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上海黄浦品质型公寓四星服务力榜
租房必看的专业榜单
@HOME爱住鑫耀
地段：78.40
服务：96.00
产品：86.70
口碑：82.40
徐汇
一房,一房一厅,二房一厅
449套
@HOME爱住鑫耀是一个轨交便捷、服务精细、产品扎实的品质型保租房项目，综合得分89.56分，评级为四星级品质型公寓。项目的核心竞争力在于出色的服务能力与人房比配置、丰富多元的公区功能以及双轨交汇的通勤便利性，叠加民水民电与自持重资产的稳定性，精准回应了品质客群对省心居住的核心诉求。然而，项目亦存在若干须正视的短板。地段价值（78.4分）中不利因素得分仅45分，周边加油站与加气站的安全邻近性是租客决策时的心理门槛；影响力（82.4分）方面，品牌知名度仍处TOP30至50区间，负面舆情虽少却指向隔音、押金退还等居住敏感环节。总体而言，项目硬件底色扎实、服务体验出色，但在品牌破圈与部分精细化运营环节上仍有提升空间，属于稳中向好的品质型公寓。
品质型公寓
5872元/月起
礼御星元公寓
地段：71.90
服务：91.20
产品：79.80
口碑：80.50
浦东
一房,一房一厅,二房一厅
391套
礼御星元公寓是一个轨交扎实、产品全新、服务规范的性价比保租房项目，但商业配套与外部资源链接存在明显短板。项目的核心优势在于四百余米即达申江路地铁站的通勤便利、2024年全新交付的产品品质以及1:66人房比带来的高效服务响应，叠加民水民电的成本优势，对金桥产业片区的务实型青年租客形成了较强吸引力。然而，项目短板同样清晰。地段价值（71.9分）中商业配套仅得45分，1KM内无大型商业综合体，日常一站式消费需借助轨交外溢。运营层面，政企资源与集团资源衔接双双缺失，租客难以享受外部增值权益。此外，全临街布局叠加约13米楼间距，临路房源的噪音与视线干扰不容忽视。总体而言，项目综合得分83.03分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目具备稳定的产品底色与服务基础，但需在商业衔接与资源导入上持续补强。
性价比公寓
3669元/月起
亦阁服务公寓 · 吴泾店
地段：79.10
服务：95.80
产品：81.50
口碑：68.20
闵行
一房,一房一厅,二房二厅
810套
亦阁服务公寓·吴泾店是一座公区配套丰沛、服务响应高效的新建品质型公寓，综合得分84.67分，评级为四星品质型公寓。项目最大的底气在于全新硬件底色与近地铁的轨交便利，距15号线永德路站仅约270米，配合民水民电的成本减负与0.5至1小时的报修响应，构成吸引和留住租户的核心竞争力。约700㎡独立公区覆盖办公、健身、休闲、便民四大模块，让租户足不出楼即可完成高频生活场景。然而，项目短板亦不容回避。地段价值（79.1分）受制于单一轨交线路与商业能级，最近公园绿地步行约800米；产品实力（81.5分）受楼间距仅约2米、智能家居配置有限等因素拖累；影响力（68.2分）则是三力中最弱一环，线上媒体渠道建设滞后，品牌声量与头部企业存在明显差距。
性价比公寓
3647元/月起
上海徐家汇漕河泾CitiGO HOUSE欢阁服务公寓
地段：83.60
服务：95.20
产品：74.50
口碑：86.60
徐汇
一房,一房一厅
62套
上海徐家汇漕河泾CitiGO HOUSE欢阁服务公寓是一处软实力突出、产品内外有别的性价比公寓项目，综合得分83.64分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于堪称标杆级的服务能力与运营体系：半小时报修响应、当天解决闭环、1:11的优越人房比、24小时非外包安保与专职管家服务，叠加华住会2.88亿会员池与供应链集采赋能，让您在居住省心度上获得远超同价位的体验。与此同时，项目也存在不容回避的短板。室外居住环境是产品端的主要掣肘，楼栋临街、楼间距仅7米、外窗数量偏少，私密性与通透感有所折损；商水商电推高了日常生活成本；仅62间房源与单一户型限制了客群适配弹性。总体而言，这是一处用服务与品质弥补地段不足的务实之选，尤其适合重视省心体验与通勤效率的漕河泾科创租客。
品质型公寓
7750元/月起
5
城寓服务社区康定路店
地段：88.80
服务：90.00
产品：75.60
口碑：80.40
