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碧桂园凤凰城印象

西安未央收益榜第6名
9041 元/m²
好房点评得分 7.7
8.5 品质
9.7 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园凤凰城印象
7.7
小区综合评分
8.5
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套基本齐全,教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域市场基本持平,成交活跃度处于市场中等水平。总体而言,该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡,是性价比较高的居住选择。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务表现稳定。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括京东电脑数码等购物服务点,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有品格·蒙特梭利幼儿园,能够满足学前教育需求。医疗配套基本齐全,周边有相伴动物医院24H.犬猫重症转诊抢救中心.凤凰城碧桂园总院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边餐饮选择丰富,如妖气川小馆、灶座小锅烀饼、桂园火锅、肯悦咖啡、明洞街韩国炸鸡、佰人王串串香、寻焰海鲜自助餐厅、三顾冒菜、面包码头、袁记云饺、粮票年代麻辣烫串串合作社、必胜客等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度一般,房源去化速度处于市场中等水平,反映出市场认可度尚可但非热门选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 9041元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息