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克而瑞长租评测 桃浦雅辰悦居酒店公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
桃浦雅辰悦居酒店公寓是上海北方商城有限公司旗下市场化服务式公寓与产城融合生活社区，核心亮点聚焦轨交便捷 + 公区全能 + 高配精装 + 政企联动 + 智能服务 + 全龄友好，以品质生活体验适配都市白领、企业外派及青年专业人士。
亮点综述
桃浦雅辰悦居酒店公寓是一个公区配套极为丰富、产品力扎实的服务式公寓项目，综合得分80.45分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其2000㎡多功能公区、步行3分钟可达11号线祁连山路站的轨交便利性，以及层高3.5米、实体墙隔音、全屋收纳等高品质产品细节，充分满足现代租户对高效生活与舒适体验的双重需求。<br><br>主要短板体现在商业能级不足——1公里内仅有社区级商业桃浦湾TOP ONE，缺乏高端消费场景；楼间距仅4米，可能影响部分户型采光与私密性；社群活动频次仅为季度级，在营造社区归属感方面略显薄弱。此外，商水商电计费模式对成本敏感型客群构成一定压力。总体而言，项目在硬实力与软服务上表现均衡，适合追求品质居住但通勤优先级高于商圈繁华度的都市专业人士。
硬实力 84.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 产品力榜
第16名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 普陀-上海市普陀区真南路1199弄16号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海北方商城有限公司
- 上市时间 2023年05月
- 租金 7499元/月起
- 总套数 212
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台、公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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