静安
一房,二房
17套
城寓服务社区康定路店是一处轨交便捷、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分81.19分，评级为四星性价比公寓。项目的最大优势在于卓越的轨交配套与成熟的生活便利性，步行约三分钟即达武宁路地铁站，一公里内汇聚四条线路，五百米内便利店与超市多达十七家，叠加民水民电的成本优势，精准匹配注重通勤效率与日常便利的租客诉求。然而短板同样不容忽视。项目仅17间房源，公区面积几乎为零，办公学习与健身功能完全空白，社群活动年度仅一次，社区氛围先天受限；车位配置为零，自驾租客需另寻停车方案；装修风格偏陈旧简朴，智能化配置仅电子门锁与防漏保护两项，审美与科技体验均属基础水平。总体而言，项目以“小而精”的服务能力见长，适合看重市区通勤与务实居住的租客，但社区感与产品迭代空间仍有待补强。
性价比公寓
5900元/月起
6
乐居雍萃前滩42社区
地段：72.10
服务：93.20
产品：84.70
口碑：85.70
浦东
二房一厅
219套
乐居雍萃前滩42社区综合得分89.3分，评级四星品质型公寓，是一个产品力与服务力双优的品质型公寓项目。项目最大亮点在于公区配套堪称标杆、产品精装配置完整、服务响应高效、运营体系成熟，加之滨江生态与三甲医院近在咫尺，为品质租户构筑了从容的居住体验。但项目亦存在需要权衡的短板。轨交通勤是主要弱项，最近地铁站步行逾1公里，日常通勤对公交接驳有所依赖；楼栋临街且楼间距仅约4米，静谧感与采光视野受到影响；社区仅提供二房一厅一种户型，客群适配面较窄；此外项目仅12，品牌知名度尚未跻身头部序列。总体而言，项目更适合以居住品质为先、通勤容忍度较高的品质型租户，未来若能在户型灵活性与轨交接驳体验上有所改善，竞争力将更上一层。
品质型公寓
8999元/月起
7
上海雅遇公寓（北外滩）
地段：84.90
服务：93.20
产品：83.60
口碑：78.80
虹口
一房,一房一厅,二房一厅
211套
上海雅遇公寓（北外滩）是一个地段硬核、服务高效、运营体系成熟的品质型保租房项目，但也存在若干值得权衡的短板。项目最大优势在于核心CBD辐射区的区位价值与雅诗阁集团国际化运营能力，轨交、商业、医疗、文体全维覆盖，1:20的人房比与半小时响应的维修机制构成服务底盘。然而，项目临街而建、楼间距仅约19米、户型仅设1扇外窗，自然采光与通透感有所折损；公区休闲娱乐与自习空间配置单一，社商业态薄弱；品牌知名度处于TOP30至50区间，项目舆情中亦有隔音与价格调整的负面反馈。此外，智能化配置与人性化细节尚有补足空间。总体而言，项目综合得分86.72分，评级为★★★★（四星级），属于品质型公寓中的中上水平。项目兼具地段稀缺性与品牌运营底蕴，但若要进一步突破，需在公区功能丰富度、品牌溢价能力及服务履约标准化上持续精进。
品质型公寓
9000元/月起
8
上海金桥博乐诗全套房酒店公寓
地段：72.20
服务：92.80
产品：81.00
口碑：86.40
浦东
一房,一房一厅
147套
上海金桥博乐诗全套房酒店公寓是一个配套务实、服务高效的四星性价比公寓项目，综合得分80.55分。项目最突出的长板在于服务体系与产品配置：报修半小时响应、当天解决，人房比约1：74，增值服务覆盖入户保洁、快递取送、更换布草等高频场景，全套房家电与十六处收纳点位让租客拎包即可安顿。地段层面则呈现鲜明的两面性：距9号线金桥站约733米，步行七八分钟可达，三甲医院近在咫尺，500米内便利店与超市约7家，日常采买便利；但1公里内无公园绿地，文体设施仅一处阅览室，景观资源是明显短板。此外，商水商电的收费标准与临街噪音、紧凑楼间距，是预算敏感型与安静需求型租客需纳入考量的因素。综合而言，项目适配性强但地域属性鲜明，适合金桥片区的产业通勤客群。
品质型公寓
7700元/月起
9
乐居雍萃浦电社区
地段：79.30
服务：87.20
产品：76.80
口碑：85.60
浦东
一房一厅,二房二厅,三房二厅
91套
