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克而瑞长租评测 名仕苑酒店式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
名仕苑酒店式公寓是新鸿基地产旗下市场化服务式公寓与徐家汇核心CBD品质居所，核心亮点聚焦轨交零距离 + 国际商圈环伺 + 高能级公区配套 + 全屋收纳系统 + 专职管家服务 + 轻奢装修风格，以酒店式标准适配商务人士与高净值租户。
亮点综述
名仕苑酒店式公寓凭借徐家汇核心地段与顶级配套资源，展现出卓越的硬实力，尤其在轨交便利性、商业能级与公共资源密度方面堪称行业标杆。项目步行2分钟即达徐家汇地铁站，1公里内覆盖4条地铁线，港汇恒隆、One ITC等国际级综合体环绕，三甲医院与上海交大近在咫尺，生活便利性极强。然而，项目软实力与影响力存在明显短板：建筑及装修已超20年与8年，设施老化问题在舆情中反复出现；缺乏线上服务平台，数智化运营水平滞后；品牌未进入主流榜单，近一年负面舆情达15条，集中于卫生、服务态度与设施陈旧。公区虽功能齐全但与住宅非独立，私密性受限。综合得分为79.99分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属地段优势突出但运营细节待优化的成熟型项目。建议加速硬件焕新、上线数字化平台，并强化服务标准以匹配其高端定位。
硬实力 87.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第27名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区广元西路88号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 新鴻基地産發展有限公司
- 上市时间 2004年01月
- 租金 16999元/月起
- 总套数 224
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,三房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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