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上海杨浦刚需型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 保利外滩启PARK77
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
保利外滩启PARK77位于上海杨浦区东外滩板块，是极具吸引力的刚需住宅之选。项目由央企保利开发，品质兑现度高，给购房者吃下“定心丸”。其容积率仅2.16，规划157户，低密居住体验佳，车位比1:1.2，对刚需家庭友好。交通上，它是双轨交上盖，步行可达江浦公园站，通勤效率在刚需盘中名列前茅。医疗配套十分出色，紧邻新华医院，三公里内医疗体系完善，就医便捷。周边商业配套成熟，虽缺乏步行级大型综合体，但乘地铁可快速到达中高能级商圈。此外，项目绿化率达35％，小高层产品处于刚需盘常规水准，在市区紧凑地块下能满足基本生活功能。与部分竞品相比，在低密度规划、央企信用、通勤效率和医疗资源方面优势明显，居住纯粹性高，更贴合目标客群需求。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第2名
交通便利 第1名
医疗配套 第3名
市场口碑 第2名
区域价值 第3名
教育资源 第3名
项目信息
- 开发商 上海建庆置业有限公司
- 楼盘地址 杨浦-东至江浦路 ,西至长阳实验学校 ,南至长阳路 ,北至居民小区和规划公共绿地
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 17696.15㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 115-145m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.16
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 115.00㎡
周边信息
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