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克而瑞长租评测 纳仕张江国际社区雅集服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
纳仕张江国际社区雅集服务式公寓是R4纯租赁用地上的新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 多户型适配 + 高得房率 + 全屋新风系统 + 周度社群活动 + 专职管家服务，以高品质生活体验适配青年科创人才与家庭型租户。
亮点综述
纳仕张江国际社区雅集服务式公寓是一个产品力突出、服务响应高效的四星服务式公寓，但商业配套与轨交现状构成明显短板。项目最大优势在于85%的高得房率、3.0米层高、实体墙隔音及周度高频社群活动，配合半小时报修响应与1:132人房比，构建了扎实的居住体验基础。<br>然而，项目也存在显著制约因素：最近地铁站（康南路站）距离579米且为在建21号线，当前无实际轨交覆盖；1公里内缺乏大体量商业综合体，社商仅含咖啡厅等基础业态；临近高架带来持续交通噪音，影响部分单元静谧性。此外，公区面积未披露、智能化配置有限，亦限制了高端租户的延展需求。<br>总体而言，项目综合得分80.67分，评级为★★★★（四星级），属行业中上水平的服务式公寓。若能强化商业协同、优化噪音管理并提升公区功能密度，将有望向五星标杆迈进。
硬实力 80.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 74.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 86.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第4名
产品力榜 第12名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区科农路99弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年03月
- 租金 6899元/月起
- 总套数 264
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、自习室、露台、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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