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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
港汇恒隆广场服务式公寓
地段：95.70
服务：85.10
产品：85.80
口碑：85.40
徐汇
一房,三房,二房
629套
港汇恒隆广场服务式公寓凭借其无可复制的地段价值与成熟的产品服务体系，稳居上海高端服务式公寓第一梯队。项目距徐家汇地铁站仅82米，1公里内汇聚1、9、11号线及25家便利店与国际级商业体，通勤与生活便利性堪称顶级。公区功能高度集成，涵盖办公、健身、休闲与便民服务，配合轻奢装修、3.2米层高及22项收纳系统，营造出高效且有格调的居住体验。然而，项目亦存在结构性短板：楼栋紧邻社区内部道路，实测楼间距仅约2米，低楼层视野与采光受限；物业建成已逾12年，虽品质尚佳，但商水商电计费模式显著抬高长期居住成本。此外，社群活动仅按季度组织，政企资源衔接缺失，限制了社区活力与租户权益延伸。综合得分86.48分，评级为★★★★★（五星），属高端市场标杆型资产，适合追求效率、品质与城市核心资源的高净值客群。
服务式公寓
16999元/月起
港汇恒隆广场服务式公寓
地段：95.70
服务：85.10
产品：85.80
口碑：85.40
徐汇
一房,三房,二房
629套
港汇恒隆广场服务式公寓凭借其无可复制的地段价值与成熟的产品服务体系，稳居上海高端服务式公寓第一梯队。项目距徐家汇地铁站仅82米，1公里内汇聚1、9、11号线及25家便利店与国际级商业体，通勤与生活便利性堪称顶级。公区功能高度集成，涵盖办公、健身、休闲与便民服务，配合轻奢装修、3.2米层高及22项收纳系统，营造出高效且有格调的居住体验。然而，项目亦存在结构性短板：楼栋紧邻社区内部道路，实测楼间距仅约2米，低楼层视野与采光受限；物业建成已逾12年，虽品质尚佳，但商水商电计费模式显著抬高长期居住成本。此外，社群活动仅按季度组织，政企资源衔接缺失，限制了社区活力与租户权益延伸。综合得分86.48分，评级为★★★★★（五星），属高端市场标杆型资产，适合追求效率、品质与城市核心资源的高净值客群。
服务式公寓
16999元/月起
建业里嘉佩乐酒店
地段：84.40
服务：90.60
产品：86.70
口碑：85.40
徐汇
三房,二房,四房
95套
建业里嘉佩乐酒店作为五星服务式公寓（★★★★★），综合得分86.41分，展现出卓越的硬实力与软服务能力。项目坐拥徐汇核心区位，步行5分钟内可达5条地铁线路，周边三甲医院、985高校、文化场馆密集，地段价值突出；产品设计上，3.3米层高、实体墙隔音、22项收纳系统及干湿三分离卫浴等细节，充分满足高端客群对私密性与功能性的双重需求。然而，项目亦存在若干短板：采用商水商电导致日常能耗成本偏高；公区虽功能齐全但未完全独立于居住楼栋，高峰时段可能影响私密体验；社群活动仅按季度组织，频次偏低，社区活力营造不足；且缺乏政府或集团资源联动，租户难以获得外部赋能型权益。总体而言，项目在服务响应、地段能级与产品品质上表现优异，但在成本结构优化与社区生态构建方面仍有提升空间。
服务式公寓
100000元/月起
建业里嘉佩乐酒店
地段：84.40
服务：90.60
产品：86.70
口碑：85.40
徐汇
三房,二房,四房
95套
建业里嘉佩乐酒店作为五星服务式公寓（★★★★★），综合得分86.41分，展现出卓越的硬实力与软服务能力。项目坐拥徐汇核心区位，步行5分钟内可达5条地铁线路，周边三甲医院、985高校、文化场馆密集，地段价值突出；产品设计上，3.3米层高、实体墙隔音、22项收纳系统及干湿三分离卫浴等细节，充分满足高端客群对私密性与功能性的双重需求。然而，项目亦存在若干短板：采用商水商电导致日常能耗成本偏高；公区虽功能齐全但未完全独立于居住楼栋，高峰时段可能影响私密体验；社群活动仅按季度组织，频次偏低，社区活力营造不足；且缺乏政府或集团资源联动，租户难以获得外部赋能型权益。总体而言，项目在服务响应、地段能级与产品品质上表现优异，但在成本结构优化与社区生态构建方面仍有提升空间。
服务式公寓
100000元/月起
5
上海逸兰华麦公馆
地段：83.40
服务：88.60
产品：88.60
口碑：84.20
长宁
三房二厅,四房二厅
69套
上海逸兰华麦公馆作为五星服务式公寓（★★★★★），综合得分86.27分，展现出卓越的硬实力与精细化软服务。项目最大优势在于其核心地段价值——步行约10分钟可达江苏路地铁站（2/11号线双轨交汇）、500米内21家便利店超市、紧邻华山新语绿地，并配备500㎡独立公区与嘉格纳等高端家电，居住品质感突出。然而，项目亦存在不容忽视的短板：距延安高架仅146米，部分房型受交通噪音影响；300米内设加油站，构成一定安全隐患；智能化配置薄弱，缺乏APP/小程序等数智化工具，限制服务效率提升。此外，装修风格偏常规，在高端市场中辨识度有限。总体而言，项目在服务响应、公区配套与产品细节上表现优异，但需在噪音治理、数智化升级与品牌差异化方面持续优化，以巩固其在高端服务式公寓市场的竞争力。
服务式公寓
44999元/月起
6
上海逸兰华麦公馆
地段：83.40
