帕克公馆

西安未央收益榜第22名
13662 元/m²
好房点评得分 7.9
6.8 品质
8.3 居住
9.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  帕克公馆
7.9
小区综合评分
6.8
品质
8.3
居住
9.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑密度较高,绿化水平相对有限,但楼栋布局基本合理。物业服务水平良好,能够提供专业高效的日常维护与安保。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套成熟丰富,教育资源与医疗设施也较为完善。市场方面,该小区展现出一定的保值能力与流通性,市场认可度处于中等偏上水平。整体而言,这是一个在服务、便利性与市场表现方面均达到良好标准的居住社区。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.00,建筑密度较高,对楼间距与公共空间有一定影响。绿化率为0.20,绿化水平相对有限。车户比配置为1:0.29,停车位较为紧张。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有方新村北(公交站)等多个公交站点,距离约234米,通勤效率高。商业配套成熟,周边有红星美凯龙(龙首店)、华润万家(盛龙广场店)、西安京东MALL超级体验店、苏宁易购(盛龙广场-龙首购物中心店)等购物中心与大型超市,距离在213米至257米之间,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有西安市未央区疾病预防控制中心、美嘉康健康体检中心、西安未央释心诊所等医疗机构,距离在131米至280米之间。休闲娱乐设施丰富,周边有火树精酿·餐吧Brewpub、中国重庆老版火锅(龙首原店)、肯德基(西安盛龙店)、哈根达斯(盛龙广场-龙首购物中心店)、星巴克咖啡(西安盛龙广场店)、遇见长安(盛龙广场店)、2068香辣虾(陕西总店)、千家粗粮王(盛龙广场店)、李想大虾火锅(盛龙广场店)等众多餐饮场所,距离在123米至273米之间,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 13662元/m²
  • 户型面积 49.00-68.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 358户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息