上海二手房徐汇8-10万销售套数榜

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上海二手房徐汇8-10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。物业服务水平相对可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗、休闲等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，具有一定的保值能力，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 272380 元/㎡

东方曼哈顿(西区)

64.84-209.75㎡

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，居住密度与公共空间体验尚有提升空间。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值基础。

约 110845 元/㎡

柿子湾小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交情况稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 102422 元/㎡

东方时空公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖广泛，教育资源丰富，商业和医疗配套成熟，休闲环境良好。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个品质、服务、便利性俱佳，市场口碑良好的选择。

约 119312 元/㎡

亚都国际名园

64.12-225.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的保值能力和市场认可度。

约 115658 元/㎡

100.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；同时教育资源与基础医疗配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与通勤便利的务实选择。

约 138565 元/㎡

华龙公寓(徐汇)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境有提升空间，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷；商业配套成熟丰富，购物选择多样；教育资源充足，能够满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值增值能力和流通性，反映出市场对该小区综合条件的认可。总体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟便利的优质选择。

约 98121 .7元/㎡

地产·尚海悦庭

88.00-162.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 110714 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现非常出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 104535 元/㎡

徐汇公园道壹号

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价多认可其综合性价比，是区域内值得关注的务实选择。

约 146420 元/㎡

65.99-142.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础，可满足常规需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质达标、配套相对齐全、适合刚需及改善型家庭的务实选择。

约 94142 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼间距开阔，内部绿化环境经过长期维护，呈现成熟社区风貌。建筑年代相对较长，但公共区域和设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，地处成熟城区核心，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离很近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，在区域内成交也较为活跃。

约 112308 元/㎡

明园小安桥(一、二期)

85.00-221.90㎡

该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，社区环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足不同层次的消费需求，医疗和教育资源也较为充足。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其综合品质有较高认可，是注重生活便利与居住环境的优质选择。

约 99596 .6元/㎡

60.52-105.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。

约 94263 .4元/㎡

72.42-165.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 125639 元/㎡

28.29-104.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求。绿化环境良好，内部环境维护得较为整洁，园林景观得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，在履行基础服务职责方面存在不足。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套设施较为齐全，能够满足日常消费需求；同时，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价呈现中性态势，资产保值能力处于市场一般水平。

约 86675 .9元/㎡

远雄徐汇园

69.49-217.89㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化品质较高。物业服务专业规范，能够有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，保障了良好的居住体验。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富完善，教育资源优质，医疗资源充足，能够全面满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，流通性良好，价格表现稳健。整体而言，这是一个品质优越、配套成熟、服务到位的高端改善型住宅，适合追求高品质生活的家庭。

约 134183 元/㎡

陕西南路888弄

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间舒适宜人。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源顶级且成熟。市场口碑非常正面，历史成交表现稳健，流通性极佳，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。

约 97525 .2元/㎡

万科华尔兹

96.25-214.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 109248 元/㎡

上中路100弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 99181 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业规范，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且分布均衡。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 111128 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，医疗资源丰富，商业配套基本满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价整体中性，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 96386 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为稳定的居住选择。

东航龙华苑

40.61-123.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。

约 90685 元/㎡

56.19-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 114187 元/㎡

中山南二路960弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性，是注重性价比的务实选择。

约 84926 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共空间尚可。物业服务水平一般，能维持基本运行。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟，可满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

75.70-153.60㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 126523 元/㎡

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