服务：88.60
产品：88.60
口碑：84.20
长宁
三房二厅,四房二厅
69套
上海逸兰华麦公馆作为五星服务式公寓（★★★★★），综合得分86.27分，展现出卓越的硬实力与精细化软服务。项目最大优势在于其核心地段价值——步行约10分钟可达江苏路地铁站（2/11号线双轨交汇）、500米内21家便利店超市、紧邻华山新语绿地，并配备500㎡独立公区与嘉格纳等高端家电，居住品质感突出。然而，项目亦存在不容忽视的短板：距延安高架仅146米，部分房型受交通噪音影响；300米内设加油站，构成一定安全隐患；智能化配置薄弱，缺乏APP/小程序等数智化工具，限制服务效率提升。此外，装修风格偏常规，在高端市场中辨识度有限。总体而言，项目在服务响应、公区配套与产品细节上表现优异，但需在噪音治理、数智化升级与品牌差异化方面持续优化，以巩固其在高端服务式公寓市场的竞争力。
服务式公寓
44999元/月起
7
嘉御庭服务式公寓
地段：85.80
服务：91.00
产品：91.40
口碑：77.40
徐汇
三房,二房
119套
嘉御庭服务式公寓是一个硬实力突出、软服务高效的五星服务式公寓项目，综合得分86.1分。项目最大优势在于其卓越的地段价值——步行5分钟可达嘉善路地铁站，1公里内覆盖4条轨交线路，商业、医疗、教育、公园等资源高度密集；产品层面以85%得房率、博世家电、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风地暖等高配设计，构建出极具竞争力的居住体验。然而，项目也存在若干短板：水电属性为商水商电，长期使用成本偏高；公区虽功能齐全但未完全独立于居住动线，高峰时段可能存在干扰；社群活动仅按季度举办，频率偏低，且缺乏政府或集团资源整合，限制了租户的延伸价值获取。此外，部分舆情反映噪音与服务响应偶有落差，需持续优化执行细节。总体而言，项目属高端服务式公寓中的优质标的，适合追求生活品质与通勤效率并重的高收入客群，未来若在成本结构优化、社群活跃度提升及服务一致性强化方面发力，将进一步巩固其市场领先地位。
服务式公寓
42000元/月起
8
嘉御庭服务式公寓
地段：85.80
服务：91.00
产品：91.40
口碑：77.40
徐汇
三房,二房
119套
嘉御庭服务式公寓是一个硬实力突出、软服务高效的五星服务式公寓项目，综合得分86.1分。项目最大优势在于其卓越的地段价值——步行5分钟可达嘉善路地铁站，1公里内覆盖4条轨交线路，商业、医疗、教育、公园等资源高度密集；产品层面以85%得房率、博世家电、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风地暖等高配设计，构建出极具竞争力的居住体验。然而，项目也存在若干短板：水电属性为商水商电，长期使用成本偏高；公区虽功能齐全但未完全独立于居住动线，高峰时段可能存在干扰；社群活动仅按季度举办，频率偏低，且缺乏政府或集团资源整合，限制了租户的延伸价值获取。此外，部分舆情反映噪音与服务响应偶有落差，需持续优化执行细节。总体而言，项目属高端服务式公寓中的优质标的，适合追求生活品质与通勤效率并重的高收入客群，未来若在成本结构优化、社群活跃度提升及服务一致性强化方面发力，将进一步巩固其市场领先地位。
服务式公寓
42000元/月起
9
雅诗阁衡山服务式公寓
地段：78.10
服务：86.60
产品：87.00
口碑：86.20
徐汇
一房,三房,二房,二房一厅,二房二厅
90套
雅诗阁衡山服务式公寓是一个地段优越、服务精细、产品成熟的高端服务式公寓项目，综合得分85.56分，评级为★★★★★（五星）。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性——步行2分钟即达1号线衡山路站，1公里内覆盖4条地铁线；同时，800㎡独立公区配置泳池、健身房、自习室、儿童游乐区等多元功能，配合1:45的高人房比与专职管家服务，构建出高效闭环的服务体系。主要短板体现在两方面：一是商业能级不足，1公里内缺乏大型高能级商业综合体，高端消费需外溢；二是存在中度环境污染源（邻近汽车修理厂），可能影响对居住纯净度敏感的租户。此外，楼间距仅4米，部分户型采光视野受限。总体而言，项目在服务响应、产品细节与地段通达性上表现卓越，适合追求品质生活与高效服务的中高净值人群。
服务式公寓
37999元/月起
10
雅诗阁衡山服务式公寓
地段：78.10
服务：86.60
产品：87.00
口碑：86.20
徐汇
一房,三房,二房,二房一厅,二房二厅
90套
雅诗阁衡山服务式公寓是一个地段优越、服务精细、产品成熟的高端服务式公寓项目，综合得分85.56分，评级为★★★★★（五星）。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性——步行2分钟即达1号线衡山路站，1公里内覆盖4条地铁线；同时，800㎡独立公区配置泳池、健身房、自习室、儿童游乐区等多元功能，配合1:45的高人房比与专职管家服务，构建出高效闭环的服务体系。主要短板体现在两方面：一是商业能级不足，1公里内缺乏大型高能级商业综合体，高端消费需外溢；二是存在中度环境污染源（邻近汽车修理厂），可能影响对居住纯净度敏感的租户。此外，楼间距仅4米，部分户型采光视野受限。总体而言，项目在服务响应、产品细节与地段通达性上表现卓越，适合追求品质生活与高效服务的中高净值人群。
