光明府作为上海金山区金山新城板块的刚需住宅项目，具有诸多优势亮点。该楼盘由光明地产开发，体量大，共 3766 户，社区基础设施完备。周边商业发达，毗邻万达广场与多类社区商业，能有效降低生活成本；医疗资源覆盖度良好，1.5 公里范围内有三级综合医院，就医方便。社区内部配套丰富，有中央园林、星空泳池和全龄活动场景，满足居民日常休闲需求。社区规模与密度控制均衡，容积率 2.3 处于刚需产品友好区间，35%绿化率达到行业标准线，车位比 1:0.96 较为充裕，人车分流设计提升使用体验，物业费成本也可控。价格方面，以 27022 元/m²的定价在上海市场有较高可及性，国企开发背景保障交付稳定性，持有成本不高，适合预算有限的刚需客群。对比新华星耀东方等低能级项目，光明府在生活配套成熟度、社区规模与物业稳定性上优势明显。