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上海二手房奉贤小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
贝港南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
39.11-128.41㎡
价格待定
绿地香颂(奉贤)
8.2 分
品质：9.2
居住：7.8
生活：7.4
口碑：8.1
奉贤
200.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 13744 元/m²
江海花园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.5
生活：8.3
口碑：8.5
奉贤
78.57-166.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境经过规划，能提供基本的户外活动空间。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业公司服务履行基本职责，响应能力尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施分布合理。市场口碑整体偏正面，业主认可其综合性价比，房产流通性良好，展现出一定的保值能力。
约 16806 元/m²
绿城上海诚园
7.9 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：7.5
口碑：7.8
奉贤
75.00-136.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 21279 元/m²
5
鸿宝一村
7.9 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.5
奉贤
30.62-102.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
6
贝港花苑
7.7 分
品质：7.0
居住：8.5
生活：8.1
口碑：7.4
奉贤
39.10-228.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，物业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 19767 元/m²
7
江海新村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.1
奉贤
46.50-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
约 13011 元/m²
8
文怡花园
7.9 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：8.3
口碑：8.0
奉贤
42.80-167.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗设施基本覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18941 元/m²
9
张弄富苑
7.6 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：7.4
口碑：7.1
奉贤
70.69-117.33㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间感受较为紧凑。建筑年代相对适中，外立面维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边有基础商业配套满足日常采买，教育资源以幼儿园为主，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，业主评价多认可其基础功能，但认为品质细节有提升空间。
约 21313 元/m²
10
金碧汇虹苑
8.1 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：8.0
口碑：8.1
奉贤
63.34-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 16464 元/m²
11
世茂海滨馨苑
7.5 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：6.8
口碑：7.8
奉贤
66.73-117.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。
约 13182 元/m²
12
金水和璟园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
约 17051 元/m²
13
江海二村(奉贤)
7.8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.7
奉贤
69.79-130.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 13751 元/m²
14
解放新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.8
奉贤
34.20-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。
约 14778 元/m²
15
乐康苑
7.7 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.0
口碑：7.9
奉贤
45.33-132.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行相对便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在区域内具备一定的市场流通性和保值能力。
约 18835 元/m²
16
育秀二区
7.9 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.1
奉贤
43.85-142.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 15205 元/m²
17
泰顺佳苑
6.8 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
奉贤
67.66-93.31㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。主要短板在于停车配置相对不足，可能对部分业主造成不便。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，普遍认可其地段与配套的性价比，但对停车问题有所反映，二手房市场表现与区域水平基本相当。
约 16367 元/m²
18
育秀东区
7 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
奉贤
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对常规，整体居住密度与公共空间表现符合基本预期。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
19
九华苑
8.2 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：8.5
口碑：8.1
奉贤
60.70-243.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源丰富，商业和医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度较好，是预算有限下的务实选择。
约 18299 元/m²
20
佳源梦想广场
8.5 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：8.7
口碑：6.8
奉贤
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现优于板块平均水平，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
21
棕榈滩海景城
8.2 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：7.6
口碑：8.4
奉贤
80.00-154.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护和管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，同时覆盖一定的教育及医疗资源。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力相对稳定。
约 10911 元/m²
22
金水丽苑
7.6 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.3
口碑：6.8
奉贤
91.04-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率较低，楼间距开阔，采光通风条件良好。绿化环境营造得宜，提供了良好的休闲活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况总体良好。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边基础配套较为完善，能够满足居民基本生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，流通性尚可。
约 19191 元/m²
23
北港苑
7.7 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：7.8
口碑：6.8
奉贤
94.00-133.03㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境营造了适宜的居住氛围。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足日常需求，物业团队能够履行基本职责。生活便利性方面，周边配套较为齐全，能够覆盖日常购物、教育、医疗等基本需求，公共交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。
约 12597 元/m²
24
平安新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
价格待定
25
丽水湾
7.7 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：7.5
口碑：8.1
奉贤
76.24-170.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可满足基础就医。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价认可其居住价值，是注重性价比的务实选择。
约 11150 元/m²
26
海韵馨苑
7.8 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.4
奉贤
63.70-226.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源可满足基础教育需求。从市场表现看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。
约 10125 元/m²
27
阳光园(北区)
8.1 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：8.3
口碑：8.4
奉贤
86.85-293.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 20446 元/m²
28
金水苑
7.8 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.4
奉贤
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配套相对齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅平稳，成交套数在板块内排名中等，市场认可度与流通性表现平稳。总体而言，这是一个品质均衡、配套完善、适合刚需及改善型家庭的主流选择。
约 18036 元/m²
29
曙光新村(奉城)
7.1 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
奉贤
40.00-139.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本满足日常出行需求，商业配套较为完善，日常采买相对便利。教育资源较为丰富，医疗资源配套适中。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈总体中性，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16542 元/m²
30
新南家园
8.4 分
品质：8.6
居住：8.5
生活：8.2
口碑：8.2
奉贤
71.24-226.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20282 元/m²