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上海二手房虹口2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
三门二小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
虹口
42.54-76.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 39026 元/m²
灵新小区
8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
虹口
31.70-104.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 50782 元/m²
东体小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：8.3
虹口
19.80-86.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。
约 59293 元/m²
丰镇小区
8.2 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.2
口碑：7.6
虹口
39.19-146.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通便利，公交线路丰富，通勤便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源有保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 51147 元/m²
5
凉东小区
8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.8
虹口
38.25-87.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，认可其地段与配套，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。
约 54948 元/m²
6
大连新村
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
约 42604 元/m²
7
邮电新村
7.3 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.6
虹口
21.60-69.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60894 元/m²
8
东四小区
7.9 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.7
虹口
34.98-78.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，基础教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。
约 57796 元/m²
9
中山北一路140弄
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.9
虹口
30.09-52.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 60189 元/m²
10
中山北一路6号
8.4 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.7
虹口
30.33-129.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。
约 72113 元/m²
11
中虹花园丽都苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
101.62-162.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 67611 元/m²
12
丰二小区
7.4 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.4
虹口
39.83-67.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47545 元/m²
13
九联小区
7.6 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：8.6
口碑：7.6
虹口
39.57-79.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民日常购物与基础医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。
约 64369 元/m²
14
优抚园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
约 42604 元/m²
15
凉城路1201弄
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.1
口碑：7.9
虹口
31.80-76.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 45758 元/m²
16
华严路68弄
7.4 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
虹口
45.35-91.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 44003 元/m²
17
华二小区(虹口)
8.9 分
品质：8.0
居住：10.0
生活：9.8
口碑：7.8
虹口
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，其二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，属于兼顾居住体验与实用性的选择。
约 46240 元/m²
18
双东小区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.8
虹口
34.74-64.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 61399 元/m²
19
吴家湾路61弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为齐全，可满足日常采买；教育资源相对完善，医疗配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
价格待定
20
商洛小区
7.9 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.0
虹口
26.68-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。物业公司为上海广同物业有限公司，物业费为0.45-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个地铁站和公交站，出行相对便利；周边商业配套能满足日常采买需求；同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 43335 元/m²
21
嘉苑公寓
8.1 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.6
虹口
73.41-166.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 111849 元/m²
22
复旦大学凉城宿舍区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：9.3
口碑：7.0
虹口
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区建筑布局合理，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。从市场反馈来看，小区性价比获得一定认可，成交活跃度保持稳定，是区域内一个较为务实的选择。
约 49940 元/m²
23
安国大楼
8.4 分
品质：7.1
居住：10.0
生活：9.6
口碑：6.8
虹口
34.95-75.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 92179 元/m²
24
广中扩大小区
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.8
虹口
30.27-77.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境基本满足日常需求，公共空间布局较为常规。物业服务能够履行基础职责，维持小区基本运转。生活配套相对成熟，公共交通、教育、医疗等资源在周边有一定覆盖，日常采买与就医较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约 49429 元/m²
25
广灵二村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.0
虹口
31.04-95.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主认可度较高。整体而言，该小区是一个居住环境尚可、配套相对完善、性价比较为均衡的选择。
约 42158 元/m²
26
彩虹湾二期
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 63438 元/m²
27
掬水轩
8.8 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.9
虹口
101.33-133.44㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，日常维护、安保及响应机制表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 71646 元/m²
28
文新小区
7.4 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.4
虹口
33.39-97.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基本的居住服务。生活便利性表现良好，周边交通、教育、医疗、商业等日常配套较为成熟，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 43317 元/m²
29
文苑小区(虹口)
8.4 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.5
虹口
32.86-124.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较为久远，公共设施维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 47024 元/m²
30
新北小区
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.9
虹口
29.81-52.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限。绿化环境一般，园林景观有待提升。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约 48981 元/m²