上海二手房普陀2-3万销售面积榜

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上海二手房普陀2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

紫腾苑小区

桃浦七村雪松苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 .7元/㎡

新湖明珠城(一期)

57.61-259.00㎡

60.82-124.77㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能提供较好的居住舒适度与公共活动空间。由上置物业提供服务，物业费设置存在一定区间，团队能履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗及休闲配套相对成熟，教育资源也较为丰富。在二手房市场中，小区展现出一定的保值能力与市场活跃度，整体市场认可度尚可。综合而言，该小区是一个居住品质良好、生活配套便利、市场表现稳健的成熟社区。

约 52653 .1元/㎡

中远两湾城

55.58-322.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 78971 .2元/㎡

93.98-326.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体评价偏向正面，资产保值能力值得信赖。

约 90230 元/㎡

槎浦新家园

45.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，同时拥有基本的教育和医疗配套，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 32574 .8元/㎡

清涧七街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 40074 元/㎡

新湖明珠城(二期、三期)

57.61-259.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务专业可靠，能提供有效的日常管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的保值能力和市场流通性。

约 93119 .6元/㎡

桃浦五村山茶苑

51.20-117.66㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个性价比尚可的务实选择。

约 28763 .7元/㎡

68.31-135.50㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49011 .9元/㎡

71.31-142.26㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。

约 55097 .7元/㎡

桃浦五村迎春苑

47.59-133.27㎡

真北一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况保持在可接受范围。停车资源配置相对充足，管理有序。物业服务履行基本职责，响应常规问题。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育及基础医疗等需求在周边能够得到解决。市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

约 45135 .4元/㎡

91.70-141.94㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局和公共空间设计能够提供舒适的居住体验。物业服务水平很高，能够有效保障社区的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 90672 .5元/㎡

桃浦新家园

57.44-148.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋间距和公共空间较为充裕，绿化环境良好，内部维护状况基本整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势但也指出存在短板，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 34470 元/㎡

桃浦五村杜鹃苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可满足一般需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的流通性和保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 29059 .5元/㎡

81.00-173.76㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗等核心配套成熟丰富。市场口碑整体正面，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 67851 .3元/㎡

50.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境较为优越，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。

约 83655 .5元/㎡

36.31-177.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观维护良好。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元化需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 49684 .8元/㎡

桃浦一村瑞香苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。

约 34855 .9元/㎡

100.72-152.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局与公共空间规划能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效保障社区的日常维护与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富且距离较近，医疗资源较为充足，教育资源选择多样。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性与业主认可度良好。整体而言，该小区在居住品质、物业服务与生活便利性上均有不错的表现，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 82215 .7元/㎡

92.33-195.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，绿化养护情况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力得到一定体现，市场流通性处于可接受范围，业主评价总体认可其综合居住价值。

约 63537 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，内部公共空间较为充足。绿化环境表现尚可，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场保持一定的活跃度，历史成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，整体市场口碑中性偏正面。

约 48226 .8元/㎡

57.50-106.36㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率控制得较为合理，居住密度适中，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便利，周边商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。小区在二手房市场中的口碑呈现正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度与保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。

约 53410 .9元/㎡

75.05-142.74㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度较大但公共空间尚能满足基本需求。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善且距离较近。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个配套成熟的务实选择。

约 68753 .2元/㎡

36.98-148.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善，休闲场所便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 37753 .7元/㎡

22.48-104.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，在品质和服务方面达到市场主流标准的选择。

约 44169 .4元/㎡

真光七街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平符合基础标准，能维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育医疗资源较为齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 50586 .7元/㎡

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