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上海黄浦品质型公寓四星产品力榜
租房必看的专业榜单
纳仕丨云庐青年人才社区A区
地段：69.00
服务：88.30
产品：91.00
口碑：80.40
浦东
三房二厅,四房四厅,八房四厅
181套
纳仕丨云庐青年人才社区A区是一个产品底子扎实、社区活力充沛的品质型公寓社区，综合得分85.71分，获评四星级。项目最大的优势在于产品实力（91分）的全面领先，约80%的得房率、套均三房起步的多元户型、品牌家电与超十二项收纳设计，让家庭型租客的空间诉求得到充分回应；软实力（89.6分）同样出色，半小时报修响应、当天解决、周度社群活动与APP自助办理，构成了从入住到日常的高效服务闭环。然而，项目短板集中在地段价值（69分）与影响力（80.4分）。最近地铁站步行约778米且仍在建，1KM内高能级商业综合体尚属空白，日常大型消费需借助交通工具。此外，室外隔音效果一般、楼间距仅约14米、智能化配置有待丰富。品牌线上渠道仅覆盖两种平台，市场声量尚窄。总体而言，项目正处于价值兑现的前夜，随着区域逐步成熟，地段短板有望自然缓解，而产品与服务的长板足以支撑其在张江板块的差异化竞争力。
品质型公寓
15399元/月起
乐居臻境前滩41社区
地段：71.20
服务：87.20
产品：90.60
口碑：80.90
浦东
二房一厅,三房二厅
106套
乐居臻境前滩41社区是一个产品品质卓越、服务能力突出的品质型公寓项目，综合得分86.98分，评级为四星品质型公寓。项目的核心竞争力在于硬实力与软实力的均衡表现：约1500㎡公区配齐健身、影音、自习、儿童游乐等全龄功能，全套博世家电与超二十项收纳体系让居家品质直逼中高端住宅，1：9的人房比与当天解决的报修效率则构筑起服务端的坚实壁垒。然而，项目短板同样清晰。轨交配套是地段价值中最突出的痛点，距最近地铁站步行超一千米，日常通勤需依赖骑行或公交接驳；公区非独立楼栋设置，使用私密性受限；政企资源衔接的空白也使社区生活的社会价值维度略显单薄。总体而言，项目凭借前滩滨江的生态禀赋、陆家嘴集团的运营底蕴与精工产品力，精准契合追求品质生活的家庭型租户，但轨交接驳的现实短板与公区独立性的不足，是未来提升竞争力的关键突破方向。
品质型公寓
21000元/月起
亦阁服务公寓 · 杨思店
地段：80.50
服务：90.30
产品：89.20
口碑：75.40
浦东
一房,一房一厅,二房二厅
737套
亦阁服务公寓·杨思店是一个配套均衡、服务高效、社群活跃的品质型公寓项目，综合得分87.73分，评级为四星级。项目的最大优势在于公区配套的丰沛度与社群运营的活跃度：7300㎡的独立公区将阅读、台球、瑜伽、篮球等场景统统纳入楼下步行半径，周度社群活动与约1:123的人房比构筑了省心且有温度的服务节奏。然而，项目也存在不容回避的短板。商水商电的属性使长期居住开支高于民水民电项目，对价格敏感的租客构成一定压力；项目位于社区内部，北侧有楼栋与底商遮挡，部分单元采光与视野受限；品牌在克而瑞在管规模榜单上未见排名，获客端更依赖渠道投放而非品牌自然引流。总体而言，项目在公区、服务、产品等维度表现扎实，地段均衡宜居，适合重视生活效率与社区氛围的品质通勤族，但若要在竞争中持续向上，需在外部资源嫁接与品牌声量上补足功课。
性价比公寓
5532元/月起
纳仕丨云庐青年人才社区C区
地段：69.30
服务：88.30
产品：89.60
口碑：61.10
浦东
四房四厅,八房四厅,三房二厅,二房二厅
159套
