180.27㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅表现尚可，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与保值能力处于可接受范围。

约 28870 元/m²