服务式公寓
37999元/月起
11
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
地段：84.60
服务：87.10
产品：81.30
口碑：83.30
徐汇
一房,一房一厅,二房一厅
110套
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店是一个地段优越、服务扎实、产品力突出的四星级服务式公寓项目，综合得分84.8分。其最大优势在于地处徐家汇核心辐射区，步行5分钟内可达9/12/4号线交汇的嘉善路站，商业、医疗、文体资源高度密集，生活便利性极强；同时，项目提供1:55的高人房比、半小时响应报修、24小时管家及十余项增值服务，构建了高效安心的服务闭环。然而，项目也存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业“同毅化工”，带来环境与安全隐患；公区虽功能齐全但非独立设置，办公学习与休闲娱乐空间有限；商水商电属性也抬高了长期居住成本。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，适合对通勤效率与服务响应有高要求、能接受略高生活成本的中高端白领及商务人士。
服务式公寓
10500元/月起
12
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
地段：84.60
服务：87.10
产品：81.30
口碑：83.30
徐汇
一房,一房一厅,二房一厅
110套
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店是一个地段优越、服务扎实、产品力突出的四星级服务式公寓项目，综合得分84.8分。其最大优势在于地处徐家汇核心辐射区，步行5分钟内可达9/12/4号线交汇的嘉善路站，商业、医疗、文体资源高度密集，生活便利性极强；同时，项目提供1:55的高人房比、半小时响应报修、24小时管家及十余项增值服务，构建了高效安心的服务闭环。然而，项目也存在不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业“同毅化工”，带来环境与安全隐患；公区虽功能齐全但非独立设置，办公学习与休闲娱乐空间有限；商水商电属性也抬高了长期居住成本。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，适合对通勤效率与服务响应有高要求、能接受略高生活成本的中高端白领及商务人士。
服务式公寓
10500元/月起
13
馨乐庭徐家汇公寓酒店
地段：89.20
服务：85.10
产品：86.20
口碑：80.00
徐汇
一房,一房一厅,二房,二房一厅
152套
馨乐庭徐家汇公寓酒店是一个地段价值突出、产品配置扎实的四星级服务式公寓，综合得分为84.1分。项目最大优势在于其顶级的轨交便利性——步行4分钟可达地铁11号线，1公里内覆盖5条地铁线路，同时500米内拥有16家便利店与超市，日常补给极为高效；公区面积达1000㎡，涵盖办公、健身、休闲等多元功能，配合3.5米层高、实体墙隔音及22处收纳空间，居住体验精致且实用。然而，项目亦存在明显短板：采用商水商电计费，长期居住成本偏高；楼栋紧邻内环高架出口（仅112米），虽有双层玻璃，但交通噪音仍可能影响临窗房间静谧性；公区与住宅非独立设置，高峰期易产生人流干扰；社群活动仅季度举办，缺乏政府与集团资源联动，削弱了社区粘性与附加价值。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的中高端白领、外企员工及短期派驻人士。
服务式公寓
9499元/月起
14
馨乐庭徐家汇公寓酒店
地段：89.20
服务：85.10
产品：86.20
口碑：80.00
徐汇
一房,一房一厅,二房,二房一厅
152套
馨乐庭徐家汇公寓酒店是一个地段价值突出、产品配置扎实的四星级服务式公寓，综合得分为84.1分。项目最大优势在于其顶级的轨交便利性——步行4分钟可达地铁11号线，1公里内覆盖5条地铁线路，同时500米内拥有16家便利店与超市，日常补给极为高效；公区面积达1000㎡，涵盖办公、健身、休闲等多元功能，配合3.5米层高、实体墙隔音及22处收纳空间，居住体验精致且实用。然而，项目亦存在明显短板：采用商水商电计费，长期居住成本偏高；楼栋紧邻内环高架出口（仅112米），虽有双层玻璃，但交通噪音仍可能影响临窗房间静谧性；公区与住宅非独立设置，高峰期易产生人流干扰；社群活动仅季度举办，缺乏政府与集团资源联动，削弱了社区粘性与附加价值。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的中高端白领、外企员工及短期派驻人士。
服务式公寓
9499元/月起
15
上海馨乐庭延安西路公寓酒店
地段：83.10
服务：86.70
产品：83.00
口碑：80.00
