上海二手房浦东50-90㎡销售套数榜

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上海二手房浦东50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

约 18910 .7元/㎡

民乐城建欣苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。

约 24125 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲配套优越。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

48.05-158.16㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理职责，保障社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业与生活配套较为齐全，日常采买与出行较为便捷。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价较为务实，认为其是性价比较为平衡的选择。

约 11588 .4元/㎡

绿地东岸涟城(南区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 17271 .4元/㎡

丽水雅苑北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 19631 .5元/㎡

丽泽梅傲苑

51.95-129.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边有基础的商业和餐饮配套，但大型商业、医疗及轨道交通资源相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 13608 .3元/㎡

48.57-119.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。

约 13684 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。

约 17254 .1元/㎡

爱家新城(南区)

53.83-127.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，资产价值相对稳定。

约 18987 .5元/㎡

49.92-122.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 12747 .6元/㎡

临港海滨国际花园

60.00-148.22㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比有一定认可。

约 14231 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性方面，周边具备基础的公共交通、商业购物与教育配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性。

60.00-176.61㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗等配套设施相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 23752 .7元/㎡

61.04-123.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源覆盖相对全面，医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15370 .6元/㎡

凯德新视界(一期)

59.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 16937 .6元/㎡

凯德新视界(二期)

59.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 16937 .6元/㎡

千汇苑二村

52.54-107.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲配套相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 25253 .3元/㎡

58.38-130.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源在合理范围内。从市场表现看，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 18895 .9元/㎡

56.23-124.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，公共活动空间较为舒适。物业服务水平符合市场标准，能够有效履行日常管理职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可，业主评价总体偏向正面。

约 19675 .2元/㎡

74.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供有效的日常维护。生活配套较为便利，公共交通可达，周边有基础的教育、医疗和商业设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。

约 20128 .9元/㎡

51.59-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基本的居住保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。小区在二手房市场交易活跃，成交价走势稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 18047 .1元/㎡

65.73-164.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现符合预期。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，日常维护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗资源分布相对合理。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 13011 .2元/㎡

新芦苑(b区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 .6元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性，是性价比较为均衡的选择。

约 27170 .3元/㎡

54.45-136.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现稳定态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。

约 16253 .2元/㎡

民乐城丽冬苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境营造得宜，内部整洁有序。物业服务水平有待提升，基本服务尚可但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤出行较为方便。商业配套能够满足日常采买需求，教育资源在步行范围内有所覆盖。医疗资源可达性一般。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

约 21019 .7元/㎡

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