纳仕丨云庐青年人才社区C区是一个产品实力雄厚、服务响应高效、但地段成熟度与市场口碑仍待验证的品质型公寓项目。项目的核心优势在于新建R4属性带来的产权保障与民水民电红利，叠加近二十项收纳体系与二房至八房的多元户型，室内居住体验在同价位产品中颇具竞争力。报修半小时内响应、当天解决与人房比1:159，构成了扎实的服务底盘，周度社群活动也为独居青年创造了高频社交场景。短板同样清晰。地段价值69.3分，地铁步行约995米且线路在建，1公里内无高能级商业综合体，公区体量偏克制且社商业态仅两类；项目舆情得分仅20分，隔音、漏水、甲醛超标等负面关键词持续出现，反映出运营执行末端与产品细节管控的磨合尚不到位。项目综合得分83.24分，评级为四星品质型公寓，属于行业中等偏上水平。未来竞争破局的关键，在于补齐轨交接驳短板、丰富底商与增值服务，并以更高的标准化执行扭转口碑分化局面。
品质型公寓
10659元/月起
5
乐居雍萃数智天地03社区
地段：74.90
服务：84.90
产品：89.00
口碑：79.60
浦东
二房二厅,三房二厅,四房二厅
480套
乐居雍萃数智天地03社区是一个室内品质出色、服务响应高效的四星级品质型公寓项目，综合得分85.67分。项目的最大优势在于卓越的产品硬实力与高效的运营服务体系——全屋地暖、新风系统、中央空调与十五处收纳细节构建了扎实的居住底盘，报修半小时响应、当天解决的效率在行业内颇为突出，周度社群活动与集团资源协同则为租户延展了生活半径。然而，项目在公区配套（65.6分）与商业配套（55.0分）方面存在明显短板。1KM范围内仅有社区级商业，文体设施完全空白，公区办公学习场景支撑不足，社商业态仅有一项水吧。总体而言，项目综合得分85.67分，分级为四星品质型公寓，属于行业上游水平。项目的室内品质与运营服务已具备较强竞争力，但若要进一步释放价值，必须在商业配套补位、公区功能深化及社群活动标签精细化等方面持续发力。
品质型公寓
8200元/月起
6
乐居雍萃锦绣社区
地段：73.20
服务：80.10
产品：89.00
口碑：80.90
浦东
三房一厅,四房一厅,二房一厅,一房一厅
298套
乐居雍萃锦绣社区是一个产品力扎实、运营服务成熟的高性价比公寓项目，综合得分82.8分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于家庭型产品设计出色，80%的得房率配合一房至四房多元户型矩阵，精准回应不同家庭结构的居住需求；民水民电的收费标准则让您在日常开支上获得实实在在的节省。然而，项目也存在明显的短板。轨交配套是地段价值中相对薄弱的一环，最近地铁站步行距离约914米，对以地铁通勤为主的租户构成一定不便；1公里内仅覆盖一条地铁线路，换乘选择有限。公区配套中的社商业态仅有一种，日常餐饮与便利店消费需依赖周边零散商铺，社区内部商业便利性有所欠缺。总体而言，项目凭借出色的产品实力与成熟的运营体系，在家庭型租户市场建立了清晰的价值主张，适合有车一族、家庭型租户及追求社群温度的性价比客群。
品质型公寓
9599元/月起
7
上海禾幔迦服务式公寓
地段：68.80
服务：86.80
产品：87.20
口碑：80.20
闵行
一房一厅,二房二厅,三房二厅,五房三厅
156套
上海禾幔迦服务式公寓是一个硬件功底扎实、服务响应高效、社群运营有温度的品质型公寓项目，但轨交缺位与品牌声量不足构成其主要制约。项目最大的优势在于产品实力（87.2分），户型覆盖一房至五房，80%得房率配合14项收纳点位、全项家电配置与轻奢装修，租客拎包即可享受品质生活；服务能力（86.8分）同样出色，报修当天解决的高效闭环与周度社群活动构筑了难得的邻里温度。然而，项目短板亦不容回避。地段价值（68.8分）中轨交配套仅得50分，1KM内无地铁站可达，通勤高度依赖自驾；楼栋布局（50分）受限于社区内部位置与22米楼间距，私密性与安静度受到一定影响；品牌自建（65.6分）在克而瑞榜单中排名靠后，线上推广渠道有限，跨区域获客效率偏低。总体而言，项目综合得分81.1分，评级为四星品质型公寓，属于行业中上水平的品质租住产品。项目以室内体验与服务温度见长，但在轨交通达性、数字化工具与品牌建设方面仍需重点补强，方能进一步释放虹桥板块的区位势能。