长宁
一房,一房一厅,二房,二房一厅
272套
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是一个地段优越、配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为83.34分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其位于上海核心CBD辐射区，500米内拥有23家便利店与超市，1公里覆盖交大、三甲医院及多元文体设施，公区功能齐全且增值服务丰富，人房比达1:68，保障了高品质服务密度。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行约862米，通勤需10-12分钟，在核心区位中略显不足；楼栋全临街且楼间距仅6米，可能影响私密性与视野；商水商电属性带来较高居住成本；社群活动频次低、缺乏政企资源联动，限制了社区生态深度。此外，近一年舆情中偶有卫生与服务态度负面反馈，需持续优化细节体验。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合追求便利性、服务确定性与国际化标准的都市租户，但若要在高端长租市场进一步突围，需在噪音控制、社群运营及品牌声量上重点提升。
服务式公寓
13499元/月起
16
上海馨乐庭延安西路公寓酒店
地段：83.10
服务：86.70
产品：83.00
口碑：80.00
长宁
一房,一房一厅,二房,二房一厅
272套
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是一个地段优越、配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为83.34分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其位于上海核心CBD辐射区，500米内拥有23家便利店与超市，1公里覆盖交大、三甲医院及多元文体设施，公区功能齐全且增值服务丰富，人房比达1:68，保障了高品质服务密度。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行约862米，通勤需10-12分钟，在核心区位中略显不足；楼栋全临街且楼间距仅6米，可能影响私密性与视野；商水商电属性带来较高居住成本；社群活动频次低、缺乏政企资源联动，限制了社区生态深度。此外，近一年舆情中偶有卫生与服务态度负面反馈，需持续优化细节体验。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合追求便利性、服务确定性与国际化标准的都市租户，但若要在高端长租市场进一步突围，需在噪音控制、社群运营及品牌声量上重点提升。
服务式公寓
13499元/月起
17
徐汇绿地铂瑞服务式公寓
地段：86.80
服务：81.10
产品：83.20
口碑：78.80
徐汇
一房,二房
101套
徐汇绿地铂瑞服务式公寓是一个轨交便利、配套完善、服务扎实的四星服务式公寓项目，综合得分为81.29分。您会发现，项目距龙华中路地铁站仅98米，7/12号线双线交汇，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤效率极高；周边500米内拥有7家便利店及绿地缤纷城等地区级商业中心，生活便利性突出。然而，项目也存在若干短板：公区未独立设置，300㎡空间在高峰时段易显局促；楼间距仅约1米，部分单元采光视野受限；商水商电计费模式增加长期居住成本；社群活动仅季度举办且缺乏政企资源联动，运营深度不足。总体而言，项目凭借优越地段、高配产品与高效服务，在服务式公寓市场中具备较强竞争力，但若能在公区独立性、运营资源整合及成本结构优化方面持续改进，将进一步巩固其高端租住市场的标杆地位。
服务式公寓
15000元/月起
18
徐汇绿地铂瑞服务式公寓
地段：86.80
服务：81.10
产品：83.20
口碑：78.80
徐汇
一房,二房
101套
徐汇绿地铂瑞服务式公寓是一个轨交便利、配套完善、服务扎实的四星服务式公寓项目，综合得分为81.29分。您会发现，项目距龙华中路地铁站仅98米，7/12号线双线交汇，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤效率极高；周边500米内拥有7家便利店及绿地缤纷城等地区级商业中心，生活便利性突出。然而，项目也存在若干短板：公区未独立设置，300㎡空间在高峰时段易显局促；楼间距仅约1米，部分单元采光视野受限；商水商电计费模式增加长期居住成本；社群活动仅季度举办且缺乏政企资源联动，运营深度不足。总体而言，项目凭借优越地段、高配产品与高效服务，在服务式公寓市场中具备较强竞争力，但若能在公区独立性、运营资源整合及成本结构优化方面持续改进，将进一步巩固其高端租住市场的标杆地位。
服务式公寓
15000元/月起
19
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：75.70
口碑：79.20