乐居雍萃浦电社区是一个轨交通达、服务扎实、室内配置超出价格预期的性价比公寓项目。项目的核心竞争力在于：核心CBD辐射区的区位占位、品牌家电全配与独立浴缸等越级配置、1:19的优异人房比与当天闭环的报修效率，以及民水民电带来的日常开支优势，这些要素共同构筑了对通勤刚需客群的吸引力。然而，短板同样清晰：约900米的轨交步行距离处于尚可临界线，楼栋全临街且楼间距仅约5米，室外噪音与私密性构成显著掣肘；公区非独立且办公学习功能仅靠阅读区支撑；社群活动以季度为周期，政企与集团资源衔接双双缺位，租户在社交连接与外部资源获取上存在明显空白。综合得分80.65分，评级为四星性价比公寓。项目在硬实力与软实力之间取得了较好的均衡，但若要进一步突破，需在公区功能独立性、社群运营频次及外部资源整合三个方向持续发力。
品质型公寓
7499元/月起
10
上海会展方隅国际公寓
地段：83.50
服务：87.00
产品：77.90
口碑：68.00
闵行
一房,一房一厅,三房,三房一厅,二房,二房一厅
1162套
上海会展方隅国际公寓是一座商业配套出色、公区配置丰富、服务响应高效的性价比型长租公寓，项目综合得分80.65分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于周边生活配套的高度成熟：步行不足200米即达盒马鲜生，500米内便利店与超市多达12家，1公里内更坐拥印象城MEGA等大型商业体，日常采买与周末休闲均无需远行；1000㎡独立公区涵盖台球、影音、健身房、篮球场等设施，配合全链条安防体系与月度社群活动，为租客构建了便利且有温度的居住体验。然而，项目短板同样不容忽视。轨交配套正处于兑现前夜，最近地铁站步行超700米且仍在建；商水商电推高日常持有成本；企业层面负面舆情集中，对租客长期信心构成考验。
性价比公寓
5700元/月起
11
浦发有家·臻享公寓(珊瑚世纪)
地段：60.40
服务：91.30
产品：87.30
口碑：87.20
浦东
三房二厅
165套
浦发有家·臻享公寓(珊瑚世纪)是一个产品扎实、服务高效、品牌稳健的品质型公寓项目，综合得分86.26分，评级为四星级。项目的核心优势在于新建自持带来的一流居住品质（项目属性100分）、成熟完善的公区配套（90分）以及兼具响应速度与温度的软性服务（90.7分），人房比1:83与半小时响应机制让您的日常诉求得到高效承接。然而，轨交缺位（50分）与大型商业空白（55分）构成了地段价值的明显短板，智能化配置单一（60分）与政企及集团资源衔接缺失（60分）也制约了项目的资源延展性。总体而言，项目以“自驾友好 + 低密阔居 + 运维扎实”见长，适合有车一族与品质家庭，但若要进一步提升竞争力，须在轨交接驳、商业引入与资源打通上持续发力。
品质型公寓
8719元/月起
12
地产城方古北璟宏社区
地段：86.20
服务：91.30
产品：82.30
口碑：80.40
长宁
一房,三房一厅,二房一厅
382套
地产城方古北璟宏社区是一个地段优越、服务高效的品质型保租房项目，综合得分86.84分，评级为四星级。项目的核心优势在于卓越的地段价值（86.2分）与出色的软实力（93.5分）：步行约355米即达10号线宋园路站，1公里内汇聚10号线与15号线双线，约172米即至古北市民公园，约573米可达高岛屋百货；同时，1：96的人房比、半小时报修响应与当天解决的维修时效，以及月度社群活动和政企资源联动，构建了扎实的服务体系。然而，项目同样存在不容忽视的短板。公区配套（65.3分）是硬实力中最薄弱的环节，底商业态仅3种、车位配比信息缺失、基础便民功能单一；楼栋紧贴社区边界、楼间距仅约1米，加之室外隔音效果一般，临路户型易受噪音干扰，是选房时需重点权衡的因素。此外，智能化配置与市场口碑仍有提升空间。总体而言，项目凭借国企品牌实力与古北国际社区的核心区位，在同类保租房中展现出鲜明的品质优势，精准匹配注重通勤效率与生活质感的品质型租住需求，但在公区功能完善度、楼栋布局与智能化水平方面仍需持续打磨。
品质型公寓
9000元/月起
13
上海中建瑞贝庭酒店公寓
地段：79.10
服务：86.50
产品：79.70
口碑：83.10
静安
一房,一房一厅,二房
148套
