欧亚国际

西安未央收益榜第44名
22031 元/m²
好房点评得分 7.0
6.5 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  欧亚国际
7.0
小区综合评分
6.5
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性较高。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安东广物业管理服务有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如欧亚大道浐河西路口公交站,距离约112米,有190路、248路、295路、530路、727路/K727路、浐灞1号线、浐灞2号线、浐灞9号线等多条线路经过。商业配套方面,周边具备基础商业配套,如唐久便利、每一天便利店等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有西安悦港母婴护理中心,距离约65米。餐饮配套较为丰富,有山里菜城里卖、好利来、东裕茗茶、库迪咖啡、瑞幸咖啡、嘻螺螺蛳粉、邢老三肉丸糊辣汤腊牛肉夹馍、黄食福、味佳味汉中热米皮·凉皮、福茂源陕北铁锅羊肉、开口笑精选水饺、咪咪川菜等多家餐厅,距离在38米至116米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 22031元/m²
  • 户型面积 44.68-122.01m²(居)
  • 物业公司 西安东广物业管理服务有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼/商业/商住两用/底商
  • 总 户 数 3562户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息