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base龙华西路店是一个地段价值突出、服务体系扎实的四星级服务式公寓，综合得分为80.57分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交通达性——步行430米即达龙漕路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路；同时，500米内18家便利店超市、三级甲等医院、重点学校及文体场馆环伺，生活便利度极高。然而，项目也存在明显短板：1公里范围内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅咖啡厅），办公学习功能薄弱，社交空间缺失；且受普通玻璃与隔板墙结构限制，隔音效果一般，临高架入口亦带来一定噪音影响。总体而言，项目在硬实力（78.5分）与软实力（84.7分）间表现不均衡，服务响应快、人房比优（1:46）、增值服务丰富，但社群运营薄弱、品牌影响力有限。建议强化公区社交功能、提升隔音标准，并引入高频次多元社群活动，以匹配其四星定位。
服务式公寓
7000元/月起
20
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：73.30
口碑：69.80
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base佰舍LITE-龙华西路是一个品牌风格鲜明、服务扎实的服务式公寓项目，其核心竞争力在于高能级的交通底盘与精细化的服务颗粒度。您能在此体验到步行四百余米即达的4线轨交网络，以及报修半小时响应、当天解决的确定性高效服务。1:46的人房比与专职管家，让生活的琐碎被悉心关照。同时，全屋新风与3.5米层高带来的通透感，是其在产品端显著的居住亮点。然而，项目也呈现出明显的“重软硬结合部、轻居住静密感”的特性。隔音性能是其核心短板，隔板墙与普通玻璃的配置，使得高架路噪与邻里声响的侵入，成为追求绝对静谧的客群必须直面的痛点。此外，单一的户型选择、商业水电的隐性成本以及社群活力的缺失，也限制了它作为“全能型居所”的上限。总体而言，项目综合得分77.3分，荣获四星服务式公寓评级，属于行业内特点鲜明、长板突出的特色选手。它更适合那些将通勤效率与服务便捷性置于首位的都市快行者，而非追求零噪音、大空间与丰富社区社交的深度居住者。
服务式公寓
7000元/月起
21
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：75.70
口碑：79.20
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base龙华西路店是一个地段价值突出、服务体系扎实的四星级服务式公寓，综合得分为80.57分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交通达性——步行430米即达龙漕路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路；同时，500米内18家便利店超市、三级甲等医院、重点学校及文体场馆环伺，生活便利度极高。然而，项目也存在明显短板：1公里范围内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅咖啡厅），办公学习功能薄弱，社交空间缺失；且受普通玻璃与隔板墙结构限制，隔音效果一般，临高架入口亦带来一定噪音影响。总体而言，项目在硬实力（78.5分）与软实力（84.7分）间表现不均衡，服务响应快、人房比优（1:46）、增值服务丰富，但社群运营薄弱、品牌影响力有限。建议强化公区社交功能、提升隔音标准，并引入高频次多元社群活动，以匹配其四星定位。
服务式公寓
7000元/月起
22
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：73.30
口碑：69.80
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base佰舍LITE-龙华西路是一个品牌风格鲜明、服务扎实的服务式公寓项目，其核心竞争力在于高能级的交通底盘与精细化的服务颗粒度。您能在此体验到步行四百余米即达的4线轨交网络，以及报修半小时响应、当天解决的确定性高效服务。1:46的人房比与专职管家，让生活的琐碎被悉心关照。同时，全屋新风与3.5米层高带来的通透感，是其在产品端显著的居住亮点。然而，项目也呈现出明显的“重软硬结合部、轻居住静密感”的特性。隔音性能是其核心短板，隔板墙与普通玻璃的配置，使得高架路噪与邻里声响的侵入，成为追求绝对静谧的客群必须直面的痛点。此外，单一的户型选择、商业水电的隐性成本以及社群活力的缺失，也限制了它作为“全能型居所”的上限。总体而言，项目综合得分77.3分，荣获四星服务式公寓评级，属于行业内特点鲜明、长板突出的特色选手。它更适合那些将通勤效率与服务便捷性置于首位的都市快行者，而非追求零噪音、大空间与丰富社区社交的深度居住者。
