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上海二手房静安大宁活跃榜
买房必看的专业榜单
快乐家苑
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.2
静安
68.11-124.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，医疗配套资源丰富且优质，商业与休闲配套成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 72769 元/m²
旭阳苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.0
静安
60.27-110.64㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业公司服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是性价比较为均衡的选择。
约 62967 元/m²
和安小区
8 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.7
静安
41.90-66.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 52191 元/m²
粤秀苑
7.7 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.6
静安
38.39-131.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 56316 元/m²
5
世纪花苑
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.4
静安
87.05-208.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主评价整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 57924 元/m²
6
广一小区
8 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.5
静安
40.72-69.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务能保障日常维护与响应，生活便利性是其突出优势，周边公共交通便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，小区二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 56175 元/m²
7
绿柳苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.8
静安
101.20-195.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间规划基本合理，能够满足居民的日常活动需求。物业服务水平整体达标，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对便利。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合来看是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 67998 元/m²
8
永和阳光苑
8.1 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.8
静安
61.37-143.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常基础职责，保障小区基本运转。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利，休闲环境也较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 64955 元/m²
9
和源祥邸
8.9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.7
静安
60.64-138.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 89131 元/m²
10
大宁龙盛雅苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.9
静安
47.18-82.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和成交活跃度均处于市场中游水平。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 89914 元/m²
11
荣和苑
7.9 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.9
静安
47.51-163.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 50320 元/m²
12
和源福邸
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.3
静安
71.18-175.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常安保、保洁与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 89906 元/m²
13
中山北路805弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
15.90-66.50㎡
约 65044 元/m²
14
童家浜小区
7.7 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.3
静安
28.39-57.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平一般，能够满足基本管理需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 63139 元/m²
15
阳城书院
8.7 分
品质：8.4
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.6
静安
63.84-135.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源丰富，商业配套能满足日常采买，医疗和休闲配套也较为齐全。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 68999 元/m²
16
仁和恬园(和田路)
8.5 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.3
静安
57.61-137.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富，能满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 71645 元/m²
17
永和丽园
8.4 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.0
静安
70.28-215.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 60575 元/m²
18
曙光小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.0
静安
76.55-100.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务表现尚可，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源较为丰富，医疗资源较为完备。市场口碑表现稳定，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。
约 67507 元/m²
19
洛川中路1100弄小区
7.8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.1
静安
31.22-62.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
价格待定
20
景峰苑
8 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：9.0
口碑：8.3
静安
30.72-93.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得了市场的认可。
约 48795 元/m²
21
延新小区
7.9 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.9
口碑：7.4
静安
33.07-58.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 68224 元/m²
22
延长中路451弄小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.6
静安
28.88-61.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为成熟的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 81831 元/m²
23
亿润苑
8.8 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.2
静安
79.52-322.07㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 70837 元/m²
24
明园森林都市
8.5 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.8
静安
77.81-177.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。
约 83350 元/m²
25
宁和小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
35.60-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 75127 元/m²
26
心族公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：8.5
生活：9.6
口碑：8.0
静安
76.69-158.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 68806 元/m²
27
万荣新苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.9
静安
51.47-86.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，基础教育与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，近一年二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 51513 元/m²
28
延铁小区
8 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：9.1
口碑：7.7
静安
28.35-76.94㎡
小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 68455 元/m²
29
星城美景苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.9
静安
87.71-198.79㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 58795 元/m²
30
黄山锦庭
8.8 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.4
口碑：8.4
静安
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等生活配套较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，市场活跃度较高。总体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是一个综合居住体验良好的选择。
约 59823 元/m²
31
盛源家豪城
8.9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.5
静安
69.66-140.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 87530 元/m²
32
东方明珠大宁公寓
8.8 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.2
静安
59.88-208.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 81595 元/m²
33
永和雅园
8.3 分
品质：8.5
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.9
静安
87.88-153.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司服务基本到位，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，拥有便利店、生鲜超市等，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套有口腔门诊部等医疗机构；休闲配套有公园等场所。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63544 元/m²
34
万荣阳光苑
8.8 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.2
静安
85.05-135.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，反映出购房者对其综合价值的认可，是区域内的优质选择。
约 72173 元/m²
35
柳营路1025弄小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.4
静安
29.37-64.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本相当，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。
约 57541 元/m²
36
和源名邸
8.7 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.6
静安
80.00-190.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源覆盖基础教育阶段。医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是追求性价比与生活便利性的务实选择。
约 87814 元/m²
37
广中苑
8 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.9
静安
59.26-128.89㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 66407 元/m²
38
浦联佳苑
8.6 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.0
静安
50.00-96.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比。
约 67432 元/m²
39
平型关路615弄小区
7.6 分
品质：8.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.7
静安
45.55-81.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场验证。
约 55626 元/m²
40
龙盛佳苑
8.4 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：8.8
口碑：8.4
静安
44.36-87.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 61606 元/m²
41
唐家沙小区
7.7 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.1
静安
27.54-63.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础较为有限。建筑年代较长，属于成熟社区，公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其显著优势，周边区域公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷，同时拥有丰富的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和便利性，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 54202 元/m²
42
嘉茵苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.1
口碑：8.1
静安
91.31-187.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平主流，能够履行日常基础服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 67854 元/m²
43
乐业公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.4
静安
74.38-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 55276 元/m²
44
阳城世家苑
8.8 分
品质：8.9
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.2
静安
66.56-125.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 69375 元/m²
45
延平小区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.5
静安
24.34-71.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维持了较好的整洁度。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场平均水平相当。
约 60849 元/m²
46
和诚公寓
8.1 分
品质：8.4
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.4
静安
66.85-135.63㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 67300 元/m²
47
上工新村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
25.06-80.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 60435 元/m²
48
和福花苑
8.6 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.5
口碑：8.3
静安
93.87-140.73㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布，基本配套齐全。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套完善、市场表现稳健的成熟社区。
约 61406 元/m²
49
万荣小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：8.8
口碑：8.2
静安
30.30-86.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均得到一定市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和保值性上表现均衡的务实选择。
约 46165 元/m²
50
大宁瑞仕花园
9.2 分
品质：9.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.4
静安
70.13-177.86㎡
该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合品质较高的居住选择。
约 118244 元/m²