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上海黄浦服务式公寓四星产品力榜
租房必看的专业榜单
上海朗诗阁服务式公寓
地段：77.50
服务：86.60
产品：90.50
口碑：75.80
普陀
一房,一房一厅,二房,二房一厅,二房二厅,一房二厅
250套
上海朗诗阁服务式公寓是一个产品力突出、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，但地段存在明显环境隐患。您会发现，项目在产品设计、公区配套与服务响应方面表现卓越，75%得房率、3.6米层高、实体墙隔音及12项收纳系统，共同构筑了高舒适度的居住空间；同时，1:42的人房比、半小时报修响应与24小时管家服务，显著提升了租住安心感。然而，项目也面临不容忽视的短板：500米范围内存在化工类企业，构成重度污染源与安全隐患，对居住安全感知形成直接冲击；轨交仅覆盖2号线一条线路，通达性受限；公区非独立设置，可能影响居住静谧性。此外，商水商电计费模式也抬高了日常成本。总体而言，项目综合得分82.88分，评级为★★★★（四星），属于中高端服务式公寓中的优质选项。若能有效缓解环境风险疑虑并优化轨交接驳体验，其市场竞争力将进一步提升。
服务式公寓
8400元/月起
金地8760国际菁英社区西虹桥店
地段：58.20
服务：72.60
产品：89.90
口碑：73.80
青浦
一房一厅,二房二厅
36套
金地8760国际菁英社区西虹桥店凭借卓越的产品力与高配置标准，在空间效率、智能化系统及居住舒适度方面表现突出，88%得房率、3.2米层高、实体墙隔音与全屋新风地暖等配置，构建了极具竞争力的居住体验。然而，项目在地段价值上存在明显短板：距最近地铁站1455米，通勤依赖自驾或接驳；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外出行程；更需关注的是，500米范围内存在中重度污染源与安全隐患，影响居住安心感。软实力方面，虽服务响应高效、人房比优秀，但缺乏24小时管家服务，社群活动频次偏低，品牌声量有限。总体而言，项目综合得分76.5分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属产品力驱动型项目，适合对居住品质要求高、通勤方式灵活、能接受区域配套局限的中高收入白领及外籍人士。
服务式公寓
8449元/月起
徐汇滨江诺富特服务式公寓
地段：75.20
服务：80.70
产品：89.70
口碑：74.20
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,一房二厅
208套
徐汇滨江诺富特服务式公寓是一个产品力突出、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分为80.81分。其最大优势在于地处徐汇核心板块，轨交通达性极佳（距3号线石龙路站仅341米），公区配套丰富且户型设计高度人性化，收纳系统覆盖全屋19项细节，并配备衣帽间、干湿三分离、全屋新风等特色配置。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费与休闲体验受限；景观资源匮乏，无公园绿地或水系；品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入主流梯队；社群活动仅季度举办，政企资源衔接缺失，限制了租户的延伸价值获取。总体而言，项目在硬实力（85.1分）表现优异，软实力（81.7分）稳健但有提升空间，影响力（74.2分）偏弱。适合注重居住品质、通勤效率与基础服务保障的都市白领及短期商务客群，若能在商业联动与社群运营上加强，将进一步提升市场竞争力。
服务式公寓
7499元/月起
上海新虹桥凯悦嘉轩酒店式公寓
地段：59.00
服务：89.10
产品：89.50
口碑：77.40
青浦
一房,一房一厅
295套
上海新虹桥凯悦嘉轩酒店式公寓是一个软实力突出、公区配套完善的服务式公寓项目，但硬实力受制于远郊区位与轨交短板。项目最大优势在于其媲美星级酒店的服务体系（人房比1:59、半小时报修响应、24小时管家）与全维度公区功能（免费泳池、健身房、办公区、咖啡厅等），显著提升租住效率与生活品质。然而，项目也存在明显短板：距17号线嘉松中路站约1470米，超出便捷通勤阈值；所在板块为青浦远郊，缺乏公园绿地与文体设施，城市界面活力有限；虽有百联奥莱等商业体，但日常休闲场景仍显单一。此外，商水商电计费模式长期成本偏高。总体而言，项目综合得分82.26分，评级为★★★★（四星服务式公寓），属于软实力驱动型优质资产。若能优化交通接驳方案并强化社区休闲氛围，将进一步释放其在远郊高端租赁市场的竞争力。
