当前位置：
上海黄浦服务式公寓四星产品力榜
租房必看的专业榜单
上海朗诗阁服务式公寓
地段：77.50
服务：86.60
产品：89.00
口碑：74.20
普陀
一房,一房一厅,二房,二房一厅,二房二厅,一房二厅
250套
上海朗诗阁服务式公寓是一座产品诚意足、服务响应高效的中高端服务式公寓项目，综合得分85.74分，获评五星级。项目的核心优势在于室内产品实力扎实，75%的得房率、五区齐备的功能分区与12项收纳体系让您真正实现拎包入住；人房比高达1:42，报修半小时内响应、当日闭环，服务体验远优于常见集中式公寓。然而，项目的短板同样鲜明。选址层面，500米范围内存在化工材料类企业与汽修场所，叠加楼栋紧邻北横通道且楼间距仅12米，对居住环境的纯粹性与私密性构成干扰；轨交步行距离约836米且仅覆盖单条线路，跨区通勤租户的换乘成本不可忽视。运营层面，品牌在管规模排名靠后，线上推广仅覆盖两个渠道，市场声量有限。总体而言，项目适合注重室内品质与服务效率、以自驾为主要通勤方式的商务旅居租户。若您高度依赖轨道交通或对环境敏感，建议实地走访后再做决策。
服务式公寓
8400元/月起
金地8760国际菁英社区西虹桥店
地段：58.20
服务：72.60
产品：88.70
口碑：55.00
青浦
一房一厅,二房二厅
36套
金地8760国际菁英社区西虹桥店是一个产品实力出众、服务响应高效的服务式公寓项目，但地段价值与品牌影响力构成明显短板。项目的核心优势集中在越级精装配置、100%人房比与1:18管家服务密度、以及免费健身房与泳池等公区配套，是吸引菁英租客的关键竞争力。然而，项目距最近地铁站约1.5公里，步行通勤颇为吃力，轨交短板与500米内工业类环境干扰源是地段层面的主要掣肘；企业层面负面舆情高企与租赁品牌独立运营规模排名靠后，则为长期品牌信任埋下隐忧。总体而言，项目综合得分75.81分，评级为四星服务式公寓，属于产品内核扎实但地段与品牌尚需补强的中高端项目。若能在接驳交通、环境治理与品牌声誉管理上持续发力，竞争力有望进一步释放。
服务式公寓
8449元/月起
徐汇滨江诺富特服务式公寓
地段：75.20
服务：81.50
产品：91.50
口碑：73.00
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,一房二厅
208套
徐汇滨江诺富特服务式公寓是一个产品实力突出、服务链条完整的服务式公寓项目，但地段商业配套与运营生态存在明显短板。项目的核心优势在于过硬的产品硬件与扎实的服务能力，全新装修、超高收纳配置与酒店式管家服务，是您入住后可即刻感知的品质保障。然而，项目同样面临挑战。地段价值（75.2分）受限于商业配套不足与景观资源缺失，1KM内无高能级商业综合体，公园绿地与水系资源均不在步行范围。运营生态方面，社群活动仅按季度组织，政企资源与集团资源衔接缺位，租户在职业发展与生活优惠层面难以获得额外助力。总体而言，项目综合得分83.07分，评级为五星服务式公寓，属于行业中上水平的服务式公寓项目。项目在产品硬件与服务效率上具备扎实竞争力，但若要进一步提升溢价能力与租户黏性，需在商业配套衔接、社群运营与资源整合方面持续发力。
服务式公寓
7499元/月起
上海新虹桥凯悦嘉轩酒店式公寓
地段：59.00
服务：89.10
产品：86.40
口碑：75.50
青浦
一房,一房一厅
295套
上海新虹桥凯悦嘉轩酒店式公寓是一个服务体验出色、产品品质扎实的服务式公寓项目，但地段价值与品牌影响力存在明显短板。项目的最大优势在于其酒店基因驱动的服务体系与高能级商业配套，特别是半小时报修响应、1：59人房比、每周两次入户保洁等酒店式服务标准，以及百联奥莱步行可达的商业便利性，共同构筑了项目吸引长住客群的核心竞争力。然而，项目地处远郊、距最近地铁站约1.5公里、1公里内无轨交覆盖，日常通勤高度依赖自驾或接驳，商水商电亦推高长期居住成本。此外，项目在克而瑞租赁住房品牌榜单中尚未入榜，政企资源合作与社群活动外部资源引入不足，增值服务广度亦有提升空间。总体而言，项目综合得分85.46分，评级为五星服务式公寓，在服务式公寓赛道中处于中上水平。项目具备扎实的服务底盘与品牌信任基础，但若要在竞争中持续突围，必须在地段通达性、品牌租赁市场认知度与外部资源整合等方面进行针对性改善。
