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克而瑞长租评测 驻在星耀
项目特征
评测时间：2026年03月07日
驻在星耀是睿之星企业管理咨询旗下市场化重资产服务式公寓，核心亮点聚焦轨交四线交汇 + 公区全能配套 + 轻奢品质空间 + 高频增值服务 + 数智化运营体验，以全维生活解决方案适配都市白领与品质租住客群。
亮点综述
驻在星耀是一个轨交便利、公区功能齐全、产品力扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分84.51分。其最大优势在于卓越的交通可达性——步行5分钟内覆盖3、4、8、10号线四条地铁，500米内便利店超市多达25家，日常采买极为便利；同时，2800㎡公区集办公、健身、休闲、商业于一体，服务响应快、人房比高达1:27，保障了高品质租住体验。<br><br>然而，项目也存在明显短板：商水商电导致居住成本偏高；公区与住宅非独立设置，可能影响居住安静度；社群活动频次仅月度一次且种类未披露，缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但智能化配置较基础；品牌影响力尚处成长期，未进入克而瑞TOP30榜单。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力与品牌势能仍有提升空间。
硬实力 88.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第2名
产品力榜 第9名
好租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区宝山路街道虬江路931号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 睿之星企业管理咨询(上海)有限公司
- 上市时间 2025年03月
- 租金 9999元/月起
- 总套数 579
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/露台/小区花园/屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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