服务式公寓
9999元/月起
5
虹桥绿地铂瑞酒店公寓
地段：65.00
服务：85.20
产品：89.10
口碑：80.40
青浦
一房,一房一厅,二房
158套
虹桥绿地铂瑞酒店公寓是一个产品力突出、服务响应高效的四星级服务式公寓，综合得分81.81分。您会发现，项目在空间设计、智能配置、公区功能及人房比等方面表现卓越，尤其适合对居住品质与服务效率有较高要求的商务人士或短期驻沪人群。然而，地段价值存在结构性短板：虽轨交与自驾便利，但缺乏大型商业综合体与公园绿地，文体配套近乎空白；同时，品牌影响力受限于运营规模，在克而瑞榜单中未进前列，制约高端溢价能力。此外，商水商电属性带来长期成本压力，楼间距仅9米亦影响部分房源视野与采光深度。总体而言，项目在硬产品与软服务上优势显著，但在区域生态与品牌势能上需持续补强。
服务式公寓
13999元/月起
6
尚晨虹桥皇家公寓
地段：87.60
服务：89.00
产品：89.00
口碑：67.40
长宁
一房一厅,二房二厅,三房二厅
78套
尚晨虹桥皇家公寓是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为82.19分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——距10号线伊犁路站仅248米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，且自驾300米即上延安高架；同时，500米内11家便利店超市、200米内新虹桥中心花园，构建了高度便利的生活生态。然而，项目存在不容忽视的短板：300米内存在化工企业，构成安全隐患与重度污染源；紧邻高架带来持续交通噪音，虽采用双层玻璃但室外隔音效果一般；此外，公区非独立设置，与住宅动线混杂，可能影响私密体验。品牌影响力有限，未进入克而瑞TOP30，且近一年舆情反映物业服务与设施老化问题。总体而言，项目在硬实力上表现优异，尤其适合重视通勤效率与生活便利性的中高收入白领、外企员工及家庭型租户，但在安全环境、静谧性与品牌溢价方面仍有提升空间。
服务式公寓
24000元/月起
7
base佰舍PLUS-滨江
地段：82.80
服务：89.60
产品：88.60
口碑：69.20
黄浦
一房,一房一厅,三房,三房一厅,二房,二房一厅
256套
base滨江店是一个交通便利、服务响应高效、产品配置扎实的四星级服务式公寓，综合得分81.96分。项目最大优势在于其卓越的轨交通达性（距13号线仅345米，1公里内覆盖3条地铁线）、完善的基础商业配套（500米内23家便利店）以及三甲医院、985高校、文体场馆环绕的成熟生活圈。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；临近加油站与主干道交叉口，存在安全隐患与交通噪音干扰；办公学习功能仅设阅读区，难以满足远程办公需求；品牌在行业规模榜单中声量有限，影响力制约溢价能力。总体而言，项目硬实力与软实力均衡，尤其在服务响应（半小时报修、当天解决）与人房比（1:26）方面表现突出，适合注重通勤效率与生活便利性的品质租户，但若要向高端标杆迈进，需补强商业能级、优化安静度并提升品牌认知。
服务式公寓
12000元/月起
8
base佰舍PLUS-滨江
地段：82.80
服务：89.60
产品：88.60
口碑：78.80
黄浦
一房,一房一厅,三房,三房一厅,二房,二房一厅
256套
base佰舍PLUS-滨江是一个在服务响应与产品质感上表现卓越的高端服务式公寓，综合得分84.72分，评级为四星服务式公寓。项目的核心魅力在于将“高效”与“格调”融入日常——步行约345米即达13号线，1:26的极致人房比让报修半小时内响应成为现实，而东芝、西门子等品牌家电与轻奢装修则奠定了不凡的生活品味。然而，这份繁华亦有取舍。您需理性看待紧邻内环高架带来的交通噪音困扰，尤其对声音敏感者而言，双层玻璃也难以完全隔绝喧嚣。此外，尽管社群活动种类丰富，但月度一次的频率与政府、集团资源的缺失，使社区归属感的营造稍显内敛，配套的完整性仍有想象空间。总体而言，这是一个正在被市场验证的优质居所，它适合深谙都市生活节奏、追求贴身服务却又能包容城市固有喧闹的您。
服务式公寓
12000元/月起
9
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：88.50
口碑：69.20