服务式公寓
9999元/月起
5
虹桥绿地铂瑞酒店公寓
地段：65.00
服务：85.20
产品：87.50
口碑：59.90
青浦
一房,一房一厅,二房
158套
虹桥绿地铂瑞酒店公寓是一个服务响应高效、产品配置扎实的服务式公寓项目，综合得分81.47分，评级为四星服务式公寓。项目的核心竞争力在于酒店基因赋能下的服务体系和产品实力——1:32的人房比、半小时报修响应、当天解决机制及专属管家一对一服务，构建起近乎即时的服务闭环；全维度收纳体系、智能家具集成与飘窗、衣帽间、独立浴缸等特色设计则赋予空间以轻奢质感。然而，项目的短板同样清晰。地段价值（65.0分）是硬实力中的主要拖累，特殊配套仅30.0分，1公里内无优质学校与文体设施、3公里内缺乏综合医院，商业配套以社区级为主。影响力（59.9分）则是软实力中的明显洼地，企业舆情得分仅20.0分，品牌运营规模榜排名20.0分，集团资源衔接与政企合作均处空白。总体而言，项目适合看重服务品质与通勤效率的虹桥商务区长住客群，但若要提升综合竞争力，需在品牌声誉管理、外部资源导入及高阶生活配套等方面持续发力。
服务式公寓
13999元/月起
6
尚晨虹桥皇家公寓
地段：87.60
服务：86.60
产品：90.80
口碑：74.20
长宁
一房一厅,二房二厅,三房二厅
78套
尚晨虹桥皇家公寓是一处硬实力与软实力均衡发展的五星服务式公寓。项目的核心优势在于卓越的地段价值、丰沛的公区配套与高效的服务响应体系。距10号线伊犁路站仅约248米，延安高架入口近在咫尺，加之约1000㎡公区涵盖免费健身房、泳池与办公学习空间，1：20的人房比带来近乎专属的管家服务体验，这些共同构成了项目吸引中高端商务客群的坚实底座。然而，项目同样面临不容回避的短板。延安高架近距离带来的交通噪音与周边化工企业构成的安全隐患，是地段价值中较为突出的减分项；商水商电的收费标准也在一定程度上抬高了长期居住成本。品牌影响力与头部阵营仍有差距，社群运营的纵深亦有待加强。总体而言，项目综合得分86.4分，评级为五星服务式公寓，属于行业领先水平的服务式公寓项目。项目具备扎实的产品功底与出色的服务能力，若能在环境不利因素管控与品牌运营纵深上持续精进，竞争力有望进一步跃升。
服务式公寓
24000元/月起
7
base佰舍PLUS-滨江
地段：82.80
服务：89.60
产品：87.90
口碑：73.00
黄浦
一房,一房一厅,三房,三房一厅,二房,二房一厅
256套
base佰舍PLUS-滨江是一个轨交条件优越、产品实力过硬、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分86.51分，评级为五星服务式公寓。项目的核心优势在于三轨交汇的通勤条件、1:26的管家式服务密度以及颇具诚意的室内功能配置。然而，项目周边商业等级有限、噪音与安全隐患较为突出，叠加品牌规模化声量不足与集团资源衔接缺失，共同构成其价值天花板。总体而言，项目在"居住品质"与"服务温度"两个维度上表现突出，精准回应了中高端客群对省心生活的核心诉求，但地段不利因素、公区办公学习功能薄弱及运营资源纵深不足，仍是制约其竞争力进一步提升的关键环节。
服务式公寓
12000元/月起
8
Opartment前远东饭店
地段：92.30
服务：88.60
产品：87.80
口碑：73.00
黄浦
一房,一房一厅,二房一厅
59套
Opartment前远东饭店是一个地段价值卓越、服务能力出色的高端服务式公寓项目，但品牌影响力与部分产品细节仍有提升空间。项目最大优势在于核心区位与轨交配套，一公里内汇聚四条地铁线路，500米内便利店与市级商业综合体密集分布，配合1：20的人房比与周度社群运营，构成较强的服务竞争力。然而，项目短板同样值得关注。商水商电推高日常成本，高架噪音与临街布局对静谧性构成挑战；品牌在克而瑞榜单中位列TOP30至50区间，声量尚待沉淀；数智化运营缺失，未配置租客端APP或小程序。总体而言，项目综合得分87.3分，评级为五星服务式公寓，硬实力与软实力均表现优秀，但影响力维度相对薄弱。项目适合看重核心地段与服务密度的都市精英，未来需在数字化服务、品牌建设及噪音管控上持续精进。
服务式公寓
