虹桥雅轩

西安城北区90-120㎡销售面积榜第21名
8328 元/m²
好房点评得分 7.6
6.8 品质
6.5 居住
9.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  虹桥雅轩
7.6
小区综合评分
6.8
品质
6.5
居住
9.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,建筑布局相对密集。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区在生活便利性方面优势突出,品质与服务基本达标,综合性价比得到市场认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.20,绿化率为0.20,建筑布局相对密集,公共空间和绿化环境体验一般。车户比1:0.23配置偏低,停车位可能长期紧张。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京福环物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离龙首原地铁站A西北口278米、龙首原地铁站B西南口296米,周边还有龙首村公交站,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有品忆香(龙首村店)、中北综合市场等购物场所,以及MOCO广场、盛龙广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充足,周边有农兴路幼儿园、童得梦第三幼儿园等幼儿园,西安外国语学校第二(小学部)、未央区方新小学等小学,以及西安市第十中学、西安市第二十三中学等中学。医疗配套完善,周边有优雅口腔、仁美医疗整形等医疗机构,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有莲湖公园、城市中央公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8328元/m²
  • 户型面积 91.07-124.22m²(居)
  • 物业公司 北京福环物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 243户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息