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上海青浦改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 华发虹桥四季
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
华发虹桥四季是上海青浦赵巷板块一个极具吸引力的楼盘。它定位为改善兼顾刚需的高层住宅，是“地铁房”与“均衡改善”的典范。交通是其一大亮点，距17号线嘉松中路站约700米，能快速通达虹桥枢纽，极大提升了通勤效率。社区规模约609户，体量适中，便于运营管理。车位比达到“1:1.44”，能有效缓解家庭多车需求。居住舒适度方面，容积率2.2与35%绿化率属于区域内改善型项目的主流水准，空间舒适度中等偏上。精装交付采用三大件及多项人性化配置，完成度高于同级改善兼刚需产品。此外，社区配套完善，含会所、全龄架空层与水岸景观体系。价格上，总价约450万级，与区域主流改善盘相比更具门槛优势，能让购房者以较低成本进入大虹桥生活圈。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 9.80 第1名
医疗配套
得分 8.90 第2名
社区配套
得分 8.50 第4名
交通便利
得分 8.10 第3名
区域价值
得分 7.80 第1名
教育资源
得分 7.30 第7名
项目信息
- 开发商 上海巷铖房地产开发有限公司
- 楼盘地址 青浦-盈港东路金葫芦新村十二区北侧约190米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 62346.29㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-130m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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大华·望樾是一个极具吸引力的改善型住宅项目。它地处上海青浦徐泾板块，坐拥虹桥枢纽辐射与示范区战略叠加的区位红利，周边产业环境具备持续成长空间。项目最大的亮点在于其稀缺的生态资源，三面环水及约4万平方米园林形成独特景观格局，区域商业如万达茂、百联青浦可快速触达，宜居度高。产品形态丰富，涵盖小高层/高层住宅、叠拼及联排，能满足不同改善客群的需求。社区自带泳池、会所等设施，2.3的容积率和35%的绿化率，让居住舒适度大幅提升。此外，大华集团深耕上海三十余年，品牌体系稳定度高，旧改与大盘开发经验丰富，交付记录相对确定，为业主提供了可靠的保障。
青浦
徐泾
改善型住宅
高层
预售
约 54751 元/m²
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亮点
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