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克而瑞长租评测 馨乐庭徐家汇公寓酒店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
馨乐庭徐家汇公寓酒店是雅诗阁旗下市场化服务式公寓与徐汇核心地段品质生活社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 五轨交汇通勤 + 全屋轻奢配置 + 公区多元场景 + 专职管家服务 + 宠物友好生态，以高效便捷适配都市白领与高知服务型租户。
亮点综述
馨乐庭徐家汇公寓酒店是一个地段价值突出、产品配置扎实的四星级服务式公寓，综合得分为84.1分。项目最大优势在于其顶级的轨交便利性——步行4分钟可达地铁11号线，1公里内覆盖5条地铁线路，同时500米内拥有16家便利店与超市，日常补给极为高效；公区面积达1000㎡，涵盖办公、健身、休闲等多元功能，配合3.5米层高、实体墙隔音及22处收纳空间，居住体验精致且实用。<br><br>然而，项目亦存在明显短板：采用商水商电计费，长期居住成本偏高；楼栋紧邻内环高架出口（仅112米），虽有双层玻璃，但交通噪音仍可能影响临窗房间静谧性；公区与住宅非独立设置，高峰期易产生人流干扰；社群活动仅季度举办，缺乏政府与集团资源联动，削弱了社区粘性与附加价值。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的中高端白领、外企员工及短期派驻人士。
硬实力 86.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第3名
好租榜 第16名
产品力榜 第28名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区龙华西路501号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2019年10月
- 租金 9499元/月起
- 总套数 152
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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