东平路2号

上海徐汇8-10万销售套数榜第25名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.8 分
7.9 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  东平路2号
6.8
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,绿化环境良好。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,小区周边交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,是区域内一个较为稳定的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.35,居住密度和绿化环境控制在一个相对合理的范围内。车户比为1:0.34,停车资源配置相对紧张。楼龄为27-45年,属于建筑年代较久的小区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天平物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有常熟路、上海图书馆等地铁站,以及桃江路衡山路、衡山路复兴中路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套有RedleafMall、环贸iapm商场等购物中心。教育配套方面,周边有上海音乐学院附中等中学。医疗配套有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(宝庆院区)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(汾阳院区)等医院。休闲配套则有蒋介石故居、俄国诗人亚历山大·谢尔盖维奇普希金纪念碑等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场稳定性。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但相对稳定。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 48.28m²(1-2居)
  • 物业公司 天平物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 58户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息