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西安二手房灞桥收益榜
买房必看的专业榜单
1668新时代广场
7 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.1
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6830 元/m²
京都国际
8 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.1
灞桥
34.79-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的空间尺度。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮配套较为丰富，能满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 7481 元/m²
浐灞金融城
7.6 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.2
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10286 元/m²
龙湖新壹城
7.8 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：8.3
口碑：7.0
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10616 元/m²
5
西安中铁·卓越中心
7 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.7
灞桥
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平尚可，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边具备基础的商业和医疗配套，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个在服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。
约 9999 元/m²
6
招商局丝路中心
6.9 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9914 元/m²
7
3号LOFT
7.3 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：6.9
口碑：7.1
灞桥
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，基本能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个预算有限下的务实选择，各项指标表现均衡，无明显突出亮点，也无重大短板。
约 10186 元/m²
8
金纺佳苑北区
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.5
灞桥
50.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计与养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产价值具备良好的稳定性。
约 9565 元/m²
9
世园梧桐公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
暂无评价
约 24786 元/m²
10
高科·绿水东城六期
7.3 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：8.0
口碑：6.7
灞桥
50.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11126 元/m²
11
三棉社区南区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
灞桥
52.00-67.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安三重物业管理服务有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 8253 元/m²
12
御锦城阳光里
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.8
灞桥
38.47-143.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业与医疗资源完备，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 12228 元/m²
13
东城欐景
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
93.45-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性表现良好，周边交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源丰富，能满足居民日常生活、教育及医疗需求。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可。
价格待定
14
东辰濠景
6.7 分
品质：5.8
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.3
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑密度较大。物业费标准较为基础，物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲设施齐全，整体配套能满足高品质生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8432 元/m²
15
华丰园
7.2 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：8.6
口碑：7.0
灞桥
75.40-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护表现平平。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 8205 元/m²
16
三府湾天悦小区
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.0
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境有待提升，内部环境整洁度尚可。物业服务水平有待加强，在基础服务方面表现一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力处于市场一般水平。
约 9087 元/m²
17
庆华北区
6.2 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：6.8
口碑：6.6
灞桥
61.00-83.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6981 元/m²
18
西安电力机械厂纺二路家属院
6.7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.8
灞桥
48.78-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7613 元/m²
19
五环节约坊
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.9
灞桥
55.91-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业公司为开发商自持物业，物业费为0.35-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 7439 元/m²
20
西北电建四公司西安基地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
暂无评价
约 7689 元/m²
21
高科麓湾国际社区四期
7.1 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：6.0
口碑：6.5
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。居住服务表现可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性是其优势所在，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够支撑日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交价格走势稳健，资产保值能力值得信赖，业主整体满意度较高。
约 13177 元/m²
22
阳光时代
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，内部环境维护尚可，能提供基础的公共活动空间。物业公司为陕西天扬物业管理有限公司，物业费为1-5.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗配套以诊所和药店为主。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
23
玲珑苑
7.3 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：8.3
口碑：7.2
灞桥
69.14-109.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12095 元/m²
24
东御兰汀
7.3 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.4
灞桥
33.00-147.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住环境、生活便利和市场表现方面达到了均衡，能够满足大部分家庭的日常居住需求。
约 11104 元/m²
25
龙湖·香醍国际社区
8.4 分
品质：9.0
居住：6.9
生活：8.7
口碑：8.3
灞桥
67.00-309.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 15519 元/m²
26
东方花园
7.6 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.6
灞桥
18.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13250 元/m²
27
翠屏湾小区二期
7.2 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.6
灞桥
29.00-138.15㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距与公共活动空间规划较为得当，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时性尚可，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易活跃度尚可，整体资产保值能力值得信赖。
约 12280 元/m²
28
缇香郡
7.6 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：8.7
口碑：7.3
灞桥
77.50-99.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，绿化养护到位。物业由西安市万科物业服务有限公司提供服务，物业费为1.2-1.41元/月/㎡，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅稳定，与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12355 元/m²
29
金裕青青家园西区
7 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.2
口碑：7.5
灞桥
52.52-163.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7998 元/m²
30
灞桥园丁花苑2区
6.8 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：8.6
口碑：6.9
灞桥
88.40-132.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育和医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平。
约 8530 元/m²
31
长乐府
7.8 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.6
灞桥
48.49-138.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12758 元/m²
32
林河世家
8 分
品质：8.7
居住：6.9
生活：8.5
口碑：6.9
灞桥
56.75-111.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9937 元/m²
33
锦城四季
7.1 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.5
灞桥
35.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑。物业由房管所代管，提供基础的社区管理服务。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边拥有地铁站点和公交线路，商业配套以社区超市和便利店为主，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
约 8907 元/m²
34
灞桥园丁花苑
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.4
灞桥
77.47-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.3-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场态势，是预算有限下的务实选择。
约 7981 元/m²
35
合能十里锦绣二期
7.1 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：7.1
口碑：7.6
灞桥
79.00-119.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，能够满足日常基本需求，周边配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12331 元/m²
36
合能十里锦绣三期
7.1 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：7.2
口碑：6.6
灞桥
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为合能物业，物业费标准适中，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 10770 元/m²
37
尚东国际城
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
灞桥
50.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的社区维护。生活便利性方面，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到市场基准线，适合对居住成本敏感且对配套要求不高的购房者。
价格待定
38
金海湾
6.9 分
品质：6.4
居住：5.4
生活：8.5
口碑：6.9
灞桥
60.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，提供了基本的园林景观。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求务实居住体验的选择。
约 9511 元/m²
39
草南兴善社区
7 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.4
灞桥
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价普遍认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下的务实选择。
约 8640 元/m²
40
华清园
7 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.5
灞桥
68.90-164.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6952 元/m²
41
庆华南区
6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.0
灞桥
37.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和基本的教育医疗资源，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。
约 7013 元/m²
42
巴黎大厦
7.1 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.0
灞桥
45.00-175.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8221 元/m²
43
合能十里锦绣一期
7.1 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.5
灞桥
91.56-119.74㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化率尚可，整体居住密度偏大，但基本保障了楼栋间距与公共活动空间，绿化环境整洁。物业公司为合能物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套能满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10777 元/m²
44
西航花园
6.6 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：6.8
口碑：7.3
灞桥
33.00-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 7268 元/m²
45
世园菁英汇
8 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：7.9
口碑：6.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 14419 元/m²
46
御锦城理想树
8.1 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.2
灞桥
41.00-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 12511 元/m²
47
臻园·阳光
7.3 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.1
灞桥
52.08-174.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平中规中矩，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾实用性与便利性的选择。
约 11687 元/m²
48
广馨苑小区
8 分
品质：8.5
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.9
灞桥
49.17-124.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6631 元/m²
49
东方世纪城小区
7 分
品质：6.6
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.4
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7282 元/m²
50
纺星社区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
灞桥
该小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出优势也无严重短板。小区容积率与绿化水平均处于市场常见范围，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平。总体而言，该小区各项指标表现均衡，是预算有限下的务实选择。
约 7517 元/m²