上海中建瑞贝庭酒店公寓是一个轨交便利、公区体量突出、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分80.54分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于步行约四百余米即达1号线彭浦新村站，出行便利；约3000㎡公区设施丰富多元，涵盖台球、影音、阅读、健身等休闲场景；管家服务与维保响应均在行业中上水平，月度社群活动与政企资源联动亦为租住生活增添了社交温度和外部支撑。然而项目短板同样清晰。硬实力维度各分项表现分化，城市界面60分、不利因素仅55分为主要拖累，货运铁路站与高架快速路带来的噪音干扰不容忽视。此外，商水商电推高月度生活开支，公区社商配套业态单一，办公学习场景深度有限，缺乏租客专属APP或小程序，数智化运营水平尚有较大提升空间。总体而言，项目的产品力与服务力已形成较为扎实的基本盘，但要进一步突破品牌溢价与客群吸引力，需在噪音治理、数字化运营及公区功能深化上持续发力。
品质型公寓
7000元/月起
14
地产城方璟贤公寓
地段：83.30
服务：91.20
产品：82.00
口碑：80.40
浦东
一房,二房一厅,三房一厅
187套
地产城方璟贤公寓是一个轨交潜力可期、产品内功扎实的保租房项目，综合得分85.29分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于室内产品力的越级表现与软实力的高效兑现：70%得房率配合2.9米层高、七大品牌家电与十项收纳体系，让租客在有限预算内获得从容的居住尺度；1：63人房比与月度社群活动则构筑了扎实的服务口碑。然而，项目短板同样鲜明。公区配套仅70.6分，健身运动功能完全缺失、底商业态仅覆盖餐饮一项，生活黏性因此大打折扣；品牌影响力80.4分，线上推广渠道仅两种，舆情端隔音与涨价反馈值得关注。此外，楼间距仅6米、临街低区私密性受限，是产品力的主要掣肘。总体而言，项目凭借国企背书与产品硬实力站稳四星梯队，后续若能在公区功能补全与政企资源衔接上发力，综合竞争力有望再上台阶。
品质型公寓
5540元/月起
15
上海天璟方隅服务公寓
地段：78.80
服务：91.00
产品：84.50
口碑：63.20
青浦
一房,一房一厅,三房,三房一厅,二房,二房一厅
357套
上海天璟方隅服务公寓是一处室内产品力出色、服务响应高效、运营资源衔接扎实的品质型公寓项目，综合得分85.3分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势在于产品实力（84.5分）与运营实力（97.6分）的双轮驱动：约75%的得房率、超12项收纳设计、轻奢装修搭配中央空调与地暖、实体墙隔音等配置，让租客基本可以拎包入住；1：119的人房比、0.5至1小时报修响应与当天解决的效率，加上片区商务人才租房补贴与集团好友推荐优惠，构建起颇为完善的服务与资源体系。然而，项目也面临不容回避的短板。地段价值（78.8分）是硬实力中的相对弱项，1KM内商业综合体等级为地区级，文体设施尚属空白；影响力（63.2分）为主要短板，企业层面负面舆情较为集中，关键词涉及债务违约、资金链、押金退还等敏感议题，对品牌信任度构成考验；公区配套（75.1分）呈现"强休闲、弱办公"特征，社商业态仅咖啡厅与餐饮两类，办公学习功能偏薄弱。总体而言，项目在室内产品品质与运营服务层面表现扎实，适合注重居住功能与空间实用性的虹桥通勤白领，但需在品牌口碑维护与公区功能完善上持续发力，方能进一步释放项目综合竞争力。
品质型公寓
4799元/月起
16
@HOME爱住青藤
地段：77.70
服务：90.50
产品：81.90
口碑：76.30
闵行
一房,一房二厅,二房二厅
297套
@HOME爱住青藤是一个产品内功扎实、服务软实力突出的品质型保租房项目，综合得分85.48分，评级为四星品质型公寓。项目的核心竞争力集中在软实力（91.6分）与产品实力（81.9分）两大维度：全屋收纳体系满配、家电品牌配置扎实、公区功能独立且丰富、政企联动与社群运营活跃，这些要素共同构成了您入住后能切实感知的居住品质。然而，项目同样面临不可忽视的短板。地段价值（77.7分）受制于在建地铁尚未兑现与高能级商业缺位，短期内通勤与休闲购物的便利度有限；影响力（76.3分）维度表现偏弱，品牌知名度与头部运营商存在差距。此外，部分临街楼栋的室外隔音一般，报修至解决的周期约2天，仍有优化空间。总体而言，项目在四星级品质型公寓中处于中上水平，适合对室内品质和社区服务有较高要求、且对轨交通车周期有耐心等待意愿的租住人群。
性价比公寓
4000元/月起
17
亦阁服务公寓 · 杨思店
地段：80.50
服务：90.30
产品：89.20
口碑：75.40
浦东
一房,一房一厅,二房二厅
737套