服务式公寓
7000元/月起
23
城家凯文公寓
地段：91.50
服务：83.60
产品：78.20
口碑：73.70
徐汇
一房一厅
42套
城家凯文公寓凭借卓越的地段价值与扎实的产品配置，在服务式公寓市场中展现出强劲竞争力。项目坐拥上海核心CBD辐射区，步行5分钟可达1号线衡山路站，1公里内覆盖5条地铁线路，商业、医疗、教育、文体资源高度密集，生活便利性堪称顶级。产品层面，3.5米层高、80%得房率、轻奢装修、全屋新风及17处收纳系统，配合独立浴缸、衣帽间等特色设计，显著提升居住质感。然而，项目亦存在明显短板：公区面积仅141㎡且非独立设置，高峰时段易受干扰；社群活动仅季度开展，缺乏高频互动；未接入集团或政府资源，租户延伸价值有限；近一年舆情显示在噪音、退租流程及服务响应细节上仍有优化空间。综合得分80.1分，评级为四星（★★★★），属高端服务式公寓中的优质选项，但需在运营深度与社区活力上持续精进。
服务式公寓
19000元/月起
24
城家凯文公寓
地段：91.50
服务：83.60
产品：78.20
口碑：73.70
徐汇
一房一厅
42套
城家凯文公寓凭借卓越的地段价值与扎实的产品配置，在服务式公寓市场中展现出强劲竞争力。项目坐拥上海核心CBD辐射区，步行5分钟可达1号线衡山路站，1公里内覆盖5条地铁线路，商业、医疗、教育、文体资源高度密集，生活便利性堪称顶级。产品层面，3.5米层高、80%得房率、轻奢装修、全屋新风及17处收纳系统，配合独立浴缸、衣帽间等特色设计，显著提升居住质感。然而，项目亦存在明显短板：公区面积仅141㎡且非独立设置，高峰时段易受干扰；社群活动仅季度开展，缺乏高频互动；未接入集团或政府资源，租户延伸价值有限；近一年舆情显示在噪音、退租流程及服务响应细节上仍有优化空间。综合得分80.1分，评级为四星（★★★★），属高端服务式公寓中的优质选项，但需在运营深度与社区活力上持续精进。
服务式公寓
19000元/月起
25
base佰舍-文定路
地段：89.30
服务：84.20
产品：74.50
口碑：74.20
徐汇
LOFT,一房,一房一厅,二房,LOFT,一房,二房一厅
128套
base文定路店是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为78.23分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距宜山路地铁站仅360米，1公里内覆盖4条地铁线路，同时500米内拥有24家便利店与超市，日常便利性极强；公区面积达1000㎡，配置健身房、影音区、咖啡厅等多元功能，且人房比高达1:32，保障了高频、个性化的服务触达。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；办公学习功能仅设会议室，缺失自习或远程办公场景；楼间距仅7米且临街，部分户型采光与通透性受限；商水商电属性带来较高生活成本。此外，社群活动频率低（年度一次），政企资源衔接缺失，品牌影响力有限。
总体而言，项目在硬实力与软实力上表现不均衡，适合对通勤效率与基础服务有高要求、但对商业能级与社区活跃度容忍度较高的租户。未来若能在办公配套、社群运营及能耗成本优化方面发力，将显著提升竞争力。
服务式公寓
7000元/月起
26
base佰舍-文定路
地段：89.30
服务：84.20
产品：74.50
口碑：80.40
徐汇
LOFT,一房,一房一厅,二房,LOFT,一房,二房一厅
128套
base佰舍-文定路是一个“内秀于芯，地段天成”的四星服务式公寓项目。您在这里最大的获得感，源于对城市核心资源的极致占有，步行360米即达宜山路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，这种“隐于繁华”的通勤效率是项目最坚固的价值基石。与此同时，1：32的人房比搭配0.5至1小时的报修响应及每周一次入户保洁，让您在快节奏中切实感受到被悉心关照的温度。然而，这份繁华也伴随着不容忽视的生活成本。商水商电的收费标准、临街及近内环高架带来的潜在噪音干扰，以及品牌在头部规模榜单中的相对弱势，是需要您在决策时精打细算的现实因素。此外，仅年度一次的社群活动频率，也难以完全承载您对邻里归属感的深层期待。整体来看，项目综合实力评定为四星服务式公寓，它更适合那些将时间价值置于首位、偏爱成熟街区确定性而非粗放型大社区、且对运营品质有甄别力的高净值长租人群。
服务式公寓
7000元/月起
27
base佰舍-文定路
地段：89.30
服务：84.20
产品：74.50
口碑：74.20
徐汇
LOFT,一房,一房一厅,二房,LOFT,一房,二房一厅
128套
base文定路店是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为78.23分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距宜山路地铁站仅360米，1公里内覆盖4条地铁线路，同时500米内拥有24家便利店与超市，日常便利性极强；公区面积达1000㎡，配置健身房、影音区、咖啡厅等多元功能，且人房比高达1:32，保障了高频、个性化的服务触达。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；办公学习功能仅设会议室，缺失自习或远程办公场景；楼间距仅7米且临街，部分户型采光与通透性受限；商水商电属性带来较高生活成本。此外，社群活动频率低（年度一次），政企资源衔接缺失，品牌影响力有限。
