上海二手房黄浦打浦桥收益榜

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上海二手房黄浦打浦桥收益榜

买房必看的专业榜单

瞿溪路907弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好。物业公司能够履行基础服务职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个性价比较高的务实选择。

约 64114 元/m²

瞿南小区瞿溪路1032弄

约 108553 元/m²

瞿溪路1003弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度相对宽松，但绿化环境基础较为薄弱。楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。居住服务方面存在一定不足，物业服务的专业性和响应效率有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，地铁站点距离适中，日常通勤较为便利。商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，二手房市场流通性尚可。

约 83709 元/m²

江南造船大厦

100.59-163.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务水平符合基本标准，能够提供日常维护和安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷，并拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现中等。

约 80841 元/m²

局门路434弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场基准，能够提供日常基础服务。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其地段与配套价值，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 87913 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98956 元/m²

日月光中心伯爵居

62.65-160.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络非常完善，商业配套丰富且距离极近，医疗和教育资源充足，能满足日常采买、基础医疗及教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 78663 元/m²

打浦路470弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主反馈总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 86024 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 91374 元/m²

上海屋桐宿田子坊民宿

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务由专业公司提供，服务基本到位，安保与维修响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源较为充足，医疗配套相对完善，整体生活配套极为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力表现一般。

约 177618 元/m²

105.04-153.86㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 84646 元/m²

斜土路486弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化率表现一般，居住密度相对较大，公共活动空间有限。物业服务水平处于市场基本标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源、医疗资源和休闲配套均有一定基础，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限情况下的务实选择。

约 83821 元/m²

116.27-177.03㎡

小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中。物业服务水平优秀，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗和休闲配套均十分丰富且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑积极正面，房产保值增值能力较强，市场流通性良好。整体而言，该小区各项配套成熟完善，居住体验便利舒适，是一个综合表现均衡且突出的选择。

约 74773 元/m²

99.30-136.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距尚可，内部园林绿化得到一定维护，环境较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟且多样，教育资源相对丰富，医疗资源充足且选择较多。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 97733 元/m²

帝庭(斜徐路)

183.60-258.05㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的居住空间和活动环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。

约 83372 元/m²

花样年·卢湾68

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、医疗和休闲配套丰富且距离较近，教育资源覆盖面广。从市场表现看，其二手房成交价涨幅优于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个综合配套成熟的居住选择。

约 112072 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了相对宜人的居住空间。停车配置存在较大压力，楼龄较长，建筑维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，维持社区日常运行。生活便利性表现极为突出，公共交通网络密集，商业、医疗、教育和休闲配套均十分成熟且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较高的务实选择。

约 93531 元/m²

瞿溪路830弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部园林绿化有定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 85657 元/m²

五里桥路260弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的教育、医疗和商业配套，休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 88550 元/m²

瞿溪路937弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业公司能够履行日常维护、保洁和安保等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套成熟。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与便利性的务实选择。

蒙自路430弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，认可其地段与基础配套，但部分反馈物业服务存在提升空间。其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与居住环境的务实选择。

约 80074 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与居住体验达到市场主流标准。小区容积率与绿化率均处于合理范围，楼栋布局较为紧凑但未显拥挤，基本保障了住户的采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行了基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足居民的日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比与地段优势得到一定认可，房产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 93529 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。

约 88824 元/m²

83.81-100.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局保证了合理的楼间距与公共活动空间，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 123846 元/m²

五里桥路269弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基本配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性的务实选择。

约 103405 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的选择。

约 85739 元/m²

局门路573弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能满足基本居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82172 元/m²

徐家汇路454弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，为居住提供了相对宽松的空间感，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平处于市场一般水平，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟和完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 87678 元/m²

斜土路550弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，团队具备一定的专业能力，能够响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、教育及医疗配套成熟完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 111585 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境较为有限，整体居住密度偏大，公共活动空间相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 124190 元/m²

33.24-106.44㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。

约 85500 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。

约 85897 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。居住服务方面存在明显不足，日常维护和响应效率有待提升。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性上优势突出，但居住服务和部分品质细节有待改善，适合对生活配套要求较高且能接受服务短板的购房者。

约 92892 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 89699 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 92554 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。

约 83603 元/m²

南塘浜路113-121号小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑，绿化环境表现一般。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通出行相对基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源覆盖情况一般。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

南塘浜路93弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 105457 元/m²

汝南街小区

29.76-118.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务表现一般，基本满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育资源丰富且距离近，日常购物、就医、就学均十分便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体评价中性，是区域内一个配套成熟但居住密度较高的选择。

约 88171 元/m²

113.37-128.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，社区整体维护状况尚可。居住服务方面，物业管理和维护能够满足基本需求。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 79085 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，建筑密度极为宽松，为居住环境提供了优异的空间感。绿化环境经过基础维护，居住舒适度尚可。车位配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常所需。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的流通性和市场认可度，业主评价总体中性偏正面。

约 81861 元/m²

打浦路210弄1-8号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境有待提升，内部整洁度尚可，居住舒适度基本满足日常需求。物业服务能够维持社区的基本运转，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足日常生活购物需求。教育资源在步行范围内有一定覆盖。医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，品质和物业服务处于市场可接受水平，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。

约 86021 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被覆盖有待提升。停车配置相对紧张，车位供需存在一定压力。建筑年代较为久远，外立面与公共设施维护状况需持续关注。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源基本可及，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于区域中等水平。

约 82996 元/m²

蒙自路601弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 88724 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 101879 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基本需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 110286 元/m²

55.63-116.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验相对良好，容积率较高，对楼栋间距和公共空间有一定影响。绿化率表现一般，小区内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。小区物业服务专业，拥有可靠的安保系统与维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套丰富，周边购物、餐饮等设施较为完备，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 86868 元/m²

54.52-148.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常运行。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 103139 元/m²

丽园路514弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主满意度中性，资产保值能力尚可。

约 89495 元/m²

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