新南家园二期-克而瑞好房点评网

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新南家园二期

上海奉贤销售面积榜第18名

约 20282 元/m²

好房点评得分 8.4 分

8.6 品质

8.5 居住

8.2 生活

8.2 口碑

克而瑞好房评测新南家园二期

8.4

小区综合评分

8.6

品质

8.5

居住

8.2

生活

8.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.30，绿化率0.38，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.39配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-24年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 8.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海奉南实业有限公司，物业费为0.6-1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有新南家园(公交站)，距离约221米，可乘坐891路、奉贤35路、莘南专线等公交线路。教育配套方面，有新南幼儿园(扶港路)，距离约210米。医疗配套方面，有瑞贝口腔门诊部，距离约221米。商业配套丰富，周边有Calute进口食品折扣店、盒马鲜生自提(上海奉贤西闸路店)、芙蓉兴盛便利超市(群嘉烟杂店)、快客(扶港路店)、LAWSON罗森(新南家园店)等购物场所。休闲配套方面，有水帘洞广场公园、西渡江边公园等公园。总体而言，从日常购物到子女教育、医疗健康及休闲放松，都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的品质与便利性。