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西安二手房莲湖活跃榜
买房必看的专业榜单
解家村小区
6.8 分
品质：5.5
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.4
莲湖
56.00-105.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7120 元/m²
鑫宇小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
莲湖
64.00-150.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育医疗资源相对完善。市场口碑整体偏正面，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 8322 元/m²
紫玉华园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.4
莲湖
37.60-171.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境尚可，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 10110 元/m²
嘉天Smart
8.4 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.7
莲湖
30.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12457 元/m²
5
化工大院
7.7 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.7
口碑：7.3
莲湖
54.00-111.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8194 元/m²
6
铁塔寺潘家村小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
58.20-132.00㎡
暂无评价
约 8027 元/m²
7
天朗·大兴郡蔚蓝君城
8.5 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.3
莲湖
48.75-126.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 13681 元/m²
8
海纳星火路小区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.4
莲湖
47.30-80.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局相对密集。物业公司为西安海纳物业公司，物业费为0.35元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有多个公交站点，出行较为方便；商业配套有多个购物中心和超市，日常采购选择多样；教育资源方面，周边有小学和中学，能够满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务中心和诊所，可应对常规医疗需求。市场口碑方面，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面有一定优势，但居住品质和物业服务有提升空间。
约 7451 元/m²
9
大兴新悦城
7.6 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.3
莲湖
35.00-133.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平尚可，保障了基本的楼间距与公共活动空间，整体环境体验中规中矩。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势所在，公共交通便捷，商业配套能满足日常所需。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾通勤与基本配套的务实选择。
约 9216 元/m²
10
西瓷小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
93.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业公司为西瓷小区，物业费标准较低，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对集中。市场数据显示，小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均无明显突出优势，但能满足基本的居住需求。
价格待定
11
秦地·雅仕
7.9 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.7
口碑：6.9
莲湖
67.95-164.13㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力稳定。
约 9825 元/m²
12
家业小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.6
莲湖
65.00-140.46㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8320 元/m²
13
都市绿洲花园
7.7 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.3
莲湖
81.49-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8871 元/m²
14
霁虹园小区
7.4 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.4
莲湖
65.32-137.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7045 元/m²
15
西安市儿童医院家属东院
7.1 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.8
口碑：7.0
莲湖
75.53-98.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业为自持物业，物业费跨度较大，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源尤为突出，教育资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其区位与配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
约 8777 元/m²
16
陕鼓西仪一零一小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.2
莲湖
76.00-111.17㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 8820 元/m²
17
蔚蓝花城七色镇
8.7 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.0
口碑：8.8
莲湖
41.80-208.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 11494 元/m²
18
莱安逸珲
8.5 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
莲湖
32.00-288.12㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套均较为完善，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，市场流通性尚可，显示出较强的市场流动性和一定的保值能力。
约 21742 元/m²
19
红福小区
7.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：10.0
口碑：6.6
莲湖
68.38-93.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8577 元/m²
20
陕西省国税局家属院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
108.00-128.00㎡
暂无评价
价格待定
21
天朗蔚蓝领寓
8.3 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.1
莲湖
44.03-128.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境保持尚可，整体居住密度较为紧凑，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 11057 元/m²
22
计量小区
7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.0
莲湖
77.65-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业由单位自管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，位于交通便利的成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 7458 元/m²
23
亿润花园
8.2 分
品质：8.9
居住：6.5
生活：8.5
口碑：8.0
莲湖
40.00-146.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力良好，业主满意度较高。
约 10738 元/m²
24
新西钢小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.2
莲湖
70.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为陕钢物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务表现有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中上水平，展现出一定的保值能力。
约 8398 元/m²
25
蔚蓝印象
8.5 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.2
莲湖
39.75-191.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出较为舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护及业主报修响应等基本职责，服务流程规范，保障了社区日常运转的平稳。小区地理位置具备一定优势，周边已形成满足居民日常生活所需的商业与服务配套，生活便利性基础良好。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了相对稳定的市场认可度，业主反馈以正面为主，房产价值展现出与区域市场同步的稳健走势。
约 10916 元/m²
26
省海事局家属院
7.6 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.9
口碑：6.7
莲湖
65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9979 元/m²
27
桐芳巷
7.6 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.3
莲湖
89.00-167.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8879 元/m²
28
印刷产业双创孵化区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
62.22-93.00㎡
暂无评价
价格待定
29
物产小区
7.7 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.3
莲湖
57.04-122.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8139 元/m²
30
晶鑫华庭
8 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：9.1
口碑：7.5
莲湖
58.00-175.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平尚可，为居住环境提供了基本的绿色空间。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11389 元/m²
31
人武学校家属院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.0
莲湖
93.15-98.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境尚可，提供了基本的园林景观。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与就医较为方便。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，但建筑密度较高、物业服务有提升空间的老旧小区，适合对通勤和配套有要求的刚需购房者。
约 6038 元/m²
32
虹桥雅轩
7.6 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.3
莲湖
91.07-124.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，品质与服务基本达标，综合性价比得到市场认可。
约 8328 元/m²
33
昆御府
8.7 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.3
莲湖
113.00-171.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，业主评价总体中性偏正面。
约 16138 元/m²
34
恬静园
7.3 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.6
莲湖
106.00-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8946 元/m²
35
华府御城
8.1 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：8.9
口碑：8.1
莲湖
52.34-165.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9904 元/m²
36
立新街2号院
6.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.6
莲湖
55.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，地理位置靠近核心区域，公共交通和基础生活配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平。
约 22172 元/m²
37
御园
8.6 分
品质：9.1
居住：8.8
生活：8.4
口碑：7.8
莲湖
39.00-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14524 元/m²
38
枫韵·沁园
8.1 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.5
莲湖
56.38-126.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个学段。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10562 元/m²
39
春晓馨苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.8
莲湖
50.75-136.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 10593 元/m²
40
长兴园湖曲
8.2 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：7.6
口碑：7.6
莲湖
38.33-190.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11813 元/m²
41
海纳大庆路小区
6.9 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.4
莲湖
39.00-66.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8857 元/m²
42
夏家什字小区南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
46.62-64.00㎡
暂无评价
价格待定
43
蔚蓝锦城
8.8 分
品质：9.2
居住：8.8
生活：8.7
口碑：7.9
莲湖
90.99-160.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14390 元/m²
44
5星小区
7.5 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.2
莲湖
45.00-73.95㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为充足，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，其价格走势与市场基本同步，展现出一定的市场流通性。总体而言，该小区在品质、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是注重生活便利与居住环境的务实选择。
约 8117 元/m²
45
大兴正荣府
8.9 分
品质：9.3
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.4
莲湖
72.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、适合自住的务实选择。
约 14856 元/m²
46
白鹭湾小区东区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.1
莲湖
42.80-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7995 元/m²
47
三民馨苑小区
7.8 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.3
莲湖
80.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10329 元/m²
48
丰庆苑
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.6
口碑：6.9
莲湖
143.00-191.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，医疗配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15586 元/m²
49
沣惠小区
6.5 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.0
口碑：6.2
莲湖
46.03-75.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但内部环境基本整洁。物业由业主自筹管理，能履行日常基本服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性。
约 7274 元/m²
50
西八家巷市级机关47号住宅小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.7
口碑：6.2
莲湖
94.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8568 元/m²