总体而言，项目在硬实力与软实力上表现不均衡，适合对通勤效率与基础服务有高要求、但对商业能级与社区活跃度容忍度较高的租户。未来若能在办公配套、社群运营及能耗成本优化方面发力，将显著提升竞争力。
服务式公寓
7000元/月起
28
base佰舍-文定路
地段：89.30
服务：84.20
产品：74.50
口碑：80.40
徐汇
LOFT,一房,一房一厅,二房,LOFT,一房,二房一厅
128套
base佰舍-文定路是一个“内秀于芯，地段天成”的四星服务式公寓项目。您在这里最大的获得感，源于对城市核心资源的极致占有，步行360米即达宜山路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，这种“隐于繁华”的通勤效率是项目最坚固的价值基石。与此同时，1：32的人房比搭配0.5至1小时的报修响应及每周一次入户保洁，让您在快节奏中切实感受到被悉心关照的温度。然而，这份繁华也伴随着不容忽视的生活成本。商水商电的收费标准、临街及近内环高架带来的潜在噪音干扰，以及品牌在头部规模榜单中的相对弱势，是需要您在决策时精打细算的现实因素。此外，仅年度一次的社群活动频率，也难以完全承载您对邻里归属感的深层期待。整体来看，项目综合实力评定为四星服务式公寓，它更适合那些将时间价值置于首位、偏爱成熟街区确定性而非粗放型大社区、且对运营品质有甄别力的高净值长租人群。
服务式公寓
7000元/月起
29
base佰舍LITE-斜土路
地段：87.30
服务：84.60
产品：73.00
口碑：69.20
徐汇
LOFT
39套
Base斜土路店是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为76.38分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——步行5分钟可达嘉善路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路；同时，500米内25家便利店超市、日晖绿地98米、复旦大学与中山医院近在咫尺，生活便利性与城市能级兼备。然而，项目也存在明显短板：公区虽面积充足（800㎡）但社商业态单一，缺乏共享办公等专业化功能；户型得房率偏低、隔音效果一般（隔板墙+普通玻璃），影响居住舒适度；社群运营薄弱（年仅1次活动）、无政府或集团资源联动，运营生态封闭。此外，商水商电增加长期成本，品牌影响力有限亦制约溢价能力。
服务式公寓
10000元/月起
30
base佰舍LITE-斜土路
地段：87.30
服务：84.60
产品：75.90
口碑：69.80
徐汇
LOFT
39套
base佰舍LITE-斜土路是一个在地段、服务与产品调性上高度统一的轻奢服务式公寓。它的精髓在于将徐汇内环核心区位优势与“一人一管家”的私享服务深度融合，以出色的轨交网络、三甲医院资源以及LOFT轻奢空间，为您构筑起一个高效、体面且极具审美的城市栖所。入住于此，您会发觉时间与精力被极致优化，从通勤到家务，一切都有人替您悉心打点。
然而，这份精致感并非毫无代价。商水商电与紧凑的楼间距是核心区位存量改造难以回避的硬件底子，隔音瑕疵与大型商业的稍远距离，也需要您在静谧度与消费习惯上稍作适应。总体而言，项目以77.8分硬实力与83.0分软实力的得分，呈现出“底蕴扎实、服务长板突出”的品格。它更适合那些视时间为奢侈品、依赖公共交通、且对居住审美有极高要求的单身或双人精英客群。若能在隔音优化与线上品牌声量上持续打磨，其竞争力将更为无懈可击。
服务式公寓
10000元/月起
31
base佰舍LITE-斜土路
地段：87.30
服务：84.60
产品：73.00
口碑：69.20
徐汇
LOFT
39套
Base斜土路店是一个地段价值突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为76.38分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——步行5分钟可达嘉善路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路；同时，500米内25家便利店超市、日晖绿地98米、复旦大学与中山医院近在咫尺，生活便利性与城市能级兼备。然而，项目也存在明显短板：公区虽面积充足（800㎡）但社商业态单一，缺乏共享办公等专业化功能；户型得房率偏低、隔音效果一般（隔板墙+普通玻璃），影响居住舒适度；社群运营薄弱（年仅1次活动）、无政府或集团资源联动，运营生态封闭。此外，商水商电增加长期成本，品牌影响力有限亦制约溢价能力。
服务式公寓
10000元/月起
32
base佰舍LITE-斜土路
地段：87.30
服务：84.60
