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上海二手房宝山90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
罗宁欣苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宝山
91.92-128.87㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物超市和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物诊所和药房，基本覆盖了部分日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
13302
.3元/㎡
宝悦家苑
8.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.2
宝山
61.20-125.44㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约
13278
.9元/㎡
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
14922
.8元/㎡
新月明月园
8.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.8
口碑：7.0
宝山
63.79-135.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
18195
.1元/㎡
5
新月明星园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：6.9
宝山
64.12-154.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待提升。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约
17964
.9元/㎡
6
新顾村大家园(c区)
7.4 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：7.7
口碑：6.2
宝山
52.00-138.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套可满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
31719
.9元/㎡
7
馨康苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
8
中艺花园
8.3 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.8
口碑：8.0
宝山
100.96-215.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。
约
50620
.5元/㎡
9
好日子大家园(d区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
宝山
52.19-142.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套能够满足日常基础需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。
约
33259
.8元/㎡
10
梧桐城邦(一期)
8.4 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.7
宝山
58.27-161.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，日常出行便利；商业配套较为成熟，日常采买便捷；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求；医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约
49407
.9元/㎡
11
三门路505弄
6.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
宝山
87.06-143.41㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境有待改善，居住密度相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基本的教育、商业和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，性价比较为务实。
约
45345
.4元/㎡
12
逸仙华庭
8.6 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.1
宝山
58.72-205.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约
59125
.3元/㎡
13
枫庭丽苑
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.3
宝山
93.21-174.59㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务专业规范，能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验令人满意。
约
55637
.1元/㎡
14
海尚菊苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：8.6
口碑：7.9
宝山
56.02-109.60㎡
该小区整体居住体验存在一定短板。容积率较高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现一般，社区环境有待提升。车位配置略显紧张，停车便利性不足。物业服务水平有待加强，响应和处理效率需提升。周边生活配套相对薄弱，公共交通线路有限，日常通勤便利性一般。购物、教育及医疗资源不够丰富，休闲配套相对缺乏。该小区在房产市场及业主评价中声誉表现平平，二手房价格表现和流动性均有提升空间。
约
27446
.4元/㎡
15
馨佳园(二期)
7.5 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.9
宝山
53.83-97.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30392
.1元/㎡
16
永清路337弄
7.8 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：8.6
口碑：7.2
宝山
126.63-142.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间感。绿化环境经过一定维护，整体整洁度尚可。停车配置基本满足住户日常需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况保持在一定水平。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基础的日常服务。生活便利性方面，周边配套较为成熟，能够满足日常购物、餐饮等基本需求，但大型商业、教育和医疗资源需依赖更广区域。交通出行以公交为主，轨道交通便利性一般。市场数据显示，小区价格走势平稳，流通性处于中等水平，整体市场认可度尚可。
约
40962
元/㎡
17
屹立家园
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.0
宝山
16.00-164.50㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足住户需求。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值增值能力。
约
48346
.6元/㎡
18
万昇家园
8.5 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：8.7
口碑：8.0
宝山
71.00-159.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对充足，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
36743
.6元/㎡
19
昌鑫家园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.4
宝山
73.87-154.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常生活需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。
约
50745
.3元/㎡
20
成亿宝盛家苑(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
56.27-122.44㎡
价格待定
21
好日子大家园(b区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
宝山
52.19-142.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套能够满足日常基础需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。
约
33259
.8元/㎡
22
绿洲花园
8.2 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.6
口碑：7.9
宝山
65.17-178.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，响应较为及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
31689
.1元/㎡
23
沁园
7.9 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.3
宝山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够较好地满足日常生活的各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
24
友谊家园(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
55.82-176.53㎡
约
43267
元/㎡
25
同盛嘉园
8.6 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：8.3
口碑：8.1
宝山
66.54-151.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求，但非固定车位住户在晚间可能面临一定压力。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善。教育资源方面，周边有口碑良好的学校。医疗资源方面，周边有药店满足日常需求。市场口碑整体正面，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场验证。
约
39096
.2元/㎡
26
文华苑(宝山)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
50.74-240.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
49552
.6元/㎡
27
旭辉澜悦湾
7.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：6.2
口碑：7.3
宝山
60.00-132.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常维护、安保及报修等基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，社区商业配套能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约
19144
.2元/㎡
28
美岸栖庭(三期)
7.9 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：7.3
口碑：8.3
宝山
44.57-158.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的选择。
约
46779
元/㎡
29
庆安苑
8 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.0
宝山
53.63-146.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行便利，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约
32368
.6元/㎡
30
丰宝苑
7.9 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：7.5
口碑：7.0
宝山
56.00-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。绿化环境营造得较为优美，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。
约
42801
.2元/㎡