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克而瑞长租评测 宜安居公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
宜安居公寓是上海妙格实业旗下市场化服务式公寓与徐汇核心CBD青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁上盖 + 日月光商圈环绕 + 独立浴缸配置 + 高得房率 + 三级甲等医疗资源，以精致生活体验适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
宜安居公寓凭借优越的区位资源和扎实的产品配置，在服务式公寓市场中具备一定吸引力，但环境安全短板显著制约其整体价值。项目距打浦桥地铁站仅327米，步行5分钟内可换乘9号线与12号线，周边商业、医疗、教育及文体资源高度密集，日月光中心、瑞金医院、卢湾体育馆等优质配套均在1公里范围内，生活便利性极强。<br>然而，项目300米内存在化工类企业“同毅化工”，不仅构成重度环境污染源，更带来明确的安全隐患，对居住心理与实际体验形成不可忽视的负面影响。此外，公区功能单一、维修周期长、无24小时管家服务等问题，削弱了服务式公寓应有的品质感。<br>总体而言，项目综合得分69.1分，评级为三星（★★★），属于地段突出但风险与服务短板并存的服务式公寓。建议优先解决环境安全疑虑，并强化数智化运营与公区功能升级，以匹配目标客群对“安全+便捷+品质”的复合诉求。
硬实力 76.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 63.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第3名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 徐汇-徐汇区肇嘉浜路7弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海妙格实业有限公司
- 上市时间 2024年10月
- 租金 14799元/月起
- 总套数 201
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、电梯、小区花园、停车场、24h便利店/超市/餐饮
周边信息
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