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克而瑞长租评测 静安洲际行政公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
静安洲际行政公寓是洲际酒店集团旗下市场化服务式公寓与核心CBD品质生活社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 轨交五线交汇 + 苏州河畔景观 + 全屋轻奢精装 + 专职管家服务 + 宠物友好生态，以高标服务适配都市白领与商务人士。
亮点综述
静安洲际行政公寓是一个地段价值突出、产品配置精良的四星级服务式公寓项目，综合得分83.88分。项目最大优势在于其核心CBD区位与顶级轨交配套——步行5分钟可达13号线江宁路站，1公里内覆盖5条地铁线路，同时坐拥22家便利店与多个市级商业综合体，生活便利性极强。产品层面，3.2米层高、松下全系家电、22项全屋收纳及干湿三分离卫浴等细节，彰显服务式公寓的专业水准。<br><br>然而，项目也存在明显短板：采用商水商电导致日常成本偏高；公区非独立设置且办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以满足远程办公需求；社群活动频率低（季度一次），缺乏政企资源联动，数智化虽有APP但未形成生态闭环。此外，楼间距仅13米，部分临街户型可能受轻微噪音影响。总体而言，项目适合对服务确定性与地段效率要求高的商务人士与高净值租户，但在社区运营与成本结构上仍有优化空间。
硬实力 88.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第3名
产品力榜 第13名
好租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-上海市静安区长安西路59号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 六洲酒店管理（上海）有限公司
- 上市时间 2025年04月
- 租金 17999元/月起
- 总套数 128
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房二厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/吧台、餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、露台、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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