上海二手房徐汇5-6万销售套数榜

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上海二手房徐汇5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基础需求，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便利。商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 59617 .2元/㎡

55.55-129.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 70329 .5元/㎡

宜山路655弄小区

29.50-105.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。

约 70398 .8元/㎡

30.21-120.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。

约 79406 .5元/㎡

上海师大新村

35.46-175.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 69451 元/㎡

31.95-106.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 73400 .7元/㎡

40.80-119.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 60973 .1元/㎡

54.70-128.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。

约 78512 .1元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，多数业主认可其作为成熟社区的居住价值，是注重生活便利性的务实选择。

约 72626 .7元/㎡

45.62-119.57㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队较为专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于正常范围，业主整体满意度较高。

约 72538 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 86939 .9元/㎡

46.73-102.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源优质且丰富，商业配套能满足日常需求，医疗配套基础完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和居住环境。

约 65990 .9元/㎡

33.72-102.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 61067 .5元/㎡

康乐小区(徐汇)

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足日常基础需求，物业履行了常规的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样，商业和教育配套也较为成熟，能够较好地满足日常采买与基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平相当，但市场流通活跃度一般，反映出其综合性价比在购房者中形成了一定共识，是注重地段与配套的务实选择。

约 63376 .6元/㎡

康健路120弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边配套能够覆盖日常所需，教育资源、商业设施和基础医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力处于区域平均水平，市场流通性尚可。

约 71933 .1元/㎡

90.84-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利，能满足日常多元需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 83469 .9元/㎡

96.87-113.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套以家居建材为主，周边医疗资源较为便利，休闲公园资源丰富。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，市场流通性与认可度处于主流水平。

约 77246 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。

约 58551 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，居住密度与公共空间体验尚有提升空间。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值基础。

约 110845 元/㎡

49.96-157.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 66730 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能够提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富多样。市场口碑呈现积极态势，资产保值能力与流通性均获得市场认可，展现出稳定的居住价值。

约 63202 .2元/㎡

田林十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。

约 65567 .5元/㎡

田林十四村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 66299 .1元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。

约 57402 元/㎡

58.67-124.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套完善，周边购物选择多样，可满足日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65436 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常及高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 69050 元/㎡

34.04-160.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 64271 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，日常购物选择丰富；教育资源充足，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及业主认可度良好。

约 54327 .9元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平良好，能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等核心生活配套设施齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交表现展现出良好的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区各项指标均衡且不乏亮点，是一个居住体验相对舒适、生活便利的成熟社区。

约 66407 元/㎡

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