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上海二手房黄浦豫园活跃榜
买房必看的专业榜单
桃源新村
8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.3
黄浦
21.73-108.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，居住体验舒适。
约
117385
元/㎡
新地苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.5
黄浦
76.83-191.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由专业物业公司提供，团队能履行基本职责，保障日常管理。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住服务、生活便利和市场表现上均有良好表现，品质基本面达标，是追求便利与舒适居住环境的务实选择。
约
85567
.1元/㎡
复地·雅园公馆
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.6
黄浦
103.00-180.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。
约
133387
元/㎡
佳日公寓
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.7
黄浦
104.30-140.92㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是值得考虑的优质选择。
约
96882
.2元/㎡
5
东业大厦
8 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
黄浦
98.92-178.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比。
约
76308
.6元/㎡
6
沧海苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
黄浦
56.17-146.57㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间配置达到市场主流标准。物业公司服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为务实的选择。
约
77909
.2元/㎡
7
滨江名人苑
8.9 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.2
黄浦
100.00-300.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约
114948
元/㎡
8
蓬莱大厦
8 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.9
口碑：7.2
黄浦
114.16-151.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地处成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈中性偏正面，资产保值能力相对稳健。
约
76333
.8元/㎡
9
绿城·黄浦湾
8.9 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.8
黄浦
191.00-462.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间开阔舒适。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和精细化管理。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，体现了较强的保值能力和居住价值，是追求高品质与便利性的优选。
约
198664
元/㎡
10
复兴珑御
9.1 分
品质：8.7
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.1
黄浦
88.11-241.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了较高标准，是追求高品质综合居住体验的优选。
约
194698
元/㎡
11
中复小区
8.5 分
品质：7.6
居住：10.0
生活：9.3
口碑：6.8
黄浦
31.02-51.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为不错的居住选择。
价格待定
12
瑞福小区
7.9 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
黄浦
45.64-93.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾地段与生活便利性的务实选择。
约
84342
.9元/㎡
13
中华东波小区
8.3 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
102.33-278.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约
81093
元/㎡
14
龙门邨
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
25.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性尚可，是注重地段与配套的务实选择。
价格待定
15
黄家小区
8.3 分
品质：7.5
居住：10.0
生活：9.0
口碑：6.8
黄浦
24.29-54.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采购与消费需求；教育资源方面，周边中小学资源较为丰富，选择面广；医疗配套方面，周边医疗机构数量充足，就医便利。市场数据显示，该小区市场关注度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，价格走势相对平稳，反映出其作为成熟社区具有一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。
价格待定
16
西姚小区
8.6 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：8.9
口碑：7.6
黄浦
28.05-59.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，能够提供一定的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效维护社区日常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，教育资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，是兼顾地段与配套的务实选择。
约
117592
元/㎡
17
浩城华苑
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.8
黄浦
97.24-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套极为成熟丰富，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
105681
元/㎡
18
佳成大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
黄浦
100.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；步行范围内商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求；基础教育和医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
83515
元/㎡
19
福鑫大楼
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.4
黄浦
67.32-114.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现相对稳定，业主评价整体偏向正面，资产保值能力得到市场初步验证。
约
97930
.6元/㎡
20
璞玉One
7.7 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.2
黄浦
122.00-183.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗条件便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约
159151
元/㎡