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克而瑞长租评测 尚晨虹桥皇家公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
尚晨虹桥皇家公寓是上海卓力投资旗下市场化服务式公寓与轻奢品质生活社区，核心亮点聚焦轨交双线环绕 + 高能级商业集群 + 全维度公区配套 + 轻奢精装与智能家居 + 专职管家服务 + 城市核心CBD区位，以高端服务体验适配都市白领、外企高管及品质家庭客群。
亮点综述
尚晨虹桥皇家公寓是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为82.19分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——距10号线伊犁路站仅248米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，且自驾300米即上延安高架；同时，500米内11家便利店超市、200米内新虹桥中心花园，构建了高度便利的生活生态。然而，项目存在不容忽视的短板：300米内存在化工企业，构成安全隐患与重度污染源；紧邻高架带来持续交通噪音，虽采用双层玻璃但室外隔音效果一般；此外，公区非独立设置，与住宅动线混杂，可能影响私密体验。品牌影响力有限，未进入克而瑞TOP30，且近一年舆情反映物业服务与设施老化问题。总体而言，项目在硬实力上表现优异，尤其适合重视通勤效率与生活便利性的中高收入白领、外企员工及家庭型租户，但在安全环境、静谧性与品牌溢价方面仍有提升空间。
硬实力 88.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 67.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 质价比榜
第3名
产品力榜 第6名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 长宁-上海市长宁区伊犁路78号7号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海卓力投资有限公司
- 上市时间 2015年01月
- 租金 24000元/月起
- 总套数 78
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅,二房二厅,三房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、露台/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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