20000元/月起
9
驻在星耀
地段：85.80
服务：83.60
产品：90.30
口碑：74.20
静安
一房,一房一厅,二房二厅
579套
驻在星耀是一个轨交便捷、产品扎实、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分85.37分。项目的核心优势在于卓越的交通配套与出色的产品硬实力，约256米即达宝山路地铁站，1KM内四条轨交线路交汇，通勤效率堪称一流；75%的得房率、齐全的品牌家电与超十项收纳体系，让居住品质有了充分保障。然而，项目也存在不可忽视的短板。品牌影响力（74.2分）是主要弱项，克而瑞榜单尚未入列，线上推广仅覆盖两种渠道，品牌声量有限。公区与住宅未独立切分，布局合理性（60分）有待优化；商水商电的能耗成本、政企与集团资源衔接的空白，亦在一定程度上制约了项目的长期竞争力。总体而言，项目分级为五星服务式公寓，属于行业领先水平。项目拥有扎实的产品底盘与高效的服务体系，但要在激烈的市场竞争中持续领先，仍需在品牌建设、公区动线优化与资源整合方面持续发力。
服务式公寓
9999元/月起
10
中海海堂上海真如国际公寓
地段：83.70
服务：84.80
产品：87.40
口碑：79.40
普陀
一房二厅,二房一厅,二房二厅
587套
中海海堂上海真如国际公寓是一个地段优越、产品力与配套俱佳的品质型公寓项目。项目最大优势在于轨交与商业的双重便利——距14号线中宁路站约337米，1公里内可换乘11号线与14号线；山姆会员商店、真如环宇城MAX等均在500米左右，海艺公园、武宁公园也近在咫尺，充分契合品质型客群对效率与生活质感的双重诉求。然而，项目也存在不容忽视的短板。约229米处存在一处化工类企业，对居住安心感构成潜在干扰；室内层高仅2.6米，在垂直空间体验上略有局促；社群活动种类较为单一，政企与集团资源衔接缺失。此外，项目公区为非独立布局，动静分区模糊，对深度居家办公租户略有遗憾。综合而言，项目综合得分85.39分，评级为四星品质型公寓（★★★★），属行业中上水平。凭借央企品牌信用与扎实的产品功底，项目已具备较强的市场竞争力，但若要进一步突破，需在不利因素沟通、公区功能深化及运营资源拓展等方面持续发力。
品质型公寓
10188元/月起
11
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓
地段：82.50
服务：91.50
产品：87.80
口碑：80.20
浦东
三房,二房
185套
鹏利海景壹号莺栩阁服务公寓是一座地段卓越、服务精细的五星服务式公寓，综合得分87.36分。项目的最大优势在于其所处的陆家嘴核心区禀赋，紧邻轨交与越江隧道，商业、景观与文体资源高度密集，加之民水民电与约1：62的人房比配置，为租户构建起便捷与省心并重的生活底盘。然而，短板同样清晰。楼间距仅约2米，采光与视野私密性受限，是产品硬实力中最难回避的掣肘；数智化运营与政企资源衔接缺失，APP与小程序均未配置；品牌在克而瑞榜单中暂无排名，规模声量有待提升。总体而言，项目分级为五星服务式公寓，属于行业头部水平，凭借核心地段与酒店式服务建立了稳固的竞争壁垒，但楼间距与数智化短板需在长期运营中持续平衡。
服务式公寓
47999元/月起
12
纳仕雅集服务公寓
地段：69.50
服务：88.90
产品：86.40
口碑：85.10
浦东
一房一厅,二房二厅,三房二厅
264套
纳仕雅集服务公寓是一个空间品质扎实、服务响应高效、社群运营温暖的品质型保租房项目，综合得分85.51分，评级为四星品质型公寓。项目的核心竞争力在于产品实力（86.4分）与软实力（91.4分）的双轮驱动——80%的得房率配合16项收纳体系与独立储藏室，让您的居家空间不再局促；半小时内报修响应与当天解决的处置效率，叠加1：132的人房比与周度社群活动，构建起有温度的日常居住体验。民水民电与R4用地属性，则为长期稳定居住提供了制度保障。然而，项目短板同样清晰。地段价值（69.5分）是硬实力中的主要拖累，1公里内未见高能级商业综合体，公园绿地与文体设施双双缺位，大型商业配套评分仅45.0分；公区配套（65.4分）亦显单薄，300㎡公区虽功能齐备但体量紧凑，底商业态单一。此外，项目紧邻度假区高架路，约204米处即有高架噪音源，临路单位的静谧度面临考验。总体而言，项目以空间品质与服务温度见长，以地段能级与公区丰富度见短，适合看重室内居住品质与社区服务、对大型商业依赖度较低的科创通勤客群，未来若能在商业配套衔接与公区场景拓展上发力，竞争力将更进一步。
