阳光园四期

上海奉贤销售面积榜第8名
20446 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
8.4 居住
8.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  阳光园四期
8.1
小区综合评分
7.7
品质
8.4
居住
8.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常购物与休闲需求,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,该小区成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.46配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-19年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海昌悦物业管理有限公司,物业费为0.95元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边有大润发超市(公交站)公交站,距离122米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有大润发(奉贤店)超市和苏宁易购(奉贤大润发店)家电卖场,距离约158-161米,以及浦商百货(金叶店)购物中心、联华(南亭公路店)、农工商超市(解放店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海奉贤区贝贝幼儿园(南桥秀南路)、奉贤区解放路幼儿园(阳光部)等幼儿园,奉贤区实验小学(西校)、南桥小学等小学,以及奉教院附中、汇贤中学等中学。医疗配套完善,周边有上海尤旦沪利口腔医院,距离101米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有红叶公园、古华园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 20446元/m²
  • 户型面积 86.85-293.93m²(1-7居)
  • 物业公司 上海昌悦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.95元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 496户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息