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克而瑞长租评测 乐居雍萃前滩42社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
乐居雍萃前滩42社区是R4纯租赁用地上的重资产金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 轻奢品质 + 全维公区 + 前滩生态 + 高效服务 + 智能安防，以确定性与体面感适配都市金领与品质租住人群。
亮点综述
乐居雍萃前滩42社区是一个公区配套丰盈、服务响应高效、产品力扎实的四星金领公寓，综合得分86.4分。项目最大优势在于其1000㎡独立公区集齐办公、健身、休闲、便民四大功能，配合周度多元社群活动与1:110人房比，构建出高黏性租住生态；同时坐拥前滩板块城市能级红利，341米直达公园、286米可达三甲医院，生态与健康资源稀缺性强。主要短板体现在轨交便利性不足——距东方体育中心站约1054米，步行需12-15分钟；商业虽有晶耀前滩但未达高能级综合体标准；楼间距仅4米，可能影响低区采光；且仅提供二房一厅单一户型，难以覆盖多样化租住需求。总体而言，项目在软实力（95.9分）显著领先硬实力（81.0分），适合注重生活品质与社区体验、通勤弹性较强的金领家庭或双人合租群体。
硬实力 81.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 95.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 服务力榜
第7名
质价比榜 第7名
职租榜 第9名
好租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 浦东-上海市梁月路105弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年03月
- 租金 8999元/月起
- 总套数 219
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/食堂/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/自习室、小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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