品质型公寓
8700元/月起
8
浦发有家·臻享公寓(珊瑚世纪)
地段：60.40
服务：91.30
产品：87.30
口碑：87.20
浦东
三房二厅
165套
浦发有家·臻享公寓(珊瑚世纪)是一个产品扎实、服务高效、品牌稳健的品质型公寓项目，综合得分86.26分，评级为四星级。项目的核心优势在于新建自持带来的一流居住品质（项目属性100分）、成熟完善的公区配套（90分）以及兼具响应速度与温度的软性服务（90.7分），人房比1:83与半小时响应机制让您的日常诉求得到高效承接。然而，轨交缺位（50分）与大型商业空白（55分）构成了地段价值的明显短板，智能化配置单一（60分）与政企及集团资源衔接缺失（60分）也制约了项目的资源延展性。总体而言，项目以“自驾友好 + 低密阔居 + 运维扎实”见长，适合有车一族与品质家庭，但若要进一步提升竞争力，须在轨交接驳、商业引入与资源打通上持续发力。
品质型公寓
8719元/月起
9
@HOME爱住鑫耀
地段：78.40
服务：96.00
产品：86.70
口碑：82.40
徐汇
一房,一房一厅,二房一厅
449套
@HOME爱住鑫耀是一个轨交便捷、服务精细、产品扎实的品质型保租房项目，综合得分89.56分，评级为四星级品质型公寓。项目的核心竞争力在于出色的服务能力与人房比配置、丰富多元的公区功能以及双轨交汇的通勤便利性，叠加民水民电与自持重资产的稳定性，精准回应了品质客群对省心居住的核心诉求。然而，项目亦存在若干须正视的短板。地段价值（78.4分）中不利因素得分仅45分，周边加油站与加气站的安全邻近性是租客决策时的心理门槛；影响力（82.4分）方面，品牌知名度仍处TOP30至50区间，负面舆情虽少却指向隔音、押金退还等居住敏感环节。总体而言，项目硬件底色扎实、服务体验出色，但在品牌破圈与部分精细化运营环节上仍有提升空间，属于稳中向好的品质型公寓。
品质型公寓
5872元/月起
10
乐居雍萃前滩53社区
地段：70.40
服务：82.60
产品：86.70
口碑：62.90
浦东
一房一厅,三房一厅,二房一厅
235套
乐居雍萃前滩53社区是一个室内产品功底扎实、运营服务敏捷的品质型公寓项目，但轨交接驳与品牌舆情构成其核心掣肘。项目的突出优势在于室内配置精良、收纳体系完善、智能家居齐备，叠加周度社群活动与高效报修响应，租户的居住体验在多数维度上足以令人安心。然而，短板同样清晰。地段价值（70.4分）是硬实力中的主要短板，距最近地铁站约1170米，步行接驳体验欠佳，轨交末梢感明显；楼栋紧邻道路交叉口，室外隔音仅为双层玻璃，临街户型面临噪音考验。影响力（62.9分）则受困于品牌层面的舆情压力，近一年企业及运营品牌负面评价逾三十条。总体而言，项目综合得分83.38分，评级为四星品质型公寓，室内产品过硬而外部环境存在取舍。未来若能在轨交接驳、噪音治理与品牌口碑管控上着力改善，项目的综合竞争力将获得实质性提升。
品质型公寓
8400元/月起
11
地产城方耀华璟滨社区
地段：80.30
服务：78.10
产品：85.00
口碑：83.00
浦东
一房,三房二厅,二房一厅,四房二厅
1278套