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务响应高效的四星级服务式公寓项目，综合得分83.01分。您会发现，项目坐拥人民广场地铁枢纽，步行2分钟即达1/2/8/14号线四线换乘，500米内25家便利店与来福士等市级商业体环绕，生活便利性堪称顶级；公区功能齐全，涵盖办公、健身、社交、餐饮等多元场景，配合1:20的人房比与专职管家服务，租住体验安心且省心。然而，项目也存在不容忽视的短板：商水商电导致生活成本偏高；临近延安高架路带来一定交通噪音干扰；家电配置仅三项且无品牌信息，与轻奢定位略显脱节；缺乏自有APP/小程序，数智化体验落后于头部竞品。此外，近一年项目舆情中关于卫生与服务态度的负面反馈需引起重视。
服务式公寓
20000元/月起
10
驻在星耀
地段：85.80
服务：83.60
产品：88.50
口碑：79.20
静安
一房,一房一厅,二房二厅
579套
驻在星耀是一个轨交便利、公区功能齐全、产品力扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分84.51分。其最大优势在于卓越的交通可达性——步行5分钟内覆盖3、4、8、10号线四条地铁，500米内便利店超市多达25家，日常采买极为便利；同时，2800㎡公区集办公、健身、休闲、商业于一体，服务响应快、人房比高达1:27，保障了高品质租住体验。然而，项目也存在明显短板：商水商电导致居住成本偏高；公区与住宅非独立设置，可能影响居住安静度；社群活动频次仅月度一次且种类未披露，缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但智能化配置较基础；品牌影响力尚处成长期，未进入克而瑞TOP30榜单。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力与品牌势能仍有提升空间。
服务式公寓
9999元/月起
11
中海海堂上海真如国际公寓
地段：85.50
服务：80.70
产品：88.50
口碑：79.10
普陀
一房二厅,二房一厅,二房二厅
587套
中海海堂上海真如国际公寓是一个硬实力突出、软服务扎实的市场化服务式公寓项目，综合得分83.09分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于地段价值卓越：步行5分钟内可达14号线中宁路站，1公里内覆盖11/14号线双轨交，自驾364米即接内环高架；商业配套密集，紧邻真如环宇城MAX等地区级综合体，500米内有16家便利店及超市；生态资源优越，192米达公园、554米临水系。然而，项目存在不容忽视的短板：500米范围内存在一家精细化工企业，构成环境与安全双重隐患；公区未独立设置，高峰时段易受干扰；商水商电计费推高居住成本；楼间距仅12米，略显局促。此外，虽服务响应高效、人房比优秀，但缺乏政企资源联动与集团协同，限制了增值服务深度。总体而言，项目适合重视通勤效率与生活便利性、能接受商用水电成本的都市品质租户。
品质型公寓
10188元/月起
12
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓
地段：82.50
服务：91.50
产品：88.50
口碑：75.80
浦东
三房,二房
185套
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓凭借陆家嘴核心区位、双地铁通达性与高标准服务体系，展现出卓越的硬实力与软实力，综合得分83.46分，评级为四星服务式公寓（★★★★）。项目最大优势在于其无可复制的地段价值——步行5分钟内可达2号线与14号线交汇的陆家嘴站，1公里内汇聚ifc、正大广场等高端商业体，并紧邻黄浦江，景观资源稀缺；同时，服务响应高效（半小时报修响应、当天解决）、人房比优异（1:62）、增值服务丰富（含衣物洗烘、宠物友好、每日班车等），形成管家式服务闭环。主要短板在于楼龄近18年带来的设施年代感、楼间距仅2米影响部分私密性，以及缺乏自有APP/小程序导致数智化运营薄弱。此外，社区底商仅咖啡厅一种业态，生活便利性依赖外部配套。建议在智能化升级、公区功能优化及品牌声量提升方面重点投入，以巩固高端市场竞争力。
服务式公寓
47999元/月起
13
纳仕雅集服务公寓
地段：71.90
服务：71.80
产品：88.20
口碑：86.90
浦东
一房一厅,二房二厅,三房二厅
264套
