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荣华北经城(北区)

西安未央收益榜第32名
12642 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
8.3 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  荣华北经城(北区)
8.1
小区综合评分
7.3
品质
8.3
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局与公共空间经过合理规划。物业服务水平专业,能够提供及时有效的安保与维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围,展现出一定的保值能力与市场认可度。整体而言,该小区在服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准,居住体验有保障。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.63,建筑密度偏高,对公共空间和采光有一定影响。绿化率为0.35,处于市场常见水平,园林绿化能进行定期养护。车户比为1:2.23,车位配置充裕,能有效满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-14年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安荣鑫物业有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务表现良好。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有常青路、行政中心等6个地铁站,以及贞观路凤城八路口、张家堡新区等66个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有王府井百货(熙地港店)、乐派生活广场等10个购物中心,以及谊品生鲜、玖贰便利超市等118个超市,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源丰富,周边3km内有麦凯德幼儿园、银池幼儿园等73个幼儿园,西安经济技术开发区第七小学、西安市凤景小学等12个小学,以及西安市第六十六中学、西安市西航一中等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有8个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施方面,周边3km内有华岭中央公园、渭滨公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内排名处于中上水平,市场认可度与流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 12642元/m²
  • 户型面积 90.88-167.00m²(居)
  • 物业公司 西安荣鑫物业有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 1254户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息