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克而瑞长租评测 雅诗阁衡山服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
雅诗阁衡山服务式公寓是雅诗阁旗下市场化长租服务式公寓与徐汇衡山路核心地段品质社区，核心亮点聚焦国际品牌运营 + 地铁零距离 + 公区全维配套 + 高频管家服务 + 周度社群活力 + 轻奢精装空间，以高端服务体验适配都市专业人士与高净值长居客群。
亮点综述
雅诗阁衡山服务式公寓是一个地段优越、服务精细、产品成熟的高端服务式公寓项目，综合得分85.56分，评级为★★★★★（五星）。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性——步行2分钟即达1号线衡山路站，1公里内覆盖4条地铁线；同时，800㎡独立公区配置泳池、健身房、自习室、儿童游乐区等多元功能，配合1:45的高人房比与专职管家服务，构建出高效闭环的服务体系。主要短板体现在两方面：一是商业能级不足，1公里内缺乏大型高能级商业综合体，高端消费需外溢；二是存在中度环境污染源（邻近汽车修理厂），可能影响对居住纯净度敏感的租户。此外，楼间距仅4米，部分户型采光视野受限。总体而言，项目在服务响应、产品细节与地段通达性上表现卓越，适合追求品质生活与高效服务的中高净值人群。
硬实力 83.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 86.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 质价比榜
第9名
产品力榜 第11名
服务力榜 第12名
好租榜 第16名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区衡山路99号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 雅诗阁物业管理（上海）有限公司
- 上市时间 2015年01月
- 租金 37999元/月起
- 总套数 90
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,三房,二房,二房一厅,二房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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