品质型公寓
6899元/月起
13
静安洲际行政公寓
地段：89.50
服务：81.10
产品：90.00
口碑：83.80
静安
一房,一房一厅,二房二厅
128套
静安洲际行政公寓是一个地段卓绝、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分84.86分。项目的最大优势在于苏河畔不可复制的地段底盘与酒店级服务体系，五轨交汇的轨交通勤、市级商业中心环伺、苏州河仅约90米的景观资源，叠加24小时管家与1：64的人房比配置，构成吸引高净值商旅及品质租户的核心竞争力。同时，轻奢装修风格与二十二项全屋收纳体系、免费健身房与瑜伽室等配置，精准回应了目标客群对居住质感的高要求。然而，项目亦存在需要正视的短板。商水商电的收费标准对长住租客的月度开支敏感度形成考验；公区为非独立配置，私密性与专属感有所折损；品牌在租赁住房细分赛道的独立榜单排名尚处TOP30-50区间，与酒店业务的高端声量之间存在落差。此外，社群活动频次仅维持季度水平，集团业务板块资源尚未打通，租户在社区温度与外部权益层面获得的附加值相对有限。总体而言，项目综合得分84.86分，评级为五星服务式公寓，在服务式公寓赛道中处于中上水平。项目坐拥扎实的地段底盘与酒店级服务基因，但要进一步释放品牌溢价潜力，仍需在公区独立性、社群运营活跃度及集团资源联动等方面持续深耕。
服务式公寓
17999元/月起
14
古北壹号服务式公寓
地段：78.60
服务：88.60
产品：85.90
口碑：86.30
闵行
一房,二房
100套
古北壹号服务式公寓是一个硬实力与软实力均表现突出的服务式公寓项目，综合得分87.33分，评级为五星服务式公寓。项目的核心优势在于公区配套的丰富度与产品设计的完成度，600㎡单层独立公区集咖啡厅、健身房、影音区、会议室于一体，配合70%得房率、全屋地暖新风及完善的收纳体系，精准回应了目标客群对品质生活的诉求。然而，项目亦存在不可忽视的结构性短板。轨交配套（71.7分）是硬实力中最明显的弱项，距最近地铁站约1040米，超出舒适步行范围；楼栋布局（60分）与楼间距（7米）制约了采光与私密性，临中环路的交通噪音也构成持续干扰。此外，商水商电的收费标准与政企资源衔接缺失，是需要关注的运营课题。总体而言，项目以自驾通勤为基本假设、以品质服务为核心竞争力，在古北国际社区中形成了差异化定位，但需在轨交接驳、噪音治理与品牌建设方面持续发力。
服务式公寓
41999元/月起
15
瑞吉酒店公寓
地段：92.20
服务：88.00
产品：87.50
口碑：80.40
静安
一房,二房
55套
瑞吉酒店公寓是一个以顶级服务和绝对地段优势见长的五星级服务式公寓。它的最大魅力在于将百年瑞吉品牌闻名遐迩的“24小时专职管家服务”与长租生活深度融合，您几乎可以在半小时内得到任何生活需求的回应。它所处的地段，是上海核心CBD南京西路的缩影，下楼即是恒隆广场等国际级商业集群和多达三条的轨交线路，最大化地保障了您的时间效率。然而，顶级地段也不可避免地伴有一些遗憾。身处建筑密度极高的核心区，楼间距偏窄，您会感受到私密性和视野上的局限；虽然室内隔绝了大部分喧嚣，但外窗的双层玻璃在阻隔城市底噪方面，相较于您熟悉的顶配住宅仍有差距。此外，近一年反馈中零星提及的服务响应慢与设施老旧问题，与其“尊崇服务”的品牌承诺形成了微妙反差，这是您在体验时需要留意的地方。
总体而言，项目综合得分86.45分，荣膺五星服务式公寓评级，是上海长租市场中极具标杆意义的顶级产品。它在硬实力与基础服务上奠定了深厚功底，但要想在高端客群心中持续保持“不可替代”的溢价地位，后续必须在服务的一致性与产品细节的常新上深耕不辍。
服务式公寓
45000元/月起
16
桃浦雅辰悦居酒店公寓
地段：76.80
服务：77.70
产品：87.00
口碑：85.00
普陀
一房,一房一厅,二房一厅
212套