纳仕张江国际社区雅集服务式公寓是一个产品力突出、服务响应高效的四星服务式公寓，但商业配套与轨交现状构成明显短板。项目最大优势在于85%的高得房率、3.0米层高、实体墙隔音及周度高频社群活动，配合半小时报修响应与1:132人房比，构建了扎实的居住体验基础。然而，项目也存在显著制约因素：最近地铁站（康南路站）距离579米且为在建21号线，当前无实际轨交覆盖；1公里内缺乏大体量商业综合体，社商仅含咖啡厅等基础业态；临近高架带来持续交通噪音，影响部分单元静谧性。此外，公区面积未披露、智能化配置有限，亦限制了高端租户的延展需求。总体而言，项目综合得分80.67分，评级为★★★★（四星级），属行业中上水平的服务式公寓。若能强化商业协同、优化噪音管理并提升公区功能密度，将有望向五星标杆迈进。
品质型公寓
6899元/月起
14
纳仕雅集服务公寓
地段：69.50
服务：88.90
产品：86.80
口碑：86.90
浦东
一房一厅,二房二厅,三房二厅
264套
纳仕雅集服务公寓是一个产品力与服务力颇为出色，但地段资源存在显著“偏科”的金领公寓项目。它的核心魅力在于内部，85%的高得房率搭配独立衣帽间及遍布全屋的16项系统收纳，将居住的体面与从容诠释得淋漓尽致；周度轮番上演的社群市集、早餐会与一对一的管家服务，则为您编织了一张极具温度的社交网络。然而，当您将目光投向窗外，便会发现繁华尚未触手可及。这里的商业与公共资源配套仍在生长中，1公里内缺少大型商业综合体，周边亦无公园或文体设施可供消遣，目前这更像是一个为自驾出行、追求内部居住质感的科创精英所打造的静谧孤岛。此外，尽管物业响应极快，但部分线上评价提及的隔音与设施耐用性问题，与金领客群对极致静谧感和持久品质的要求形成了落差。总的来说，这是一个内部产品力能打动人，但对外部配套要求必须做出妥协的品质居所。
品质型公寓
6899元/月起
15
静安洲际行政公寓
地段：89.50
服务：80.10
产品：88.20
口碑：80.40
静安
一房,一房一厅,二房二厅
128套
静安洲际行政公寓是一个地段价值突出、产品配置精良的四星级服务式公寓项目，综合得分83.88分。项目最大优势在于其核心CBD区位与顶级轨交配套——步行5分钟可达13号线江宁路站，1公里内覆盖5条地铁线路，同时坐拥22家便利店与多个市级商业综合体，生活便利性极强。产品层面，3.2米层高、松下全系家电、22项全屋收纳及干湿三分离卫浴等细节，彰显服务式公寓的专业水准。然而，项目也存在明显短板：采用商水商电导致日常成本偏高；公区非独立设置且办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以满足远程办公需求；社群活动频率低（季度一次），缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但未形成生态闭环。此外，楼间距仅13米，部分临街户型可能受轻微噪音影响。总体而言，项目适合对服务确定性与地段效率要求高的商务人士与高净值租户，但在社区运营与成本结构上仍有优化空间。
服务式公寓
17999元/月起
16
古北壹号服务式公寓
地段：78.60
服务：88.60
产品：87.60
口碑：80.40
闵行
一房,二房
100套
古北壹号服务式公寓是一个产品力突出、服务高效的四星级服务式公寓项目，综合得分为84.81分。项目最大优势在于其地处核心城区，周边汇聚国际学校、三甲医院、地区级商业中心及文体设施，公区功能覆盖办公、健身、休闲、亲子等多元场景，且人房比达1:50，服务响应迅速。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行距离超1公里，轨交通勤便利性不足；水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；楼栋紧邻中环快速路入口，虽有双层隔音但仍受交通噪音影响；此外，品牌在管规模未入克而瑞榜单前列，市场声量有限。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，尤其适合有车、注重生活品质与私密性的高收入租户，但若强化轨交接驳、优化能耗成本并提升品牌影响力，将进一步巩固其高端租赁市场地位。
服务式公寓
41999元/月起
17
瑞吉酒店公寓
地段：92.20
服务：88.00
产品：87.50
口碑：75.40
静安
一房,二房
55套
瑞吉酒店公寓是一个地段价值卓越、公区配套顶级、服务精细高效的服务式公寓标杆项目，综合得分84.95分，评级为四星（★★★★）。项目坐拥南京西路地铁站338米步行距离，1公里内覆盖恒隆广场等国际级商业体及25家便利店，城市资源浓度与生活便利性堪称一流；5000㎡全功能公区涵盖办公、健身、泳池、影音等多元场景，配合1:28的超高人房比与24小时专职管家，构建出高质感居住闭环。然而，项目亦存在明显短板：水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；社群活动仅按季度开展，邻里互动薄弱；未衔接政府或集团资源，租户难以享受延伸权益；近一年项目层面负面舆情达15条，涉及卫生、服务态度及设施老化等问题，反映出高端承诺与落地执行之间存在落差。未来若能在社群运营、成本结构优化及服务细节打磨上持续投入，将更充分释放其资产潜力。