亦阁服务公寓·杨思店是一个配套均衡、服务高效、社群活跃的品质型公寓项目，综合得分87.73分，评级为四星级。项目的最大优势在于公区配套的丰沛度与社群运营的活跃度：7300㎡的独立公区将阅读、台球、瑜伽、篮球等场景统统纳入楼下步行半径，周度社群活动与约1:123的人房比构筑了省心且有温度的服务节奏。然而，项目也存在不容回避的短板。商水商电的属性使长期居住开支高于民水民电项目，对价格敏感的租客构成一定压力；项目位于社区内部，北侧有楼栋与底商遮挡，部分单元采光与视野受限；品牌在克而瑞在管规模榜单上未见排名，获客端更依赖渠道投放而非品牌自然引流。总体而言，项目在公区、服务、产品等维度表现扎实，地段均衡宜居，适合重视生活效率与社区氛围的品质通勤族，但若要在竞争中持续向上，需在外部资源嫁接与品牌声量上补足功课。
性价比公寓
5532元/月起
18
纳仕丨云庐青年人才社区B区
地段：69.10
服务：85.50
产品：85.70
口碑：61.10
浦东
二房二厅,一房一厅,一房二厅
580套
纳仕丨云庐青年人才社区B区是一个空间诚意足、运营有温度，但轨交与商业配套尚在兑现期的性价比公寓项目，综合得分80.62分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于产品硬实力的全面均衡——85%的得房率、逾十八项收纳体系与全屋新风中央空调的配置，让您在同等租金下获得更多可支配的生活空间；半小时报修响应与周度社群活动的运营节奏，也为青年租户构建起从居住到社交的完整支持。然而，项目短板同样清晰。轨交配套（66.5分）是硬实力中最突出的短板，1公里范围内暂无已运营地铁站点，最近站点仍在建设中，通勤族短期内需依赖班车或公交接驳；周边1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，消费需求需向外延伸。市场口碑（50分）是软实力中的主要短板，项目层面负面舆情涉及隔音、漏水、退租流程等问题，需在交付品质与物业服务上持续改善。整体而言，项目在张江板块内具备突出的产品竞争力，但地段兑现节奏与口碑修复进度，将决定其能否兑现"四星性价比"的长期价值。
品质型公寓
4990元/月起
19
西部乐巢中岚居
地段：83.40
服务：90.20
产品：84.20
口碑：83.40
普陀
一房,二房一厅,一房一厅,二房二厅
1352套
西部乐巢中岚居是一个轨交便捷、服务高效、运营扎实的品质型公寓项目，综合得分87.95分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势在于四线环绕的轨交通勤网络、丰富的景观与特殊配套资源，以及政企联动下的运营服务体系。同时，民水民电、完善收纳与多元户型设计进一步强化了居住性价比。然而，项目也存在不容回避的短板。硬实力维度（85.4分）中，不利因素仅62分，高架噪音、化工企业及临街影响对居住静谧度构成干扰；公区办公学习与健身运动功能仅达基础项，空间尺度与智能化配置亦处于中等水平。此外，品牌知名度与行业头部阵营尚有差距，负面舆情集中于隔音与租金等敏感点。总体而言，项目以85.4分硬实力与91.5分软实力形成“服务强、运营稳、地段佳”的综合竞争力，精准匹配在主城区通勤、追求生活便利与服务保障的青年白领及品质型租户。
性价比公寓
5260元/月起
20
城寓超级社区华山路店
地段：81.00
服务：85.30
产品：79.80
口碑：83.00
长宁
一房,二房,一房二厅,一房一厅,二房二厅
93套
城寓超级社区华山路店是一个地段优越、服务高效的四星性价比公寓，综合得分81.03分。项目的核心优势在于核心CBD辐射区的区位禀赋与完善的生活配套，五百米内便利店与超市多达二十余家，华山新语绿地仅约186米，三甲医院近在咫尺，叠加1：47的优异人房比与半小时响应的服务效率，为注重通勤效率与生活便利的租户提供了扎实的居住保障。然而，项目也存在不容忽视的短板。商水商电拉高了日常生活成本，延安高架及周边主干道的交通噪音对居住静谧性构成干扰，楼间距仅约12米压缩了低楼层的采光与私密性。此外，智能化配置有限、社群活动频次偏低，对于追求科技感与高频社交的年轻租客而言，体验感有所折扣。总体而言，项目凭借国企品牌信誉、成熟运营体系与核心区位优势，在性价比公寓赛道中具备较强的竞争力，但在硬件细节与运营活跃度上仍有提升空间。
品质型公寓
9899元/月起