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克而瑞长租评测 base滨江店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
base滨江店是base旗下市场化服务式公寓与都市品质生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 三甲医疗环绕 + 轻奢精装 + 全屋收纳 + 专职管家，以高效率与高舒适度适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
base滨江店是一个交通便利、服务响应高效、产品配置扎实的四星级服务式公寓，综合得分81.96分。项目最大优势在于其卓越的轨交通达性（距13号线仅345米，1公里内覆盖3条地铁线）、完善的基础商业配套（500米内23家便利店）以及三甲医院、985高校、文体场馆环绕的成熟生活圈。<br>然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；临近加油站与主干道交叉口，存在安全隐患与交通噪音干扰；办公学习功能仅设阅读区，难以满足远程办公需求；品牌在行业规模榜单中声量有限，影响力制约溢价能力。<br>总体而言，项目硬实力与软实力均衡，尤其在服务响应（半小时报修、当天解决）与人房比（1:26）方面表现突出，适合注重通勤效率与生活便利性的品质租户，但若要向高端标杆迈进，需补强商业能级、优化安静度并提升品牌认知。
硬实力 85.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第3名
产品力榜 第7名
服务力榜 第11名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 黄浦-中山南一路428号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 base
- 上市时间 2020年05月
- 租金 12500元/月起
- 总套数 256
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、露台/屋顶花园、电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮/宠物店、接待区
周边信息
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