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克而瑞长租评测 乐居雍萃前滩47社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
乐居雍萃前滩47社区是陆家嘴集团旗下市场化金领公寓与前滩新兴DBD品质生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 轻奢精装 + 全屋智能 + 周度社群 + 生态环绕 + 高效运维，以确定性品质适配都市金领与高知家庭。
亮点综述
乐居雍萃前滩47社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓，综合得分87.8分。项目最大优势在于其卓越的产品配置与运营软实力：85%得房率、实体墙隔音、全屋新风地暖、干湿三分离等6项特色设计，配合周度社群活动、半小时报修响应及1:83人房比，构建出高确定性的品质租住体验。然而，地段价值存在结构性短板：距最近地铁站1182米，通勤需依赖接驳；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费选择有限；楼间距仅6米，可能影响低楼层采光与视野开阔度。此外，未提供24小时管家、入户保洁及布草更换服务，在高端细分市场中略显不足。总体而言，项目在硬核产品与精细运维上表现优异，但轨交便利性与商业能级制约其地段价值释放。建议强化短途接驳服务、引入高端零售资源，并优化公区空间利用效率，以进一步巩固其在金领长租市场的竞争力。
硬实力 78.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 93.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 94.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 质价比榜
第3名
好租榜 第4名
职租榜 第5名
产品力榜 第18名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 浦东-上海市园照路95弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年03月
- 租金 9199元/月起
- 总套数 165
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,三房一厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、自习室、小区花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/药店/超市/宠物店、接待区
周边信息
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