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克而瑞长租评测 瑞吉酒店公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
瑞吉酒店公寓是万豪国际集团旗下高端服务式公寓与静安核心CBD轻奢生活社区，核心亮点聚焦奢华品牌基因 + 轨交黄金枢纽 + 国际级商圈环绕 + 全维公区配套 + 酒店式管家服务 + 智能家居系统，以精致生活体验适配高净值商务人士与国际化租户。
亮点综述
瑞吉酒店公寓是一个地段价值卓越、公区配套顶级、服务精细高效的服务式公寓标杆项目，综合得分84.95分，评级为四星（★★★★）。项目坐拥南京西路地铁站338米步行距离，1公里内覆盖恒隆广场等国际级商业体及25家便利店，城市资源浓度与生活便利性堪称一流；5000㎡全功能公区涵盖办公、健身、泳池、影音等多元场景，配合1:28的超高人房比与24小时专职管家，构建出高质感居住闭环。然而，项目亦存在明显短板：水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；社群活动仅按季度开展，邻里互动薄弱；未衔接政府或集团资源，租户难以享受延伸权益；近一年项目层面负面舆情达15条，涉及卫生、服务态度及设施老化等问题，反映出高端承诺与落地执行之间存在落差。未来若能在社群运营、成本结构优化及服务细节打磨上持续投入，将更充分释放其资产潜力。
硬实力 89.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 好租榜
第1名
质价比榜 第5名
产品力榜 第15名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区北京西路1008号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海华昱房地产开发有限公司静安瑞吉酒店
- 上市时间 2017年01月
- 租金 45000元/月起
- 总套数 55
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、露台/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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