上海二手房宝山2-3万销售套数榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房宝山2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30392 .1元/㎡

31.62-138.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 29393 .1元/㎡

和家欣苑(b区)

60.78-119.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。

约 34071 .6元/㎡

37.67-221.69㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 26418 .3元/㎡

新顾村大家园(c区)

52.00-138.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套可满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31719 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是追求性价比的务实选择。

约 29247 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择，适合注重性价比的购房者。

约 32899 .3元/㎡

丰水宝邸(西苑)

50.48-123.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间尺度与绿化环境。物业服务水平稳定，能保障日常维护与基本响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的市场认可度与保值能力。

约 28893 元/㎡

41.51-179.00㎡

小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 31674 .3元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼龄较长但建筑维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 35451 .8元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 34243 元/㎡

39.26-127.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 37160 .5元/㎡

好日子大家园(d区)

52.19-142.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套能够满足日常基础需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。

约 33259 .8元/㎡

53.63-146.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行便利，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。

约 32368 .6元/㎡

新天地荻泾花园

60.78-193.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格稳定性均显示出良好的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 40673 .9元/㎡

新顾村大家园(a区)

52.00-138.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套可满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31719 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示其价格走势和流通性在区域内处于中等水平，具有一定的性价比。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚的社区，适合注重生活便利性的购房者。

约 30903 .1元/㎡

菊泉新城爱建顾园

52.51-103.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。

约 31861 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 37495 元/㎡

丰水宝邸(东苑)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、管理规范的品质社区。

约 28185 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间较为合理。停车配置存在一定挑战，但管理尚属有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

约 29623 .4元/㎡

新城昱翠湾

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化景观基本满足需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 26454 .1元/㎡

41.00-133.48㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，未感到过度拥挤，提供了基本的公共活动空间。绿化环境能够满足日常需求，整体整洁度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够处理基础的日常维护和安保工作，响应效率符合常规预期。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足居民日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主普遍认为其性价比较为务实。

约 32980 .3元/㎡

美罗家园年吉苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显拥挤。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 26819 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41728 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 34815 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，绿化环境表现尚可，小区内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现符合日常所需，公共交通网络覆盖周边，商业配套可满足日常采买，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 31300 元/㎡

75.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32217 .8元/㎡

中国铁建青秀城

62.25-204.22㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，整体居住密度控制得当，提供了宽松舒适的居住空间。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育和医疗配套相对齐全，能够较好地满足日常需求。市场数据显示，该小区具备较强的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利及口碑等多个维度均表现突出的优质社区，适合追求高品质居住体验与完善生活配套的购房者。

约 38077 .4元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9