地产城方耀华璟滨社区是一个轨交便利、公区充沛、产品扎实的性价比保租房项目，硬实力表现颇为出色，但商业能级与服务精细度存在提升空间。项目最大优势在于优越的轨交配套、突出的生态景观资源以及约4600㎡的公区体量，配合民水民电与多元户型，精准回应了预算敏感型租客对"低成本、高便利"的核心诉求。然而，项目短板同样不容忽视。商业配套（65.0分）是地段价值中最明显的弱项，1KM内缺乏大体量高能级商业综合体；不利因素（62.0分）受加油站与轻度污染源拖累；服务响应（75.0分）与政企资源衔接（60.0分）亦限制了软实力的向上突破。总体而言，项目综合得分82.9分，评级为四星性价比公寓，处于行业中等偏上水平。硬实力突出、软实力稳健，若能在商业氛围营造与服务颗粒度上持续精进，竞争力有望进一步释放。
品质型公寓
6090元/月起
12
纳仕丨张江科学之门星庐
地段：81.30
服务：84.90
产品：86.70
口碑：86.40
浦东
一房,二房二厅
486套
纳仕丨张江科学之门星庐是一个轨交便利、产品扎实的品质型公寓项目，综合得分85.55分，获评四星品质型公寓。项目最大的优势在于室内功能的完整性与收纳体系的精细度——78%的得房率配合餐客厅分离、干湿三分离、全屋15项收纳配置，让日常起居从容有序；半小时报修响应与周度社群活动则构建起稳定的服务节奏。与此同时，项目也面临几处不容忽视的短板。约291米外的交通噪音源、最近仅约15米的楼间距、西北侧百米内的办公建筑群遮挡，构成了居住体验的硬约束，临路与低楼层户型尤需关注。公区面积约400㎡，功能纵深有限，办公学习场景仅阅读区与办公区两项支撑，对深度居家办公的租户稍显局促。政企资源与集团资源衔接的空白，也让职业成长与消费权益层面的外延支持有所欠缺。总体来看，项目以室内品质见长、以运营服务为基，精准匹配张江通勤白领的品质租住诉求，但外部环境与公共空间的短板需要租户在选房时加以权衡。
品质型公寓
5139元/月起
13
上海浦江方隅服务公寓
地段：74.00
服务：85.00
产品：84.20
口碑：68.00
闵行
一房,一房一厅,二房,二房一厅
592套
上海浦江方隅服务公寓是一个产品力扎实、服务运营均衡的性价比公寓项目，综合得分80.53分，评级为四星性价比公寓。您会发现，项目最大的吸引力在于以保租房的租金门槛，换来了远超同价位产品预期的室内配置与超1500㎡的丰盛公区，配合周度社群活动与高效报修响应，日常居住体验颇具竞争力。但项目的短板同样清晰。轨交线路仅8号线一条，步行约510米可达，通勤灵活度有限；商水商电的收费标准与近8米的紧凑楼间距，是需要纳入考量的现实因素；最为棘手的是企业层面舆情承压，资金链与服务投诉等负面信息较多，构成品牌信任层面的隐忧，这是项目当前面临的最大外部挑战。总体而言，项目在产品硬实力与服务软实力上均表现不俗，但品牌信用的修复与轨交短板的弥补，将决定其能否从“性价比之选”跃升为“安心之选”。
品质型公寓
4100元/月起
14
上海中骏广场方隅服务公寓
地段：77.50
服务：81.40
产品：83.50
口碑：63.20
闵行
LOFT,一房,一房一厅,二房,二房一厅,二房二厅
727套
上海中骏广场方隅服务公寓是一个空间品质出色、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分78.22分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于产品硬实力——4.5米层高搭配70%得房率与14项收纳体系，居住舒适度在同价位中颇为突出；约1200㎡独立公区涵盖免费健身房、影音区、自习室等多元功能，服务响应与安防配置亦表现扎实。然而，项目的短板同样清晰。商水商电的收费标准对长期租住者构成不容忽视的日常成本压力；楼间距仅约4米，低楼层租户在采光与视野上难免局促；人房比约1:243，高峰时段服务响应或有延迟。此外，企业层面近一年负面舆情频发，品牌信用波动对长期租约信心形成一定干扰。总体而言，项目适合对空间品质敏感、对能耗成本相对不敏感、以自驾通勤为主的虹桥商务区租住人群。
