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克而瑞长租评测 城家凯文公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城家凯文公寓是丞家（上海）公寓管理有限公司旗下市场化服务式公寓与轻奢品质生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 轨交5线环绕 + 国际商圈毗邻 + 全屋智能家电 + 17处收纳系统 + 专职管家服务，以高质感居住体验适配都市白领与品质租住客群。
亮点综述
城家凯文公寓凭借卓越的地段价值与扎实的产品配置，在服务式公寓市场中展现出强劲竞争力。项目坐拥上海核心CBD辐射区，步行5分钟可达1号线衡山路站，1公里内覆盖5条地铁线路，商业、医疗、教育、文体资源高度密集，生活便利性堪称顶级。产品层面，3.5米层高、80%得房率、轻奢装修、全屋新风及17处收纳系统，配合独立浴缸、衣帽间等特色设计，显著提升居住质感。然而，项目亦存在明显短板：公区面积仅141㎡且非独立设置，高峰时段易受干扰；社群活动仅季度开展，缺乏高频互动；未接入集团或政府资源，租户延伸价值有限；近一年舆情显示在噪音、退租流程及服务响应细节上仍有优化空间。综合得分80.1分，评级为四星（★★★★），属高端服务式公寓中的优质选项，但需在运营深度与社区活力上持续精进。
硬实力 81.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第21名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 徐汇-衡山路525号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 丞家（上海）公寓管理有限公司
- 上市时间 2019年07月
- 租金 19000元/月起
- 总套数 42
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、自习室、露台、停车场、咖啡厅/水吧、接待区
周边信息
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