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克而瑞长租评测 嘉御庭服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
嘉御庭服务式公寓是上海嘉申地产旗下市场化重资产服务式公寓与徐汇核心CBD品质生活社区，核心亮点聚焦高配公区 + 轨交四线交汇 + 三甲医疗环绕 + 全屋轻奢精装 + 专职管家服务 + 商圈公园双享，以高端居住体验适配都市精英家庭与高净值白领。
亮点综述
嘉御庭服务式公寓是一个硬实力突出、软服务高效的五星服务式公寓项目，综合得分86.1分。项目最大优势在于其卓越的地段价值——步行5分钟可达嘉善路地铁站，1公里内覆盖4条轨交线路，商业、医疗、教育、公园等资源高度密集；产品层面以85%得房率、博世家电、实体墙隔音、独立衣帽间及全屋新风地暖等高配设计，构建出极具竞争力的居住体验。然而，项目也存在若干短板：水电属性为商水商电，长期使用成本偏高；公区虽功能齐全但未完全独立于居住动线，高峰时段可能存在干扰；社群活动仅按季度举办，频率偏低，且缺乏政府或集团资源整合，限制了租户的延伸价值获取。此外，部分舆情反映噪音与服务响应偶有落差，需持续优化执行细节。总体而言，项目属高端服务式公寓中的优质标的，适合追求生活品质与通勤效率并重的高收入客群，未来若在成本结构优化、社群活跃度提升及服务一致性强化方面发力，将进一步巩固其市场领先地位。
硬实力 89.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 90.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 77.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 产品力榜
第1名
质价比榜 第5名
服务力榜 第5名
好租榜 第12名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区建国西路268号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海嘉申房地产开发经营有限公司
- 上市时间 2017年01月
- 租金 42000元/月起
- 总套数 119
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 三房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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