正荣悦兴府

西安城北区90-120㎡销售套数榜第30名
14856 元/m²
好房点评得分 8.9
9.3 品质
8.8 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  正荣悦兴府
8.9
小区综合评分
9.3
品质
8.8
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体居住密度适中,内部环境整洁,绿化养护基本到位。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,市场认可度尚可。总体而言,该小区是一个品质均衡、配套成熟、适合自住的务实选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.7设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为正荣物业服务有限公司,物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边2km内有龙首原、安远门2个地铁站,以及龙首北路永新路口(马泘沱)、朱宏路龙首北路口(鸵鸟王大厦)等63个公交站点,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括MOCO广场、鑫苑·大都汇购物中心等购物中心,大洋百货、蔚蓝丝路众创空间等商业街,以及个个鲜生鲜超市(明光路店)、好家儿超市等121个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有青门小区-幼儿园、阳光骄子幼儿园第三分园等102个幼儿园,莲湖区星火路小学、西安外国语学校第二(小学部)等33个小学,西安市第十中学、西安市第二十三中学等15个中学。医疗配套完善,周边3km内有31个医院,其中三甲医院有4个,包括西安莲湖天赐门诊部、双博便民门诊、陕西双博中医肝肾病医院发热门诊、西安未央正泰医院、瑞鑫口腔(宏林尚品分院)、西安莲湖爱心综合门诊部、西安未央明光海涛口腔门诊部等。休闲配套方面,周边3km内有莲湖公园、小兵驿站公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其成熟的配套与相对合理的价格,但也常指出物业服务有提升空间。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 14856元/m²
  • 户型面积 72.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 320户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息