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克而瑞长租评测 上海馨乐庭延安西路公寓酒店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是雅高集团旗下市场化服务式公寓与都市精英生活社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 核心CBD区位 + 全维公区配套 + 高频增值服务 + 智能便捷体验，以成熟运营适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
上海馨乐庭延安西路公寓酒店是一个地段优越、配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为83.34分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其位于上海核心CBD辐射区，500米内拥有23家便利店与超市，1公里覆盖交大、三甲医院及多元文体设施，公区功能齐全且增值服务丰富，人房比达1:68，保障了高品质服务密度。然而，项目亦存在明显短板：最近地铁站步行约862米，通勤需10-12分钟，在核心区位中略显不足；楼栋全临街且楼间距仅6米，可能影响私密性与视野；商水商电属性带来较高居住成本；社群活动频次低、缺乏政企资源联动，限制了社区生态深度。此外，近一年舆情中偶有卫生与服务态度负面反馈，需持续优化细节体验。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合追求便利性、服务确定性与国际化标准的都市租户，但若要在高端长租市场进一步突围，需在噪音控制、社群运营及品牌声量上重点提升。
硬实力 83.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第5名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 长宁-上海市长宁区延安西路1066号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2020年07月
- 租金 13499元/月起
- 总套数 272
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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