产品：75.90
口碑：69.80
徐汇
LOFT
39套
base佰舍LITE-斜土路是一个在地段、服务与产品调性上高度统一的轻奢服务式公寓。它的精髓在于将徐汇内环核心区位优势与“一人一管家”的私享服务深度融合，以出色的轨交网络、三甲医院资源以及LOFT轻奢空间，为您构筑起一个高效、体面且极具审美的城市栖所。入住于此，您会发觉时间与精力被极致优化，从通勤到家务，一切都有人替您悉心打点。
然而，这份精致感并非毫无代价。商水商电与紧凑的楼间距是核心区位存量改造难以回避的硬件底子，隔音瑕疵与大型商业的稍远距离，也需要您在静谧度与消费习惯上稍作适应。总体而言，项目以77.8分硬实力与83.0分软实力的得分，呈现出“底蕴扎实、服务长板突出”的品格。它更适合那些视时间为奢侈品、依赖公共交通、且对居住审美有极高要求的单身或双人精英客群。若能在隔音优化与线上品牌声量上持续打磨，其竞争力将更为无懈可击。
服务式公寓
10000元/月起
33
名仕苑酒店式公寓
地段：95.40
服务：87.10
产品：85.70
口碑：64.20
徐汇
一房,三房,二房
224套
名仕苑酒店式公寓凭借徐家汇核心地段与顶级配套资源，展现出卓越的硬实力，尤其在轨交便利性、商业能级与公共资源密度方面堪称行业标杆。项目步行2分钟即达徐家汇地铁站，1公里内覆盖4条地铁线，港汇恒隆、One ITC等国际级综合体环绕，三甲医院与上海交大近在咫尺，生活便利性极强。然而，项目软实力与影响力存在明显短板：建筑及装修已超20年与8年，设施老化问题在舆情中反复出现；缺乏线上服务平台，数智化运营水平滞后；品牌未进入主流榜单，近一年负面舆情达15条，集中于卫生、服务态度与设施陈旧。公区虽功能齐全但与住宅非独立，私密性受限。综合得分为79.99分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属地段优势突出但运营细节待优化的成熟型项目。建议加速硬件焕新、上线数字化平台，并强化服务标准以匹配其高端定位。
服务式公寓
16999元/月起
34
名仕苑酒店式公寓
地段：95.40
服务：87.10
产品：85.70
口碑：64.20
徐汇
一房,三房,二房
224套
名仕苑酒店式公寓凭借徐家汇核心地段与顶级配套资源，展现出卓越的硬实力，尤其在轨交便利性、商业能级与公共资源密度方面堪称行业标杆。项目步行2分钟即达徐家汇地铁站，1公里内覆盖4条地铁线，港汇恒隆、One ITC等国际级综合体环绕，三甲医院与上海交大近在咫尺，生活便利性极强。然而，项目软实力与影响力存在明显短板：建筑及装修已超20年与8年，设施老化问题在舆情中反复出现；缺乏线上服务平台，数智化运营水平滞后；品牌未进入主流榜单，近一年负面舆情达15条，集中于卫生、服务态度与设施陈旧。公区虽功能齐全但与住宅非独立，私密性受限。综合得分为79.99分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属地段优势突出但运营细节待优化的成熟型项目。建议加速硬件焕新、上线数字化平台，并强化服务标准以匹配其高端定位。
服务式公寓
16999元/月起
35
宜安居公寓
地段：85.10
服务：62.30
产品：75.30
口碑：64.20
徐汇
一房
201套
宜安居公寓凭借优越的区位资源和扎实的产品配置，在服务式公寓市场中具备一定吸引力，但环境安全短板显著制约其整体价值。项目距打浦桥地铁站仅327米，步行5分钟内可换乘9号线与12号线，周边商业、医疗、教育及文体资源高度密集，日月光中心、瑞金医院、卢湾体育馆等优质配套均在1公里范围内，生活便利性极强。然而，项目300米内存在化工类企业“同毅化工”，不仅构成重度环境污染源，更带来明确的安全隐患，对居住心理与实际体验形成不可忽视的负面影响。此外，公区功能单一、维修周期长、无24小时管家服务等问题，削弱了服务式公寓应有的品质感。总体而言，项目综合得分69.1分，评级为三星（★★★），属于地段突出但风险与服务短板并存的服务式公寓。建议优先解决环境安全疑虑，并强化数智化运营与公区功能升级，以匹配目标客群对“安全+便捷+品质”的复合诉求。
服务式公寓
14799元/月起
36
宜安居公寓
地段：85.10
服务：62.30
产品：75.30
口碑：64.20
徐汇
一房
201套
宜安居公寓凭借优越的区位资源和扎实的产品配置，在服务式公寓市场中具备一定吸引力，但环境安全短板显著制约其整体价值。项目距打浦桥地铁站仅327米，步行5分钟内可换乘9号线与12号线，周边商业、医疗、教育及文体资源高度密集，日月光中心、瑞金医院、卢湾体育馆等优质配套均在1公里范围内，生活便利性极强。然而，项目300米内存在化工类企业“同毅化工”，不仅构成重度环境污染源，更带来明确的安全隐患，对居住心理与实际体验形成不可忽视的负面影响。此外，公区功能单一、维修周期长、无24小时管家服务等问题，削弱了服务式公寓应有的品质感。总体而言，项目综合得分69.1分，评级为三星（★★★），属于地段突出但风险与服务短板并存的服务式公寓。建议优先解决环境安全疑虑，并强化数智化运营与公区功能升级，以匹配目标客群对“安全+便捷+品质”的复合诉求。
服务式公寓
14799元/月起