日月星辰

上海普陀内普陀活跃榜第50名
67851 元/m²
好房点评得分 8.7
7.9 品质
9.2 居住
9.6 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  日月星辰
8.7
小区综合评分
7.9
品质
9.2
居住
9.6
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平,整体居住体验均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边商业、医疗等核心配套成熟丰富。市场口碑整体正面,展现出一定的保值能力和市场流通性,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.58,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-25年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为日月物业,物业费为1.75元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务体验良好。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络覆盖密集,周边2km内有上海火车站、长寿路等9个地铁站,以及西康路长寿路、陕西北路普陀路等137个公交站。商业配套成熟丰富,包括巴黎春天(陕西路店)、189弄购物中心、鑫意生活广场等购物中心,以及盒马鲜生等超市,商业氛围浓厚。医疗配套有长寿街道社区卫生服务中心等医院,周边3km内三甲医院资源丰富。休闲配套有台商主题公园、九子公园等公园,提供了良好的休闲去处。教育资源充足,周边3km内有普陀区民办世纪之门幼儿园、好习惯幼儿园等幼儿园,上海市一师附小北分部、武宁路小学等小学,以及上海市第一中学、普陀区江宁学校(中学部)等中学。从日常购物到子女教育,再到家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其综合性价比与地段配套优势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出其作为区域内热门选择的定位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67851元/m²
  • 户型面积 81.00-173.76m²(1-4居)
  • 物业公司 日月物业
  • 物业费用 1.75元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 597户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 81.25㎡
周边信息