桃浦雅辰悦居酒店公寓是一个轨交便捷、产品扎实、服务暖心的服务式公寓项目，综合得分82.7分，评级为五星服务式公寓。项目最大的优势在于216米即达11号线祁连山路站的轨交通勤效率、1：71人房比与专职管家构建的服务体系，以及2000㎡公区与完善收纳带来的产品硬实力。然而，项目也存在明显短板。地段价值（76.8分）是硬实力中的主要短板，商业综合体能级有限、城市界面尚处培育期；品牌自建（77.6分）在影响力维度中垫底，克而瑞榜单排名靠后；社群活动以季度为频次，社区黏性有待加强。总体而言，项目适合追求通勤效率与省心居住体验的白领及商务客群，未来需在商业配套接入、品牌声量提升与社群运营活跃度上持续发力。
服务式公寓
7499元/月起
17
西岸中环汇
地段：80.20
服务：78.50
产品：89.20
口碑：77.80
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,四房二厅
183套
西岸中环汇是一座产品配置完整、服务响应高效的高品质服务式公寓，但日常商业便利度与外部资源联动构成其价值天花板。项目最大优势在于全新重资产带来的产品完成度——75%得房率、12项家电、20余项收纳体系及三层中空玻璃隔音，配合1:61的充裕人房比与全天候响应机制，让租客从入住首日即可享受省心的居住体验；滨江景观与美术馆群落则赋予项目独特的文化氛围溢价。然而，短板同样清晰。500米内便利店仅1处，地区级商业体量难以匹配服务式公寓客群的品质消费预期；公区非独立布局导致声响向居住层渗透；政企与集团资源双重缺失，使租客无法获得跨业态权益赋能；企业层面裁员与项目延期等舆情关键词，亦对运营稳定性信任构成潜在挑战。此外，楼间距仅约2米、北侧邻近建筑遮挡，低楼层采光与视野需权衡。综合而言，项目综合得分82.69分，评级为五星服务式公寓，属行业上游水平。其产品力与服务力已具备头部潜质，但商业配套能级与运营纵深仍待补强，方能将滨江地段势能充分转化为长期租住黏性。
服务式公寓
15999元/月起
18
嘉里中心服务式公寓
地段：95.60
服务：85.10
产品：89.00
口碑：86.30
静安
一房,三房,二房
133套
嘉里中心服务式公寓是一个地段稀缺、公区配套完善的高端服务式公寓项目，综合得分87.8分，评级为五星服务式公寓。项目的最大优势在于其无可复制的地段价值（95.6分）与近乎满配的公区配套（96.1分）。步行约170米即达静安寺地铁站，一公里内换乘四条轨交线路，恒隆广场、静安嘉里中心等国际级商业体环绕，公区面积约1000㎡且功能纵深在中高端公寓中颇为突出。然而，项目也存在几处不容忽视的短板。楼栋社区位置（40分）得分偏低，建筑紧邻主干道且楼间距仅约13米，临街噪音与私密感折损是主要痛点；智能家居配置有限、特色设计多样性不足；社群活动频率为月度，政企与集团资源衔接缺失，使租户在延伸资源获取上有所缺位。总体而言，项目凭借稀缺地段与扎实的产品服务基础，在上海服务式公寓赛道中处于领先梯队，但在建筑物理条件与运营生态延展方面仍有改进空间。
服务式公寓
29999元/月起
19
上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店
地段：83.40
服务：87.00
产品：85.50
口碑：77.60
闵行
一房一厅
117套
上海馨乐庭虹桥中心公寓酒店是一个商业配套卓越、服务体验扎实的服务式公寓项目，综合得分84.92分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于万象城、爱琴海购物中心等大体量商业的高密度环绕，以及雅诗阁体系下成熟的服务框架——24小时管家、每周2次入户保洁、9项增值服务与周度社群活动，共同构建起“省心长住”的服务闭环。然而，项目同样面临不容回避的短板。轨交站点步行距离超过700米且1KM内仅覆盖一条线路，对高频通勤客群构成时间成本；商水商电与15米紧凑楼间距，让能源支出与居住静谧度多了一层权衡；此外，政企资源与集团跨板块联动的缺位，以及品牌推广渠道偏窄，也在一定程度上制约了项目的差异化竞争力。总体而言，项目以商业配套与产品品质见长，服务底蕴深厚，未来需在轨交接驳、品牌声量拓展与运营资源整合上持续补强。
服务式公寓
8000元/月起