品质型公寓
2690元/月起
15
西部乐巢中岚居
地段：83.40
服务：90.20
产品：84.20
口碑：83.40
普陀
一房,二房一厅,一房一厅,二房二厅
1352套
西部乐巢中岚居是一个轨交便捷、服务高效、运营扎实的品质型公寓项目，综合得分87.95分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势在于四线环绕的轨交通勤网络、丰富的景观与特殊配套资源，以及政企联动下的运营服务体系。同时，民水民电、完善收纳与多元户型设计进一步强化了居住性价比。然而，项目也存在不容回避的短板。硬实力维度（85.4分）中，不利因素仅62分，高架噪音、化工企业及临街影响对居住静谧度构成干扰；公区办公学习与健身运动功能仅达基础项，空间尺度与智能化配置亦处于中等水平。此外，品牌知名度与行业头部阵营尚有差距，负面舆情集中于隔音与租金等敏感点。总体而言，项目以85.4分硬实力与91.5分软实力形成“服务强、运营稳、地段佳”的综合竞争力，精准匹配在主城区通勤、追求生活便利与服务保障的青年白领及品质型租户。
性价比公寓
5260元/月起
16
乐居雍萃丽晶社区
地段：88.30
服务：90.10
产品：84.70
口碑：91.60
浦东
三房一厅
8套
乐居雍萃丽晶社区是一个轨交条件堪称一流、服务体系精细完善的品质型公寓项目，综合得分85.53分，评级为四星级品质型公寓。项目的核心竞争力在于卓越的轨交配套与扎实的产品实力：距2号线世纪公园站仅约73米，1KM范围内汇聚4条轨交线路，通勤便利度在同区位项目中处于领先梯队；76%的得房率、全屋新风与中央空调、餐客厅分离及干湿三分离等设计，让居住舒适度可圈可点。然而，项目亦存在需要正视的短板。公区配套总分仅64.4分，社区底商业态单一、便民服务丰富度有限，是整体评价中最明显的薄弱环节；楼栋社区位置得分40分，楼间距约21米且西侧有邻近楼体遮挡，低楼层采光与私密感或受影响。此外，项目未接入政企与集团资源，亦缺少租客APP或小程序，数智化运营水平尚有提升余地。总体而言，项目凭借地段硬实力与服务软实力形成了较强的市场竞争力，尤其适合重视通勤效率与居住品质的白领及家庭租客，但在公区功能与运营生态延展性上仍有进一步优化的空间。
品质型公寓
25499元/月起
17
乐居雍萃前滩47社区
地段：70.90
服务：89.90
产品：84.70
口碑：80.90
浦东
一房一厅,三房一厅,二房一厅
165套
乐居雍萃前滩47社区是一处生态宜居、产品配置扎实的品质型公寓项目，综合得分86.34分，评级为四星品质型公寓。项目的核心优势在于新建R4社区的权属保障与民水民电带来的长期居住成本优势，以及80%得房率、全屋新风地暖、高完整度家电收纳所构筑的拎包入住体验。半小时报修响应与当天解决的维修时效，配合1:83的人房比，让租户的日常诉求能被高效接住。然而，项目距最近地铁站约1.2公里，已超出舒适步行范围，轨交通勤的便利性成为较为明显的短板；1公里范围内缺少高能级商业综合体，大型消费选择需短途接驳。此外，楼间距偏窄与仅两扇外窗的采光局限，也是选房时值得权衡的细节。政府资源合作仅涉及公益类，24小时管家与入户保洁服务的缺位，同样提示运营精细化仍有提升空间。总体而言，项目在产品硬件与生态资源上表现突出，适合以自驾或接驳通勤为主、重视居住品质与社区氛围的品质型租户。
品质型公寓
9199元/月起