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上海闵行金领公寓四星职租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 上海吴泾方隅服务公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
上海吴泾方隅服务公寓是俊衡地产旗下市场化金领公寓与品质生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁270米 + 全屋17项收纳 + 免费健身房 + 专职管家一对一 + 宠物友好，以高效通勤与精致生活适配都市金领人群。
亮点综述
上海吴泾方隅服务公寓是一个公区配置领先、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分84.92分，整体表现优于行业平均水平。<br><br>项目最大优势在于其500㎡独立公区实现办公、健身、休闲三大功能全覆盖，配合15号线永德路站270米步行距离与民水民电标准，构建出高效率、低成本、强体验的租住闭环。同时，1:102人房比与专职管家一对一服务，保障了服务响应的及时性与温度感。<br><br>主要短板体现在楼间距仅2米影响低区采光视野，得房率70%在同等面积下空间略显紧凑，且政企资源衔接缺失、社群活动频次偏低（季度一次），限制了社区深度运营潜力。此外，家电品牌未明确一线定位，智能化仅配置电子门锁，细节质感仍有提升空间。
硬实力 81.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 职租榜
第2名
服务力榜 第4名
好租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 闵行-闵行区莲花南路3966弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海俊衡房地产开发有限公司
- 上市时间 2025年08月
- 租金 3700元/月起
- 总套数 810
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房二厅
- 公区配置 台球区/影音区/娱乐区、自动贩卖机/晾晒区、篮球场/健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/屋顶花园、停车场/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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