服务式公寓
45000元/月起
18
桃浦雅辰悦居酒店公寓
地段：76.80
服务：79.30
产品：87.50
口碑：74.20
普陀
一房,一房一厅,二房一厅
212套
桃浦雅辰悦居酒店公寓是一个公区配套极为丰富、产品力扎实的服务式公寓项目，综合得分80.45分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其2000㎡多功能公区、步行3分钟可达11号线祁连山路站的轨交便利性，以及层高3.5米、实体墙隔音、全屋收纳等高品质产品细节，充分满足现代租户对高效生活与舒适体验的双重需求。主要短板体现在商业能级不足——1公里内仅有社区级商业桃浦湾TOP ONE，缺乏高端消费场景；楼间距仅4米，可能影响部分户型采光与私密性；社群活动频次仅为季度级，在营造社区归属感方面略显薄弱。此外，商水商电计费模式对成本敏感型客群构成一定压力。总体而言，项目在硬实力与软服务上表现均衡，适合追求品质居住但通勤优先级高于商圈繁华度的都市专业人士。
服务式公寓
7499元/月起
19
西岸中环汇
地段：80.20
服务：78.50
产品：87.40
口碑：87.20
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,四房二厅
183套
西岸中环汇是一个产品力突出、服务响应高效的四星级服务式公寓，综合得分84.62分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其优越的地段生态资源与精细化的产品设计：步行8分钟可达双地铁，300米内接入内环高架，308米即达滨江滑板公园，181米毗邻星美术馆，生活兼具效率与人文气息；室内层高3.2米、实体墙+三层中空玻璃、12项高端家电、超20处收纳空间及十余项特色设计（如衣帽间、家政间、干湿三分离），显著提升居住品质。公区面积2500㎡，功能覆盖办公、健身、休闲、便民全场景。主要短板在于商业配套高频便利性不足（500米仅1家便利店）、公区非独立布局可能影响私密性，以及缺乏政府与集团资源联动，限制了社群活力与附加价值。未来若能强化社区商业密度、优化公区动线，并引入外部资源赋能，将更具竞争力。
服务式公寓
15999元/月起
20
嘉里中心服务式公寓
地段：95.60
服务：85.10
产品：87.20
口碑：77.20
静安
一房,三房,二房
133套
嘉里中心服务式公寓凭借卓越的地段价值与高度复合的公区配套，在高端服务式公寓市场中展现出强劲竞争力。项目距静安寺地铁站仅170米，1公里内覆盖4条轨交线路，商业能级达国际级，500米内便利店超市多达19家，生活便利性堪称顶级。然而，项目亦存在明显短板：建成已逾13年，物业年龄偏长；采用商水商电，长期居住成本较高；楼栋紧邻延安高架，虽交通便捷但存在噪音干扰风险；公区未独立设置，高峰时段可能影响私密体验。综合得分84.9分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，整体属高端市场中的优质选择，但在精细化运营与声环境优化上仍有提升空间。
服务式公寓
29999元/月起
21
上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店
地段：83.40
服务：87.00
产品：87.10
口碑：83.00
闵行
一房一厅
117套
上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店是一个配套能级高、服务响应快、产品设计精良的四星级服务式公寓，综合得分84.44分。项目最大优势在于其位于虹桥核心辐射区，1公里内汇聚万象城等国际级商业体、11家便利店超市、三甲医院、国际学校及水系绿地资源，生活便利性与环境品质兼优；同时，社群活动丰富、人房比合理、家电收纳配置齐全，租住体验高度成熟。主要短板在于轨交通勤距离略远（最近地铁站732米），未达“地铁上盖”级便利；公区非独立设置，可能影响居住静谧性；水电为商水商电，长期使用成本偏高。此外，虽属国际品牌，但集团与政府资源衔接缺失，限制了租户权益延展。总体而言，项目属行业中上水平，适合注重生活品质与社区氛围的都市租客。
服务式公寓
8000元/月起