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西安二手房未央收益榜
买房必看的专业榜单
毛纺厂家属院
6.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.4
未央
63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8673 元/m²
MAX未来
7.6 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.8
未央
38.32-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，建筑年代相对适中。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在居住品质、服务配套和生活便利性方面达到了均衡的居住体验。
约 8025 元/m²
万象城C座
7.8 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：7.9
口碑：6.5
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5877 元/m²
大明宫中央广场
8.1 分
品质：6.7
居住：9.7
生活：9.1
口碑：7.2
未央
66.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 11902 元/m²
5
朗诗湖屿栖
7.8 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.6
口碑：6.9
未央
123.00-182.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 17098 元/m²
6
海逸国际大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平有待提升，内部环境维护状况尚可。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责。生活配套相对便利，交通出行较为便捷，商业设施能满足日常需求，但教育资源与高端医疗配套相对有限。市场表现较为平稳，成交活跃度适中，是区域内一个务实的居住选择。
价格待定
7
首创·富北高银
8.2 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.2
未央
46.70-92.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7793 元/m²
8
凤城一号小区
7.4 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.0
口碑：6.7
未央
25.00-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 7701 元/m²
9
宏途星城
6.7 分
品质：6.0
居住：5.6
生活：8.3
口碑：6.9
未央
42.78-119.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力处于板块中等水平，业主对居住体验总体认可。
约 7793 元/m²
10
西安大明宫万达广场1号甲写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
277.26㎡
暂无评价
约 9408 元/m²
11
御道华城
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.0
未央
67.42-172.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7260 元/m²
12
启航时代广场
7.5 分
品质：6.3
居住：9.7
生活：7.7
口碑：6.9
未央
36.00-69.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 6592 元/m²
13
碧桂园·凤凰印象
7.7 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.4
未央
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套基本齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于市场中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，是性价比较高的居住选择。
约 9041 元/m²
14
云天大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
暂无评价
约 6457 元/m²
15
华润置地·万象域
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
未央
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住品质达标、配套成熟、性价比较为均衡的选择。
约 7869 元/m²
16
第五国际
7.5 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.2
未央
54.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安北斗物业管理有限责任公司，物业费为1.2-4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8546 元/m²
17
明丰伯马都
7.4 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.8
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13040 元/m²
18
天地时代广场
7.1 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
未央
44.18-156.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局较为密集，但能基本满足日常活动需求。物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，物业费为1.2-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区位于地铁站附近，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常采买、就医和就学需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 9615 元/m²
19
中城国际·新岛公寓B座
7.3 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.7
口碑：7.1
未央
35.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7060 元/m²
20
海璟蓝寓
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.0
未央
39.20-146.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验基本达标。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 7855 元/m²
21
旭辉·荣华·公园大道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
未央
38.00-45.00㎡
暂无评价
约 10572 元/m²
22
西纺一村
6.9 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：8.3
口碑：6.5
未央
44.24-61.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育和医疗配套，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 6973 元/m²
23
鼎新公寓
7.5 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.7
未央
47.18-132.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10242 元/m²
24
荣华·北经城南区
7.8 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.9
口碑：6.4
未央
39.00-134.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11192 元/m²
25
贰号大院
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.6
未央
52.30-164.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 14704 元/m²
26
橡胶厂家属院
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.4
未央
53.20-74.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6800 元/m²
27
龙湖·枫香庭
8.1 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.6
未央
79.50-133.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15450 元/m²
28
新界
7.4 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.1
未央
45.00-142.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10089 元/m²
29
航天新都
7.6 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：9.3
口碑：6.7
未央
78.00-130.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。
约 8809 元/m²
30
凯跃·汇景
7.7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：6.8
未央
37.10-135.21㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化水平适中，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业公司为自持物业，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，日常采买较为便利；教育资源相对丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约 14444 元/m²
31
蓝天大厦
7.5 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.7
未央
74.00-144.17㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，为公共活动预留了一定空间，内部园林绿化养护状况良好，环境较为整洁。居住服务方面，物业团队能够履行基本职责，在安保、保洁和日常维修响应方面表现符合常规标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源也相对完备。从市场表现看，该小区成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 6966 元/m²
32
荣华·北经城北区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.6
未央
90.88-167.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间经过合理规划。物业服务水平专业，能够提供及时有效的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，展现出一定的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准，居住体验有保障。
约 12642 元/m²
33
福安公寓
7.2 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.9
口碑：7.0
未央
50.47-110.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7742 元/m²
34
盛龙广场4号地块
7.8 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.4
未央
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务水平专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 9239 元/m²
35
帕克公馆
7.9 分
品质：6.8
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.0
未央
49.00-68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局基本合理。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常维护与安保。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗设施也较为完善。市场方面，该小区展现出一定的保值能力与流通性，市场认可度处于中等偏上水平。整体而言，这是一个在服务、便利性与市场表现方面均达到良好标准的居住社区。
约 13662 元/m²
36
陕西海联大厦
7.3 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.3
口碑：6.1
未央
120.97-141.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7863 元/m²
37
盛龙天誉
6.5 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.8
未央
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为集中，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。
约 12002 元/m²
38
双子座公寓
7.3 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.4
未央
45.64-135.10㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的安保和日常服务，营造了较为和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得关注。
约 9188 元/m²
39
华远·枫悦1期
8 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.5
口碑：7.0
未央
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间基本满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够提供包括日常保洁、安保和维修在内的基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14672 元/m²
40
银河华庭
7.5 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.2
未央
55.00-152.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8828 元/m²
41
刚家寨小区
6.7 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.3
未央
110.00-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务水平基本满足日常需求，但仍有改进空间。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等配套丰富成熟，日常出行与生活需求便捷。市场口碑总体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。
约 8245 元/m²
42
蓝光公园华府一期
7.1 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：7.6
口碑：6.0
未央
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通覆盖尚可，基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗与休闲设施相对基础。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面无明显短板，但也不具备突出优势的务实选择，适合预算有限的刚需购房者。
约 11497 元/m²
43
嘉汇苑
7.7 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.8
未央
43.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算内较为务实的居住选择。
约 10254 元/m²
44
欧亚国际
7 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.1
未央
44.68-122.01㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22031 元/m²
45
华迪大厦
7.4 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.1
未央
72.00-149.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本采买，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8187 元/m²
46
新建国大厦
7.1 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.0
未央
54.48-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，整体上是一个满足基本居住需求的务实选择。
约 8519 元/m²
47
龙湖·景粼天序
7.8 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.5
未央
83.00-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19423 元/m²
48
盛龙广场
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
未央
49.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8879 元/m²
49
龙首苑小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.3
未央
42.00-159.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，团队能够履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 9124 元/m²
50
中城大厦
7 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.0
未央
129.00-162.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7570 元/m²