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克而瑞长租评测 上海杨思方隅公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
上海杨思方隅公寓是北京方隅互联旗下市场化金领公寓与轻奢活力社区，核心亮点聚焦重资产保障 + 全维公区配套 + 轨交便捷通勤 + 景观生态环绕 + 高效服务响应 + 周度社群运营，以品质生活体验适配都市金领与高知租户。
亮点综述
上海杨思方隅公寓是一个公区配套极为丰富、服务能力高效的金领公寓项目，综合得分83.49分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于7300㎡独立公区实现办公、健身、休闲、便民全场景覆盖，配合周度社群活动与1-2小时报修响应机制，显著提升租住体验的完整性与便利性。主要短板体现在两方面：一是地段价值虽稳但轨交仅依赖6号线单一线路，且缺乏大体量高能级商业综合体；二是软实力中政企与集团资源衔接缺失，限制了政策红利与跨业态优惠的获取。此外，商水商电带来的长期成本压力，以及户型缺少独立客厅分区，也对部分金领客群构成考量因素。总体而言，项目在产品力与服务力上表现突出，但在资源整合与地段能级上仍有提升空间。
硬实力 84.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第3名
质价比榜 第13名
职租榜 第17名
服务力榜 第18名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区三林镇云台路858号-甲
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 北京方隅互联商业管理有限公司
- 上市时间 2024年05月
- 租金 5532元/月起
- 总套数 737
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台/烧烤区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共洗衣房/晾晒区/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/跑道/乒乓球室、阅读区/办公区/自习室、宠物空间/小区花园/屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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